房屋樓板開裂賠償協(xié)議書?甲方（房屋所有者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（責(zé)任方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋出現(xiàn)樓板開裂問題，乙方對該問題負(fù)有責(zé)任，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下賠償協(xié)議：一、標(biāo)的物及問題描述1.房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。2.樓板開裂情況經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測，該房屋樓板出現(xiàn)多處開裂現(xiàn)象。其中，客廳樓板裂縫寬度最大處達(dá)到[X]毫米，長度約為[X]米；臥室樓板裂縫寬度最大處為[X]毫米，長度約[X]米。裂縫對房屋結(jié)構(gòu)安全造成了一定影響，可能導(dǎo)致房屋承載能力下降，存在安全隱患。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求乙方對房屋樓板開裂問題進(jìn)行妥善處理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。有權(quán)對乙方的處理方案和賠償措施進(jìn)行監(jiān)督，確保自身權(quán)益得到保障。在乙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件以及樓板開裂情況的詳細(xì)資料，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀。配合乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測、評估等工作，提供必要的便利條件。在乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償工作過程中，保持合理的配合與容忍，不得故意阻礙乙方的工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承擔(dān)賠償責(zé)任的前提下，有權(quán)要求甲方提供與樓板開裂問題相關(guān)的必要信息，以便準(zhǔn)確評估責(zé)任和制定賠償方案。在合理范圍內(nèi)，有權(quán)對賠償方式和賠償金額與甲方進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.義務(wù)承擔(dān)因房屋樓板開裂給甲方造成的全部損失的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、房屋貶值損失、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方居住不便等間接損失。負(fù)責(zé)聘請具有專業(yè)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對房屋樓板開裂原因進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果制定切實(shí)可行的修復(fù)方案。修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，確保修復(fù)后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)和正常使用要求。按照修復(fù)方案組織專業(yè)施工隊(duì)伍對開裂樓板進(jìn)行修復(fù)，施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對甲方及周邊人員造成傷害。在修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)專業(yè)人員對修復(fù)效果進(jìn)行驗(yàn)收，確保修復(fù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，向甲方提供詳細(xì)的修復(fù)報(bào)告和質(zhì)量保證文件。三、賠償方式及金額1.修復(fù)費(fèi)用賠償乙方應(yīng)承擔(dān)甲方房屋樓板修復(fù)所需的全部費(fèi)用。經(jīng)雙方認(rèn)可的專業(yè)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)評估，修復(fù)費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。該費(fèi)用包括但不限于拆除開裂樓板及相關(guān)部位的材料費(fèi)用、重新澆筑樓板及恢復(fù)原狀的人工費(fèi)用、修復(fù)過程中所需的設(shè)備租賃費(fèi)用、檢測費(fèi)用等。修復(fù)費(fèi)用在實(shí)際發(fā)生后，以最終結(jié)算金額為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.房屋貶值損失賠償考慮到樓板開裂對房屋整體價(jià)值造成的影響，乙方同意賠償甲方房屋貶值損失。經(jīng)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，房屋貶值損失為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.間接損失賠償因房屋樓板開裂給甲方帶來的居住不便等間接損失，乙方同意賠償甲方人民幣[X]元。該款項(xiàng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。綜上所述，乙方應(yīng)向甲方支付的賠償總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付賠償款項(xiàng)：1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付賠償總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方及相關(guān)專業(yè)人員驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余賠償款項(xiàng)，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)金額的收款憑證給乙方。五、修復(fù)工作安排1.修復(fù)方案制定乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，聘請具有專業(yè)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對房屋樓板開裂原因進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果制定詳細(xì)的修復(fù)方案。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)范圍、修復(fù)材料、修復(fù)工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。修復(fù)方案需經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。2.施工隊(duì)伍選擇乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)施工資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行樓板修復(fù)工作。施工隊(duì)伍應(yīng)嚴(yán)格按照修復(fù)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)對施工隊(duì)伍的施工行為負(fù)責(zé)，如因施工隊(duì)伍原因?qū)е滦迯?fù)工作出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.施工進(jìn)度乙方應(yīng)在獲得甲方對修復(fù)方案的認(rèn)可后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場施工。施工工期預(yù)計(jì)為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方同意后，工期相應(yīng)順延。4.施工質(zhì)量監(jiān)督在施工過程中，甲方有權(quán)對修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)向甲方反饋施工進(jìn)展情況和存在的問題。如甲方發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合修復(fù)方案要求，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在接到甲方整改通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改工作，直至達(dá)到質(zhì)量要求。5.修復(fù)驗(yàn)收修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同乙方及相關(guān)專業(yè)人員對修復(fù)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括修復(fù)范圍、修復(fù)質(zhì)量、修復(fù)效果等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入施工工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或配合乙方進(jìn)行檢測、評估、修復(fù)等工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部賠償款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)或修復(fù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤，每逾期一日，應(yīng)按照賠償總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付賠償款項(xiàng)及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜