倉庫出租廠房合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的倉庫廠房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物或服務(wù)具體描述1.倉庫廠房位置：甲方出租給乙方的倉庫廠房位于[詳細地址]，該倉庫廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（如有土地）。倉庫廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風設(shè)備等（詳細列舉現(xiàn)有設(shè)施情況）。2.用途：乙方租賃該倉庫廠房僅用于[約定的用途，如倉儲、貨物加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年根據(jù)市場行情及相關(guān)因素進行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%（或具體調(diào)整方式）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支付期限前送達甲方指定地點。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對倉庫廠房及其設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償款項，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對倉庫廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變倉庫廠房用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)保證倉庫廠房及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，符合安全標準。在租賃期間，甲方應(yīng)負責對倉庫廠房的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與倉庫廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等（如有需要）。尊重乙方的合法使用權(quán)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用倉庫廠房及其附屬設(shè)施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方對倉庫廠房及其附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)，以保證其正常使用（因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用倉庫廠房，不得擅自改變其用途。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。負責倉庫廠房內(nèi)部的日常維修保養(yǎng)，確保其設(shè)施設(shè)備正常運行。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。不得擅自對倉庫廠房進行改建、擴建、裝修或增設(shè)他物。如需進行上述行為，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進行的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。妥善保管倉庫廠房及其附屬設(shè)施，不得損壞。租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將倉庫廠房及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。在租賃期間，乙方應(yīng)負責倉庫廠房的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防安全。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查工作，對提出的安全隱患及時整改。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用倉庫廠房的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額為乙方因無法正常使用而遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的其他損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變倉庫廠房用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空倉庫廠房，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自對倉庫廠房進行改建、擴建、裝修或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方拒不執(zhí)行的，甲方有權(quán)自行恢復原狀，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方損壞倉庫廠房及其附屬設(shè)施，應(yīng)負責維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方造成的損壞影響倉庫廠房正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方在租賃期間因違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力因素致使合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е聜}庫廠房無法繼續(xù)出租的。3.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空倉庫廠房，并將其交還甲方。乙方逾期不騰空或交還的，每逾期一日應(yīng)按照合同租金標準的[X]倍向甲方支付占有使用費。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法