農村危房翻建合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農村地址]的危房需要進行翻建，乙方具備從事農村危房翻建的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農村危房翻建事宜達成如下合同：一、標的物或服務具體描述1.危房現狀甲方所有的位于[具體農村地址]的房屋，經專業(yè)機構鑒定為危房，房屋結構為[具體結構類型，如磚木結構、磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。該危房存在墻體裂縫、屋頂破損、地基下沉等嚴重安全隱患，已無法滿足正常居住使用需求。2.翻建設計要求乙方應根據甲方的需求和現場實際情況，委托具有相應資質的設計單位進行翻建設計。設計方案需經甲方書面確認，確保翻建后的房屋符合甲方居住需求，同時滿足國家及地方關于農村房屋建設的相關規(guī)范和標準。翻建后的房屋設計風格為[具體風格，如傳統中式、歐式等]，層數為[X]層，建筑面積不少于[X]平方米，功能布局包括但不限于臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛(wèi)生間[X]個等。3.翻建工程內容拆除原有危房，清理場地。基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確?；A牢固，承載能力符合設計要求。主體結構工程：按照設計方案進行房屋主體結構施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、屋頂搭建等，保證結構安全可靠。裝飾裝修工程：內外墻裝飾、地面鋪設、門窗安裝等，裝修材料應符合環(huán)保標準及甲方選定的材質要求。水電安裝工程：包括室內外給排水系統、電氣線路鋪設等，確保水電設施正常運行。附屬工程：如庭院圍墻、大門、化糞池等配套設施建設。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的翻建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工。在乙方出現違約行為時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供翻建房屋的相關資料，包括但不限于宅基地使用證、房屋產權證明等，并保證資料的真實性和合法性。協助乙方辦理農村危房翻建所需的各項審批手續(xù)，提供必要的協助和支持，如配合現場勘查、簽字確認等。按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點向乙方支付翻建費用。負責協調處理施工過程中與周邊鄰居的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付翻建費用。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求順延工期或要求甲方承擔相應的損失。按照合同約定收取翻建費用，在甲方未按照約定支付費用時，有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程對應的費用及承擔違約責任。2.義務嚴格按照國家及地方相關規(guī)范、標準以及經甲方確認的設計方案進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工計劃和施工組織設計，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。在施工過程中，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責采購施工所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家質量標準和設計要求，并向甲方提供產品合格證明等相關資料。在施工過程中，應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現的問題及時整改。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規(guī)定和合同約定，承擔工程質量保修責任，在質量保修期內，對因施工質量問題出現的故障負責免費維修。三、費用及支付方式1.翻建費用經雙方協商一致，本次農村危房翻建工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用包含設計費、建筑材料及設備費、施工費、管理費、利潤、稅金等乙方完成本合同約定的全部工作所需的一切費用。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）?；A工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工且經相關部門驗收合格，乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現行的農村危房翻建工程質量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保工程質量達到合格等級。翻建后的房屋應滿足結構安全、使用功能正常、外觀質量良好等要求。2.驗收程序分項工程完工后，乙方應進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程驗收申請。甲方應在接到申請后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部工程完工后，乙方應進行自評，自評合格后向甲方提交分部工程驗收報告。甲方應在接到報告后[X]個工作日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。單位工程竣工后，乙方應在工程完工后[X]個工作日內提交工程竣工報告，并向甲方提交完整的竣工資料。甲方應在接到報告及竣工資料后[X]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，工期不順延。3.質量保修乙方應按照國家有關規(guī)定和合同約定承擔工程質量保修責任，質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。在質量保修期內，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修。如因乙方原因造成的質量問題，乙方應免費進行維修；如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因造成的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。五、工期及順延1.工期本工程計劃開工日期為[具體開工日期]，計劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方下達的開工通知為準。2.工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、政策調整等）等導致無法正常施工的。甲方提出重大設計變更或增加工程內容，導致工程量增加或施工難度加大的。因甲方原因導致施工場地不具備施工條件，如施工現場存在糾紛未解決、場地未完成拆遷等。連續(xù)[X]天以上（含[X]天）的惡劣天氣，無法正常施工的。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]個工作日內，向甲方提交書面報告，說明工期延誤的原因及延誤天數，經甲方核實確認后，工期予以順延。如乙方未及時提交書面報告，導致甲方無法及時了解情況并做出判斷，由此造成的工期延誤責任由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付翻建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程對應的費用及承擔違約責任。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關審批手續(xù)或提供施工所需資料，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設計方案或要求乙方違反合同約定進行施工，乙方有權拒絕，并要求甲方承擔由此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日