農(nóng)村老宅過戶合同范本?甲方（出讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村老宅具體地址]的老宅一處（以下簡稱"該老宅"），現(xiàn)甲方愿意將該老宅過戶給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就老宅過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.老宅位置：該老宅位于[詳細(xì)地理位置]，四至為東至[相鄰方位描述]，南至[相鄰方位描述]，西至[相鄰方位描述]，北至[相鄰方位描述]。2.老宅面積：老宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以實際測量為準(zhǔn)。3.老宅結(jié)構(gòu)及狀況：老宅為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]間房屋，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，如部分墻體有裂縫、屋頂需修繕等]。4.附屬設(shè)施：該老宅附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如院子里的水井、沼氣池、儲物棚等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付老宅轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該老宅擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該老宅不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入拆遷范圍。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該老宅的完整所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理老宅過戶的相關(guān)手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。包括但不限于簽署相關(guān)文件、到相關(guān)部門進(jìn)行登記備案等。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。向乙方如實告知該老宅的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施狀況、是否存在相鄰糾紛等信息。在老宅過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該老宅及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理老宅過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該老宅的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付老宅轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理老宅過戶的相關(guān)手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方自行承擔(dān)。在老宅過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自對該老宅進(jìn)行大規(guī)模改造、裝修或改變其用途。如需進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證不影響老宅過戶手續(xù)的辦理。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該老宅的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在老宅過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門及相關(guān)不動產(chǎn)登記部門咨詢辦理老宅過戶的具體流程和所需資料，并開始準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理老宅過戶手續(xù)，在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，提供齊全所需資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理登記、審批等手續(xù)。3.乙方應(yīng)及時向甲方反饋辦理過戶手續(xù)過程中的進(jìn)展情況，確保雙方溝通順暢，共同推進(jìn)過戶手續(xù)的順利辦理。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.若在辦理過戶手續(xù)過程中，相關(guān)部門要求提供額外的證明材料或補(bǔ)充手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)因提供自身材料而產(chǎn)生的費用。若因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按照原計劃辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，協(xié)商不成的，按照本合同關(guān)于爭議解決的條款處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證該老宅的權(quán)屬清晰，或存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該老宅的完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因無法取得老宅所有權(quán)而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理老宅過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自損壞、拆除或變更老宅及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自對老宅進(jìn)行大規(guī)模改造、裝修或改變其用途，導(dǎo)致老宅無法順利辦理過戶手續(xù)或影響老宅價值的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未配合甲方辦理老宅過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)而支出的費用、因無法及時轉(zhuǎn)讓老宅而導(dǎo)致的機(jī)會成本損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)