關(guān)于租賃房屋變更協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：____），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就租賃房屋的相關(guān)事宜達成如下變更協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等詳細清單]。二、變更內(nèi)容1.租金調(diào)整自____年__月__日起，租金標準由原每月人民幣[X]元調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。租金調(diào)整的原因是[詳細說明租金調(diào)整的依據(jù)，如市場行情變化、房屋維護成本增加等]。2.租賃期限變更原租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限變更為自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，乙方應按照本協(xié)議約定及甲方要求交還房屋。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應另行簽訂租賃合同。3.房屋用途變更原房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等原用途]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋用途變更為[新的用途]。乙方應按照變更后的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需對房屋進行改造以適應新用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。改造費用由乙方自行承擔，改造過程中不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。改造完成后，乙方應將改造情況書面告知甲方，并在租賃期滿或提前解除協(xié)議時恢復房屋原狀。4.房屋交付與交還甲方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，按照現(xiàn)狀將房屋交付給乙方。乙方應在交付時對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行修復或處理。租賃期滿或提前解除協(xié)議時，乙方應在期滿或解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。乙方交還的房屋應保持正常使用狀態(tài)，房屋內(nèi)的物品（乙方添置的除外）應與交付時一致。對于乙方添置的物品，乙方有權(quán)在交還房屋前自行拆除，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如乙方未按照約定交還房屋，每逾期一日，應按照原租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方應保證租賃房屋符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進行必要的檢查、維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋登記備案等（如需），所產(chǎn)生的費用由[明確由哪方承擔]。甲方如需提前收回房屋，應提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。乙方應按照約定按時足額支付租金及其他費用，如水電費、物業(yè)費等。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未對房屋進行必要的維修等，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。如乙方逾期未改正或造成的損失較大，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：