公寓包銷合作合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有一定數(shù)量的公寓物業(yè)資源，乙方具備公寓銷售及市場(chǎng)推廣能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行公寓包銷合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）合作公寓基本情況1.公寓位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，公寓樓名稱為[公寓樓名稱]。2.公寓數(shù)量：共計(jì)[X]套，具體房號(hào)及面積明細(xì)見附件一《公寓房源清單》。3.公寓戶型：包括但不限于[戶型1]、[戶型2]等，每種戶型的面積、結(jié)構(gòu)及格局等詳細(xì)信息見附件一。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述公寓進(jìn)行市場(chǎng)推廣及銷售，制定并執(zhí)行包銷期間的銷售策略和營(yíng)銷方案，包括但不限于線上線下廣告宣傳、客戶拓展、組織看房活動(dòng)等。2.乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶洽談公寓購(gòu)買事宜，協(xié)助甲方與客戶簽訂《公寓買賣合同》，并確保客戶按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.在包銷期間，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售進(jìn)展情況，定期提交銷售報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于客戶信息、銷售進(jìn)度、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方包銷工作的進(jìn)展情況，監(jiān)督乙方的銷售行為，對(duì)乙方的工作提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定獲取包銷款項(xiàng)及相關(guān)收益。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的公寓相關(guān)資料，包括但不限于公寓產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建筑質(zhì)量合格證明等，確保乙方能夠合法、有效地進(jìn)行銷售推廣工作。協(xié)助乙方辦理與公寓銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。按照本合同約定的時(shí)間和方式，收取乙方支付的包銷款項(xiàng)及相關(guān)收益，并開具合法有效的收款憑證。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的包銷價(jià)格銷售公寓，并獲取銷售差價(jià)作為報(bào)酬。在包銷期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自行制定銷售策略和營(yíng)銷方案，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保銷售工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和要求完成公寓的包銷任務(wù)，積極開展市場(chǎng)推廣和銷售工作，努力提高公寓的銷售量。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，誠(chéng)實(shí)守信地進(jìn)行銷售活動(dòng)，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法行為。妥善保管與銷售活動(dòng)相關(guān)的客戶資料、合同文件等，不得泄露客戶信息。按照本合同約定的方式和時(shí)間向甲方支付包銷款項(xiàng)及相關(guān)收益，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。三、包銷價(jià)格及付款方式（一）包銷價(jià)格1.雙方約定每套公寓的包銷底價(jià)為人民幣[X]元/平方米，具體每套公寓的包銷總價(jià)以該套公寓的實(shí)測(cè)建筑面積乘以包銷底價(jià)為準(zhǔn)。公寓實(shí)測(cè)建筑面積以具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)在包銷底價(jià)的基礎(chǔ)上自行制定銷售價(jià)格，但銷售價(jià)格不得低于包銷底價(jià)。如乙方以高于包銷底價(jià)的價(jià)格銷售公寓，超出包銷底價(jià)部分的收益歸乙方所有；如乙方以低于包銷底價(jià)的價(jià)格銷售公寓，由此產(chǎn)生的差價(jià)損失由乙方自行承擔(dān)。（二）付款方式1.定金：客戶與乙方簽訂《公寓認(rèn)購(gòu)協(xié)議》時(shí)，應(yīng)向乙方支付定金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將定金轉(zhuǎn)付給甲方。2.首付款：客戶與甲方簽訂《公寓買賣合同》時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付首付款。乙方應(yīng)在收到首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將首付款扣除乙方應(yīng)得的銷售差價(jià)（如有）后的余額轉(zhuǎn)付給甲方。3.銀行貸款：如客戶選擇銀行貸款方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)。在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將扣除乙方應(yīng)得的銷售差價(jià)（如有）后的余額轉(zhuǎn)付給甲方。4.尾款：如客戶有尾款未支付完畢，在客戶支付尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將扣除乙方應(yīng)得的銷售差價(jià)（如有）后的余額轉(zhuǎn)付給甲方。四、包銷期限（一）包銷期限自本合同生效之日起至[截止日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）在包銷期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)期滿前，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方是否延續(xù)及延續(xù)的相關(guān)事宜。五、銷售業(yè)績(jī)考核及結(jié)算（一）銷售業(yè)績(jī)考核1.在包銷期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成的最低銷售任務(wù)為[X]套公寓。2.如乙方在包銷期限內(nèi)未能完成最低銷售任務(wù)，乙方應(yīng)按照未完成銷售任務(wù)的套數(shù)，以每套公寓包銷底價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在包銷期限內(nèi)完成的銷售業(yè)績(jī)超過(guò)最低銷售任務(wù)，超出部分按照每套公寓包銷底價(jià)的[X%]給予乙方額外獎(jiǎng)勵(lì)。（二）結(jié)算1.每月[X]日前，乙方應(yīng)向甲方提交上月的銷售報(bào)告及結(jié)算清單，詳細(xì)說(shuō)明上月的銷售情況、收款情況及應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)等。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無(wú)異議，雙方應(yīng)在審核確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。3.如甲方對(duì)乙方提交的結(jié)算清單有異議，應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方進(jìn)行核對(duì)，共同查明原因并協(xié)商解決。如經(jīng)核對(duì)后雙方仍存在爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的公寓相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理與公寓銷售相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方銷售工作延誤或受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定擅自收取客戶款項(xiàng)或與客戶直接簽訂銷售合同，影響乙方包銷工作的，甲方應(yīng)按照乙方應(yīng)得的銷售收益向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求完成公寓的包銷任務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.若乙方違反法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定妥善保管客戶資料、合同文件等，導(dǎo)致客戶信息泄露或合同文件丟失等情況發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的方式和時(shí)間向甲方支付包銷款項(xiàng)及相關(guān)收益，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已銷售公寓的包銷款項(xiàng)及相關(guān)收益，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）本合同附件一《公寓房源清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等