民間親屬住宅繼承協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號碼：[甲方身份證號]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號碼：[乙方身份證號]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系親屬關(guān)系，雙方就位于[住宅具體地址]的住宅（以下簡稱"該住宅"）繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.住宅基本情況該住宅建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、自建房等]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]。房屋內(nèi)包含客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間[X]間等基本設(shè)施，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該住宅附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車庫、花園等]，同時擁有對該住宅所在土地的[土地權(quán)益說明，如土地使用權(quán)類型、使用期限等]。該住宅相關(guān)的水、電、氣等開戶情況為[具體說明開戶主體及相關(guān)信息]，物業(yè)費、維修基金等費用截至協(xié)議簽訂日的繳納情況為[詳細(xì)說明欠費或已結(jié)清情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有對該住宅的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實告知該住宅的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理該住宅繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成房產(chǎn)過戶等事宜。在辦理手續(xù)過程中，按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求，承擔(dān)應(yīng)盡的責(zé)任和費用，如公證費、稅費等（如有）。在協(xié)議履行期間，不得擅自對該住宅進(jìn)行處分，包括但不限于出售、贈與、抵押等行為，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理繼承手續(xù)。在繼承完成后，依法享有對該住宅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間，履行相關(guān)的義務(wù)，包括支付可能涉及的費用等。在辦理繼承手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的證明材料和信息，按照要求完成各項手續(xù)辦理。尊重甲方的合理意見和建議，在對該住宅進(jìn)行處置（如裝修、改造、出租等）時，不得違反本協(xié)議約定和法律法規(guī)規(guī)定，不得損害甲方及其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益。三、繼承方式及時間安排（一）繼承方式雙方約定，該住宅由乙方繼承。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，準(zhǔn)備齊全辦理繼承所需的各類文件和資料。（二）時間安排1.資料準(zhǔn)備階段乙方在準(zhǔn)備繼承資料過程中，如遇需要甲方提供協(xié)助的事項，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)給予積極配合。乙方應(yīng)確保所準(zhǔn)備的資料真實、完整、有效，因乙方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.申請辦理階段乙方應(yīng)在資料準(zhǔn)備齊全后的[X]個工作日內(nèi)，向[具體辦理繼承手續(xù)的部門，如當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心等]提出繼承申請，并按照相關(guān)部門的要求和流程，完成受理、審核等環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)積極配合乙方完成現(xiàn)場勘查、詢問筆錄等相關(guān)程序，確保辦理過程順利進(jìn)行。3.登記發(fā)證階段在繼承申請獲得批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，完成繳納相關(guān)稅費（如有）及其他規(guī)定手續(xù)，領(lǐng)取該住宅的新產(chǎn)權(quán)證書。乙方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)及時向甲方通報相關(guān)情況。四、費用承擔(dān)1.繼承過程中產(chǎn)生的公證費、評估費、登記費、稅費等（如有），按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，若因繼承需要對該住宅進(jìn)行評估，評估費用由[評估費用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.辦理繼承手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費用或損失，由該方自行承擔(dān)。例如，若甲方未按照本協(xié)議約定及時提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外的時間成本或費用支出，該部分費用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對該住宅進(jìn)行處分或不協(xié)助乙方辦理繼承手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為辦理繼承手續(xù)已支付的費用、因甲方行為導(dǎo)致乙方無法按時取得房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)損失、該住宅增值部分的損失等。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)采取補救措施，如恢復(fù)原狀、繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)等；若甲方無法采取補救措施或乙方認(rèn)為補救措施不足以彌補損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述賠償范圍進(jìn)行賠償。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照規(guī)定時間和要求辦理繼承手續(xù)或在辦理過程中提供虛假資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因配合乙方辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費用損失、因乙方行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的賠償?shù)?。甲方有?quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)改正違約行為；若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照上述賠償范圍進(jìn)行賠償。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，國家法律法規(guī)及相關(guān)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的繼續(xù)履行。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年