土地聯(lián)合開發(fā)合同范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[土地位置及詳細情況描述，如位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]等]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)等相關資質(zhì)及資金實力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的聯(lián)合開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、合作方式雙方同意以甲方提供土地，乙方投入資金、技術、管理等資源的方式進行聯(lián)合開發(fā)。二、開發(fā)項目具體內(nèi)容1.項目規(guī)劃雙方共同確定該土地上開發(fā)項目的整體規(guī)劃，包括但不限于建筑密度、容積率、綠化率等指標。具體規(guī)劃指標為：建筑密度不超過[X]%，容積率不超過[X]，綠化率不低于[X]%。項目規(guī)劃設計方案需經(jīng)雙方書面確認后方可實施，設計方案應符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃要求及相關法律法規(guī)規(guī)定。2.項目建設乙方負責項目的具體建設施工工作，包括但不限于工程招標、施工組織、質(zhì)量監(jiān)督等。乙方應按照國家及地方有關工程建設的規(guī)范、標準和雙方確認的設計方案進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。甲方應協(xié)助乙方辦理項目建設過程中所需的相關手續(xù)，包括但不限于施工許可證、規(guī)劃許可證等，提供必要的文件和資料，并積極協(xié)調(diào)與當?shù)卣嚓P部門的關系。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲取項目開發(fā)收益。對項目開發(fā)過程中的重大事項享有知情權和決策權，重大事項包括但不限于項目規(guī)劃變更、施工單位選擇、銷售價格確定等，但甲方行使決策權不得損害乙方的合法權益。2.義務保證該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利限制，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定及時向乙方提供該土地及相關資料，包括但不限于土地權屬證書、土地現(xiàn)狀資料等。協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)過程中所需的各項手續(xù)，承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在項目開發(fā)過程中，配合乙方做好與周邊單位和居民的協(xié)調(diào)工作，確保項目順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲取項目開發(fā)收益，并按照其投入比例分配項目利潤。在符合本合同約定及相關法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對項目開發(fā)方案、施工單位選擇等事項享有建議權。2.義務按照本合同約定及時足額投入項目開發(fā)所需資金，確保項目建設資金鏈穩(wěn)定。資金投入計劃為：在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)投入啟動資金[X]元；在項目建設過程中，根據(jù)工程進度分期投入資金，確保工程順利進行。嚴格按照國家及地方有關工程建設的規(guī)范、標準和雙方確認的設計方案進行項目建設，確保工程質(zhì)量和進度。項目建設周期自[開工日期]至[竣工日期]，乙方應制定詳細的工程進度計劃，并報甲方備案。負責項目開發(fā)過程中的市場營銷策劃及銷售工作，制定合理的銷售價格和銷售方案，確保項目順利銷售。銷售所得款項應按照本合同約定進行管理和分配。在項目開發(fā)過程中，及時向甲方通報項目進展情況，定期提交項目進度報告、財務報告等資料。四、項目收益分配1.分配原則雙方按照各自在項目中的投入比例分配項目開發(fā)收益，投入比例根據(jù)雙方實際投入的資金、土地價值等因素綜合確定。2.分配方式項目銷售完畢并結算完所有成本及稅費后，按照以下方式進行收益分配：甲方按照其投入比例獲取收益，收益金額為項目總收益扣除乙方收益及項目總成本、稅費后的余額乘以甲方投入比例。乙方按照其投入比例獲取收益，收益金額為項目總收益扣除項目總成本、稅費后的余額乘以乙方投入比例。雙方應在每年年末對項目收益進行核算，并按照上述分配方式進行利潤分配。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致項目開發(fā)延誤或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預期利益損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時足額投入資金、未按照設計方案施工等，導致項目開發(fā)延誤或甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預期利益損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方擅自變更或解除本合同，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：___