農(nóng)村木屋買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[農(nóng)村木屋具體地址]的木屋一處（以下簡(jiǎn)稱"該木屋"），買受人愿意購(gòu)買該木屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.木屋位置：該木屋位于[詳細(xì)農(nóng)村地址]，四至為東至[相鄰方位及具體標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰方位及具體標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰方位及具體標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰方位及具體標(biāo)識(shí)]。2.木屋結(jié)構(gòu)及面積：該木屋為[木屋具體結(jié)構(gòu)，如木質(zhì)框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中一層面積為[X]平方米，二層面積為[X]平方米（如有）。3.附屬設(shè)施：該木屋附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如庭院、儲(chǔ)物棚等]，庭院面積為[X]平方米。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求買受人按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該木屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該木屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法取得該木屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向買受人交付該木屋及附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)木屋及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助買受人辦理與該木屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如當(dāng)?shù)卦试S辦理），因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。（二）買受人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付該木屋及附屬設(shè)施。有權(quán)在取得該木屋產(chǎn)權(quán)后，依法對(duì)木屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購(gòu)房款。接受出賣人交付的木屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合出賣人提供相關(guān)資料，如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：買受人應(yīng)向出賣人支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行全部付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應(yīng)在[具體條件成就時(shí)，如辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后X日內(nèi)]支付給出賣人。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體日期]前將該木屋及附屬設(shè)施交付給買受人。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付方式：出賣人應(yīng)在交付前通知買受人驗(yàn)收，雙方共同對(duì)木屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，出賣人將木屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給買受人，視為完成交付。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.如當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)允許辦理農(nóng)村木屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，出賣人應(yīng)在買受人支付全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。買受人應(yīng)積極配合出賣人提供所需資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.若因當(dāng)?shù)卣咴驎簳r(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，買受人應(yīng)充分理解并認(rèn)可，雙方應(yīng)另行約定待政策允許時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的具體事宜。在此期間，出賣人應(yīng)保證該木屋產(chǎn)權(quán)的合法性及穩(wěn)定性，不得擅自將該木屋轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照合同約定的時(shí)間和方式交付該木屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。2.若出賣人交付的木屋及附屬設(shè)施不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若經(jīng)修復(fù)或整改后仍不符合合同約定，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若出賣人對(duì)該木屋不具有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，或該木屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得該木屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買受人支付違約金，同時(shí)賠償買受人因此遭受的全部損失。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該木屋。2.若買受人拒絕接受出賣人交付的木屋及附屬設(shè)施或無(wú)故拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為買受人已接受交付，買受人應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。3.若因買受人原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。如給出賣人造成其他損失的，買受人還應(yīng)賠償出賣人的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。