買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成初步意向，為確保交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方支付定金購(gòu)買(mǎi)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等具體性質(zhì)]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/簡(jiǎn)裝等具體狀態(tài)]，包含[附屬設(shè)施及設(shè)備詳細(xì)清單，如家具、家電等，若有]。二、房屋價(jià)格及定金1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此定金作為乙方保證履行本合同約定的購(gòu)房義務(wù)的擔(dān)保。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在[首付日期]前支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為首付款；剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[貸款審批通過(guò)日期或其他約定日期]前辦理銀行貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向指定銀行提交貸款申請(qǐng)所需全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，貸款金額應(yīng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。2.時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式及時(shí)間要求履行付款義務(wù)。如因乙方原因未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金、購(gòu)房款等款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的定金。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)資料復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在交房前保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如有需要進(jìn)行維修或整改的項(xiàng)目，應(yīng)在交房前完成，并確保房屋符合正常居住使用條件。交房時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額及付款方式向甲方支付定金、購(gòu)房款等款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀等進(jìn)行詳細(xì)了解，并自行承擔(dān)因了解房屋情況而產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方在了解房屋情況后仍決定購(gòu)買(mǎi)該房屋，視為對(duì)房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況的認(rèn)可。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，按照要求提供必要的資料和文件，并按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在接到異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至房屋符合交付條件。整改期間，不影響本合同的履行及交房時(shí)間的計(jì)算。3.房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。但因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付或存在質(zhì)量問(wèn)題的除外。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付定金、購(gòu)房款或拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方收取違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還已支付的款項(xiàng)、分擔(dān)損失等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律