醫(yī)院物業(yè)招標(biāo)合同范本?甲方（招標(biāo)人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（中標(biāo)人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[醫(yī)院名稱]的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，乙方參與投標(biāo)并中標(biāo)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目名稱及服務(wù)范圍1.項(xiàng)目名稱：[醫(yī)院名稱]物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)提供涵蓋醫(yī)院建筑本體、公共區(qū)域、醫(yī)療區(qū)域等的全方位物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)：對(duì)醫(yī)院的建筑物、構(gòu)筑物、道路、綠化、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等進(jìn)行日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和安全使用。環(huán)境衛(wèi)生保潔：負(fù)責(zé)醫(yī)院公共區(qū)域、科室、病房、衛(wèi)生間等的日常清掃、消毒殺菌、垃圾清運(yùn)處理，保持醫(yī)院環(huán)境整潔衛(wèi)生。安全保衛(wèi)服務(wù)：設(shè)立門崗、巡邏崗，負(fù)責(zé)醫(yī)院人員、車輛出入管理，維護(hù)醫(yī)院治安秩序，防范各類安全事故和突發(fā)事件。醫(yī)療輔助服務(wù)：協(xié)助醫(yī)院開展導(dǎo)醫(yī)、陪診、掛號(hào)收費(fèi)協(xié)助、醫(yī)療設(shè)備搬運(yùn)等工作，為患者提供便利。綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)醫(yī)院內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，營造優(yōu)美的就醫(yī)環(huán)境。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服務(wù)期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方提供本合同約定服務(wù)范圍內(nèi)的所有費(fèi)用，除因甲方要求重大服務(wù)內(nèi)容變更外，不因任何因素調(diào)整。上述費(fèi)用已包含乙方員工工資、福利、保險(xiǎn)、管理費(fèi)、稅金、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔用品費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等乙方履行本合同義務(wù)所需的一切費(fèi)用。2.支付方式甲方按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供上月服務(wù)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的____個(gè)工作日內(nèi)將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)醫(yī)院實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。有權(quán)知曉乙方物業(yè)管理服務(wù)工作的計(jì)劃安排、人員配備、資金使用等情況。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于醫(yī)院建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、人員信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)醫(yī)院內(nèi)部各部門之間的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持和配合。按照本合同約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和工作支持。按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)醫(yī)院實(shí)際情況和工作需要，在不違反本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，自主安排物業(yè)管理服務(wù)工作。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)，確保醫(yī)院環(huán)境整潔、秩序良好、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，報(bào)甲方備案，并嚴(yán)格按照方案組織實(shí)施。配備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)人員，包括管理人員、保潔人員、安保人員、維修人員等，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。建立健全各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)、考核和管理，提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率。定期對(duì)醫(yī)院的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其性能完好、運(yùn)行安全，并建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案。負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生消毒標(biāo)準(zhǔn)，防止交叉感染。加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，制定安全應(yīng)急預(yù)案，確保醫(yī)院人員和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)采取措施并向甲方報(bào)告。積極配合甲方開展醫(yī)院的各項(xiàng)工作，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核評(píng)價(jià)。對(duì)甲方提出的問題和意見，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，每季度提交書面工作報(bào)告，并根據(jù)甲方要求隨時(shí)提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)建筑物外觀整潔，無明顯損壞、脫落現(xiàn)象。水電設(shè)施運(yùn)行正常，無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，路燈、樓道燈完好率不低于[X]%。消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保隨時(shí)可正常使用。電梯運(yùn)行平穩(wěn)，按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，轎廂內(nèi)整潔衛(wèi)生，每月定期消毒，故障率不高于[X]%。2.環(huán)境衛(wèi)生保潔公共區(qū)域地面干凈整潔，無雜物、污漬，每天定時(shí)清掃不少于[X]次，衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，無異味，每小時(shí)巡查保潔一次。科室、病房內(nèi)環(huán)境整潔，床單、被罩、枕套等定期更換清洗，保持干凈衛(wèi)生。醫(yī)療垃圾、生活垃圾及時(shí)分類收集、清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清，垃圾存放點(diǎn)定期消毒處理。3.安全保衛(wèi)服務(wù)門崗24小時(shí)值班，人員、車輛出入管理嚴(yán)格，登記詳實(shí)，對(duì)來訪人員進(jìn)行有效甄別和引導(dǎo)。巡邏崗定時(shí)巡邏，白天每[X]小時(shí)巡邏一次，夜間每[X]小時(shí)巡邏一次，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。醫(yī)院內(nèi)無治安案件發(fā)生，秩序良好，確?；颊呒搬t(yī)護(hù)人員人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.醫(yī)療輔助服務(wù)導(dǎo)醫(yī)人員熱情主動(dòng)，為患者提供準(zhǔn)確的就醫(yī)引導(dǎo)和咨詢服務(wù)，解答患者疑問。陪診人員全程陪同患者就診，協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)，減輕患者就醫(yī)負(fù)擔(dān)。掛號(hào)收費(fèi)協(xié)助工作準(zhǔn)確、高效，為患者提供便利。醫(yī)療設(shè)備搬運(yùn)及時(shí)、安全，確保醫(yī)療工作正常開展。5.綠化養(yǎng)護(hù)管理綠化植物生長良好，無明顯病蟲害，修剪整齊美觀，綠化覆蓋率符合醫(yī)院相關(guān)規(guī)定。定期對(duì)綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、除草等養(yǎng)護(hù)工作，確保植物健康生長。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或工作支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X]%[X]%作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式提交工作報(bào)告或相關(guān)數(shù)據(jù)資料，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]