小區(qū)住宅建設(shè)合同范本?甲方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬建設(shè)[小區(qū)名稱]住宅項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)住宅建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)名稱]住宅建設(shè)工程2.工程地點(diǎn)：[具體地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程包括[X]棟住宅樓及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。每棟住宅樓的建筑面積約為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米。具體建筑面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。配套設(shè)施包括但不限于小區(qū)道路、綠化、停車場、物業(yè)管理用房、配電室、消防設(shè)施等。4.工程承包范圍：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)土方開挖、基礎(chǔ)鋼筋混凝土澆筑等。主體結(jié)構(gòu)工程：包括混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等的施工。裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻裝飾、屋面防水、樓地面工程等。安裝工程：包括電氣安裝、給排水安裝、消防安裝、通風(fēng)與空調(diào)安裝等。室外工程：包括小區(qū)道路、綠化、景觀、圍墻等的施工。二、工程期限1.開工日期：本工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期順延：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。設(shè)計(jì)變更或工程量增加。甲方未能按合同約定提供施工場地、施工條件或支付工程款。監(jiān)理工程師或甲方代表指令暫停施工。其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面報(bào)告，說明延誤的原因和延誤的天數(shù)。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)。逾期未確認(rèn)的，視為同意乙方的報(bào)告。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的質(zhì)量責(zé)任：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)在施工過程中接受甲方、監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保修期限和范圍，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。3.工程驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收合格，甲乙雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。本合同價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力或本合同約定的調(diào)整因素外，合同價(jià)款不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝飾裝修工程和安裝工程完工并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。室外工程完工并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對乙方違反合同約定的行為提出整改意見。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的外部關(guān)系，如辦理施工許可證、協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、施工條件，并向乙方提供施工所需的有關(guān)資料。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備和成品，如有損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)按照合同約定的保修期限和范圍，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)將材料設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場，并通知乙方驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或數(shù)量不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管，因乙方保管不善導(dǎo)致的損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.乙方采購材料設(shè)備：乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方應(yīng)在采購前將材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級等報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可采購。乙方采購的材料設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場后，應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或數(shù)量不符，有權(quán)拒絕驗(yàn)收，并要求乙方更換或補(bǔ)足。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件或支付工程款，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方違反合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量的，應(yīng)按照合同約定支付工程款，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和施工規(guī)范組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保修期限和范圍，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工人工資或材料款，導(dǎo)致發(fā)生糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量的，甲方有權(quán)拒絕支付增加部分的工程款，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)