土地確權合同補充協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[土地確權合同簽訂日期]簽訂了《土地確權合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，保障合同的順利履行，經甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議的背景和目的甲乙雙方在履行原合同過程中，發(fā)現(xiàn)需要對部分條款進行細化和補充，以確保土地確權工作的準確性、合法性和完整性。本補充協(xié)議旨在明確雙方在土地權屬界定、權益保障、相關手續(xù)辦理等方面的具體權利義務，避免因約定不明產生糾紛，保障雙方的合法權益。二、標的物或服務具體描述的詳細說明（一）土地基本情況1.土地位置：本協(xié)議所涉及土地位于[具體地理位置，詳細到村、組、地塊編號等]，其四至為：東至[相鄰土地或地物名稱]，西至[相鄰土地或地物名稱]，南至[相鄰土地或地物名稱]，北至[相鄰土地或地物名稱]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據(jù)相關部門測繪結果，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。土地面積以實際測量為準，若實際測量面積與原合同約定面積存在差異，雙方同意按照本補充協(xié)議相關條款處理。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)用地等]，乙方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變。（二）土地現(xiàn)狀1.目前該土地上存在的地上附著物及附屬設施情況如下：[詳細列舉地上附著物及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等，如房屋[X]間、水井[X]口、大棚[X]個等]。對于上述地上附著物及附屬設施，甲乙雙方在簽訂本補充協(xié)議前已進行現(xiàn)場確認，并對其歸屬和處理方式達成一致意見。2.土地的地形地貌、土壤質量等自然狀況：該土地地形[平坦/起伏較大等]，地勢[高/低]，土壤類型為[具體土壤類型]，土壤肥力狀況為[肥沃/中等/貧瘠等]，具備[適合種植的農作物種類或其他相關利用條件]的種植條件。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議及原合同的約定獲取土地轉讓款或相關權益。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本補充協(xié)議及原合同約定使用土地，有權要求乙方改正，并按照約定追究乙方違約責任。2.義務保證對轉讓土地擁有合法的權屬，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關權屬證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理土地確權登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料、配合相關部門進行現(xiàn)場勘查等。在辦理土地確權登記手續(xù)過程中，因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。按照本補充協(xié)議及原合同約定，向乙方交付土地及地上附著物，并保證交付時土地及地上附著物的狀況與雙方約定一致。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議及原合同約定，取得土地的使用權，并在使用期限內依法享有對土地的占有、使用、收益權。要求甲方按照約定協(xié)助辦理土地確權登記手續(xù)及其他相關手續(xù)。2.義務按照本補充協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款或其他相關費用。如乙方逾期支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。嚴格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后，方可實施。在使用土地過程中，應保護土地及地上附著物，合理利用土地資源，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的行為。因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。協(xié)助甲方辦理與土地相關的其他手續(xù)，如配合甲方提供資料、接受相關部門調查等。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議及原合同約定向乙方交付土地或地上附著物，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充協(xié)議及原合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照土地轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或辦理土地確權登記手續(xù)，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地確權登記手續(xù)或其他相關手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充協(xié)議及原合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照土地轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款或其他相關費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的款項及違約金，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方立即改正，并按照土地轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不改正，甲方有權解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方返還土地，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方因自身原因造成土地及地上附著物損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償，修復或賠償費用按照實際損失計算。若乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.若乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理與土地相關的其他手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權自行辦理相關手續(xù)，由此產生的費用由乙方承擔。五、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協(xié)議作為《土地確權合同》的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。3.