房屋共同投資分配協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購(gòu)買(mǎi)[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的共同投資、分配及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[毛坯房/精裝修房/已出租房屋等具體狀態(tài)]，附帶[停車位數(shù)量及具體情況]停車位，房屋產(chǎn)權(quán)狀況為[詳細(xì)產(chǎn)權(quán)狀況，如產(chǎn)權(quán)人姓名、是否存在抵押、查封等情況]。二、投資金額及方式1.投資金額：甲乙雙方共同確認(rèn)，購(gòu)買(mǎi)該房屋所需的總價(jià)款為人民幣[X]元。2.投資方式：甲方以貨幣形式出資人民幣[X]元，占總投資金額的[X]%；乙方以貨幣形式出資人民幣[X]元，占總投資金額的[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資款足額支付至以下共同指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：________________銀行賬號(hào)：________________賬戶名稱：________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋相應(yīng)比例的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與該房屋相關(guān)重大事項(xiàng)的決策，如出售、出租、抵押等，決策應(yīng)按照雙方投資比例進(jìn)行表決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，足額繳納投資款。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按照投資比例分擔(dān)。對(duì)該房屋負(fù)有合理的保管、維護(hù)義務(wù)，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施，如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋相應(yīng)比例的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與該房屋相關(guān)重大事項(xiàng)的決策，如出售、出租、抵押等，決策應(yīng)按照雙方投資比例進(jìn)行表決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，足額繳納投資款。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按照投資比例分擔(dān)。對(duì)該房屋負(fù)有合理的保管、維護(hù)義務(wù)，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、房屋使用與管理1.房屋使用：雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，雙方均有權(quán)按照各自投資比例使用該房屋的相應(yīng)部分。若一方需要整租或整用該房屋，應(yīng)提前通知另一方，并按照市場(chǎng)價(jià)格支付另一方相應(yīng)的租金收益。租金收益按照雙方投資比例進(jìn)行分配。2.房屋管理：該房屋由雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)用由雙方按照投資比例分擔(dān)。對(duì)于房屋的日常維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，所需費(fèi)用按照投資比例分擔(dān)。若遇緊急情況需要對(duì)房屋進(jìn)行維修，一方有權(quán)先行墊付維修費(fèi)用，但應(yīng)及時(shí)通知另一方，事后雙方按照投資比例結(jié)算。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額按照雙方投資比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用由雙方按照投資比例分擔(dān)。在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需的相關(guān)資料和文件。六、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配：該房屋產(chǎn)生的所有收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等合理支出后，按照雙方投資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在收益分配后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)的收付。2.虧損承擔(dān)：若因該房屋產(chǎn)生任何虧損，包括但不限于房屋貶值損失、債務(wù)糾紛等，由雙方按照投資比例共同承擔(dān)。任何一方對(duì)外承擔(dān)超過(guò)其投資比例的虧損金額后，有權(quán)向另一方追償其應(yīng)承擔(dān)的部分。七、房屋處置1.出售：若雙方一致同意出售該房屋，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售。出售房屋所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)等費(fèi)用后，按照雙方投資比例進(jìn)行分配。在出售房屋前，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的出售價(jià)格。出售房屋的具體流程和手續(xù)由雙方共同協(xié)商辦理。2.出租：雙方共同協(xié)商決定房屋的出租事宜，出租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)符合市場(chǎng)行情。租金收入按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行分配。在房屋出租過(guò)程中，雙方應(yīng)共同審核租賃合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方利益和法律法規(guī)要求。3.抵押：若一方因自身經(jīng)營(yíng)或其他合理原因需要將其名下的房屋份額進(jìn)行抵押，應(yīng)提前通知另一方，并取得另一方的書(shū)面同意。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于與該房屋相關(guān)的事項(xiàng)或雙方共同認(rèn)可的用途。未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房屋整體或其名下的房屋份額進(jìn)行抵押。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議投資金額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給另一方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用、管理、處置等相關(guān)規(guī)定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償金額按照實(shí)際損失情況確定，但最低不低于本協(xié)議投資金額的[X]%。3.若雙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記、收益分配、虧損承擔(dān)等事項(xiàng)上違反本協(xié)議約定，應(yīng)及時(shí)糾正違約行為，并按照違約行為給對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法