房屋施工合同補充協(xié)議書?甲方（發(fā)包人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋施工合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的本補充協(xié)議旨在對原合同中關(guān)于房屋施工的具體細節(jié)、施工標準、工期、價款支付、違約責任等方面進行進一步細化和補充，確保雙方在房屋施工過程中的權(quán)利義務(wù)更加清晰明確，保障施工項目的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。二、標的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等。具體施工內(nèi)容以施工圖紙及雙方確認的工程變更單為準。4.工程規(guī)模：房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型]。（二）施工標準1.乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及設(shè)計圖紙的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.對于主要建筑材料和構(gòu)配件，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明文件，并按照規(guī)定進行檢驗和試驗，經(jīng)甲方或監(jiān)理單位驗收合格后方可使用。3.施工過程中，乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出整改意見和要求。有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定對乙方的施工行為進行管理和考核。在乙方違反本補充協(xié)議或原合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同的約定及時支付工程價款。向乙方提供施工所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料等，并對資料的真實性、準確性負責。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議及原合同的約定支付工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在施工過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議，經(jīng)甲方認可后可實施。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工隊伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員和技術(shù)人員，確保施工順利進行。嚴格按照本補充協(xié)議及原合同約定的施工標準、施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并報甲方及監(jiān)理單位審批。按照批準的施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進行搶救，并承擔相應(yīng)的法律責任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照國家有關(guān)規(guī)定和本補充協(xié)議的約定，妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，防止損壞和丟失。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本補充協(xié)議及原合同的約定，定期向甲方及監(jiān)理單位報送工程進度報表、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。在工程竣工后，負責向甲方提交竣工資料，并配合甲方進行工程竣工驗收。工程竣工驗收合格后，按照規(guī)定承擔工程質(zhì)量保修責任。四、價款支付（一）工程價款調(diào)整1.本補充協(xié)議約定的工程價款為[具體金額]元，此價款為暫定價，最終結(jié)算價款以實際完成的工程量及雙方認可的單價為準。2.在施工過程中，因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少的，雙方應(yīng)按照以下原則調(diào)整工程價款：對于合同中有適用單價的，按照合同單價計算；對于合同中沒有適用單價但有類似單價的，參照類似單價計算；對于合同中既沒有適用單價也沒有類似單價的，由雙方協(xié)商確定單價，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式及時間1.預(yù)付款：甲方在本補充協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付工程價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.工程進度款：乙方每月[X]日前向甲方及監(jiān)理單位報送當月已完工程量報表，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認后，甲方在審核后的[X]個工作日內(nèi)，按照當月已完工程量的[X]%向乙方支付工程進度款。3.工程竣工驗收合格后：乙方提交竣工結(jié)算報告及完整的竣工結(jié)算資料，經(jīng)甲方及審計單位審計完畢后，甲方在審計報告出具后的[X]個工作日內(nèi)，支付至工程結(jié)算價款的[X]%。4.工程質(zhì)量保修金：工程結(jié)算價款的[X]%作為工程質(zhì)量保修金。在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息返還質(zhì)量保修金；如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責免費維修，維修費用從質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。（三）支付憑證甲方每次支付工程價款時，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔任何違約責任。五、工期（一）開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)確保在約定的竣工日期前完成全部施工任務(wù)，并通過竣工驗收。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；設(shè)計變更、工程量增加或減少等甲方原因；甲方未能按照本補充協(xié)議及原合同的約定提供施工所需的資料、場地等條件；監(jiān)理單位或政府有關(guān)部門的檢查、驗收等原因?qū)е碌难诱`；其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。2.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。六、質(zhì)量保修（一）保修范圍和內(nèi)容乙方應(yīng)對本工程的全部施工內(nèi)容承擔質(zhì)量保修責任，保修范圍包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等。（二）保修期限1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；3.供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個采暖期、供冷期；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年；5.其他項目的保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）保修責任1.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時響應(yīng)或到達現(xiàn)場，甲方有權(quán)另行委托他人進行維修，維修費用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.乙方維修時應(yīng)確保維修質(zhì)量，如因乙方維修不當導(dǎo)致質(zhì)量問題再次出現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并免費進行再次維修。3.因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔由此給甲方及第三方造成的一切損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身損害賠償?shù)?。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定及時支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定提供施工所需的資料、場地等條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議及原合同約定的施工標準、施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至工程質(zhì)量達到合格標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本補充協(xié)議及原合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方違反本補充協(xié)議及原合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲方造成的一切損失。八、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本