德惠民宿合作托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于德惠市[具體地址]的民宿物業(yè)（以下簡稱"該民宿"），有意委托乙方進行合作托管經(jīng)營；乙方具備民宿運營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方合作托管該民宿事宜達成如下協(xié)議：一、合作標的物及服務內(nèi)容1.合作標的物該民宿位于德惠市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房間數(shù)量為[X]間，配套設施包括但不限于床鋪、家具、電器、衛(wèi)生間設備等，具體設施清單以附件形式附于本協(xié)議之后。甲方應確保提供的該民宿及相關設施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法經(jīng)營的條件，并向乙方提供該民宿的產(chǎn)權證明或合法租賃證明等相關文件。2.服務內(nèi)容乙方負責該民宿的日常運營管理，包括但不限于民宿的清潔衛(wèi)生、客戶接待、訂單處理、設施維護、安全保障等工作，以確保民宿的正常運營和客人的良好體驗。乙方利用自身的營銷渠道和資源，對該民宿進行市場推廣和宣傳，提高民宿的知名度和入住率，努力實現(xiàn)民宿收益的最大化。乙方負責根據(jù)市場情況制定合理的價格策略，在甲方授權的價格范圍內(nèi)調(diào)整民宿的房價，并及時向甲方反饋經(jīng)營情況和財務信息。二、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權了解該民宿的經(jīng)營情況，包括但不限于入住率、房價、收入、成本等財務信息，乙方應定期向甲方提供詳細的經(jīng)營報表。有權對乙方的運營管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議，乙方應積極配合并根據(jù)甲方意見進行改進。在本協(xié)議履行期間，若乙方出現(xiàn)嚴重違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。義務按照本協(xié)議約定向乙方提供該民宿及相關設施，并確保其處于良好的可經(jīng)營狀態(tài)。在協(xié)議履行期間，如需對民宿進行重大修繕或改造，應提前通知乙方，并承擔相應費用。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的各類證照和手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌淖C照辦理問題所產(chǎn)生的責任。尊重乙方的運營管理工作，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對重大決策提出意見。根據(jù)本協(xié)議約定，按時收取民宿經(jīng)營收益，并按照國家法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的稅費。2.乙方權利與義務權利有權按照本協(xié)議約定獲取民宿的運營管理費用及相應的收益分成。在本協(xié)議授權范圍內(nèi)，自主開展民宿的運營管理工作，包括但不限于制定經(jīng)營策略、安排員工、調(diào)整價格等，但應確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在經(jīng)營過程中，若發(fā)現(xiàn)民宿設施存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)等情況，有權要求甲方及時處理，并在甲方同意的情況下先行墊付相關費用，事后由甲方予以償還。義務按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信、專業(yè)地開展民宿運營管理工作，確保民宿的服務質(zhì)量和安全標準，維護甲方的聲譽和利益。按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，認真履行各項運營管理職責，定期對民宿設施進行檢查和維護，及時處理客人投訴和問題，不斷提升客人滿意度。建立健全財務管理制度，對民宿的收入、支出進行詳細記錄，并定期向甲方提供真實、準確的財務報表。嚴格遵守本協(xié)議約定的價格范圍和收益分配方式，不得擅自提高房價或隱瞞收入等損害甲方利益的行為。妥善保管甲方提供的各類文件和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客人信息。在協(xié)議終止后，應及時將相關文件和資料返還甲方。三、收益分配及支付方式1.收益分配方式雙方約定，在扣除民宿運營成本（包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費、物料采購費、營銷推廣費等）、稅費以及乙方運營管理費用后，按照以下比例進行收益分成：甲方獲得收益的[X]%。乙方獲得收益的[X]%。其中，乙方運營管理費用為每月固定金額[X]元，包含在乙方應得收益分成中進行扣除。民宿運營收益以自然月為結算周期，每月[具體日期]前，乙方應向甲方提供上月的經(jīng)營報表和財務明細，經(jīng)雙方核對無誤后進行收益結算。2.支付方式乙方應在核對無誤后的[X]個工作日內(nèi)，將甲方應得的收益款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供相應的發(fā)票。四、費用承擔1.甲方承擔的費用該民宿的初始投資建設費用、房屋產(chǎn)權相關稅費（如有）、因甲方原因?qū)е碌淖C照辦理費用等。涉及民宿重大修繕或改造的費用，但應提前與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方同意。2.乙方承擔的費用民宿運營過程中的日常運營成本，包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費、物料采購費、營銷推廣費等。因乙方運營管理不善導致的罰款、賠償?shù)荣M用。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供民宿及相關設施，或未協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)，導致乙方無法正常開展運營工作，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準履行運營管理職責，或擅自提高房價、隱瞞收入等損害甲方利益的行為，乙方應按照本協(xié)議約定收益分成的[X]%向甲方支付違約金，并返還相應的不當?shù)美?。如給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，受損方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔全部賠償責任。4.若一方未按照本協(xié)議約定按時支付收益款項或運營管理費用等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付已到期但未支付的款項及違約金，同時承擔因此給對方造成的損失。5.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決協(xié)議履行問題。六、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應按照本協(xié)議約定進行結算和清理，結清各自應承擔的費用和收益。在履行本協(xié)議過程中，若一方出現(xiàn)嚴重違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔違約責任。但雙方應按照公平合理的原則分擔已發(fā)生的費用和收益。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（