業(yè)主進(jìn)出小區(qū)安全協(xié)議書?甲方（小區(qū)管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（業(yè)主）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方為[小區(qū)名稱]小區(qū)的業(yè)主，甲方為負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的公司，為保障小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的正常秩序，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方進(jìn)出小區(qū)的安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)范圍：本協(xié)議所指小區(qū)為位于[小區(qū)詳細(xì)地址]的[小區(qū)名稱]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.安全服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)安排安保人員對小區(qū)出入口進(jìn)行24小時值守，對進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記和檢查。維護(hù)小區(qū)出入口及周邊區(qū)域的正常秩序，防止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入小區(qū)。對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助公安機(jī)關(guān)及相關(guān)部門做好小區(qū)的安全防范工作，配合處理各類治安案件和緊急情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定對乙方進(jìn)出小區(qū)的行為進(jìn)行必要的檢查和管理。有權(quán)要求乙方遵守小區(qū)的安全管理制度，對于違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。在乙方違反本協(xié)議約定或小區(qū)管理規(guī)定，可能對小區(qū)安全造成影響時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于拒絕乙方進(jìn)入小區(qū)等。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為乙方提供安全、有序的小區(qū)進(jìn)出環(huán)境。配備足夠數(shù)量的專業(yè)安保人員，確保安保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，能夠履行職責(zé)。對安保人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，提高安保人員的服務(wù)意識和業(yè)務(wù)水平，確保其嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行安全檢查和管理工作。定期對小區(qū)的安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。在發(fā)現(xiàn)安全隱患或突發(fā)事件時，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并及時通知乙方及相關(guān)部門。妥善保管乙方進(jìn)出小區(qū)的相關(guān)登記信息，但應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)關(guān)于信息保護(hù)的規(guī)定，不得泄露乙方的隱私信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供安全服務(wù)，保障乙方在小區(qū)內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。有權(quán)對甲方的安全服務(wù)工作提出合理的意見和建議。2.義務(wù)遵守本協(xié)議及小區(qū)的安全管理制度，配合甲方安保人員的工作，自覺接受安全檢查。如實向甲方提供個人及車輛相關(guān)信息，如姓名、身份證號碼、車牌號等，確保信息真實有效。按照小區(qū)管理規(guī)定，正確使用小區(qū)出入口的門禁系統(tǒng)及其他安全設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改動。對于攜帶大件物品、裝修材料等進(jìn)出小區(qū)的情況，應(yīng)提前向甲方報備，并配合甲方的檢查和登記工作。教育和引導(dǎo)同住人員及訪客遵守小區(qū)的安全管理制度，共同維護(hù)小區(qū)的安全秩序。在發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在安全隱患或異常情況時，應(yīng)及時告知甲方。三、進(jìn)出小區(qū)的具體規(guī)定1.人員進(jìn)出業(yè)主應(yīng)憑有效證件（如業(yè)主卡、身份證等）通過小區(qū)門禁系統(tǒng)進(jìn)出小區(qū)。業(yè)主攜帶訪客進(jìn)入小區(qū)時，應(yīng)在小區(qū)出入口向安保人員進(jìn)行登記，說明訪客的姓名、來訪原因、聯(lián)系電話等信息，并經(jīng)被訪業(yè)主確認(rèn)后，方可放行。租戶應(yīng)憑租賃合同及有效身份證件進(jìn)出小區(qū)，同時應(yīng)遵守小區(qū)的安全管理制度。小區(qū)內(nèi)的工作人員應(yīng)佩戴工作證進(jìn)出小區(qū)，安保人員有權(quán)對其工作證進(jìn)行查驗。2.車輛進(jìn)出業(yè)主車輛應(yīng)辦理小區(qū)停車證，并將停車證放置在車輛前擋風(fēng)玻璃明顯位置，以便安保人員查驗。業(yè)主車輛進(jìn)出小區(qū)時，應(yīng)減速慢行，配合安保人員的指揮，主動出示停車證，經(jīng)安保人員確認(rèn)后放行。外來車輛進(jìn)入小區(qū)時，應(yīng)在小區(qū)出入口進(jìn)行登記，說明來訪事由、聯(lián)系電話等信息，并經(jīng)被訪業(yè)主同意后，方可進(jìn)入小區(qū)。外來車輛在小區(qū)內(nèi)停留時間不得超過規(guī)定時長，如需長時間停放，應(yīng)按照小區(qū)停車管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。運(yùn)輸大件物品、裝修材料等的車輛進(jìn)入小區(qū)時，業(yè)主應(yīng)提前向物業(yè)服務(wù)中心報備，并在車輛進(jìn)入小區(qū)時，配合安保人員進(jìn)行檢查和登記，確保所載物品符合小區(qū)管理規(guī)定。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行安全服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因損害導(dǎo)致的醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等。若甲方安保人員違反規(guī)定，故意刁難乙方或泄露乙方隱私信息的，甲方應(yīng)向乙方賠禮道歉，并視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處罰，同時承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若甲方未及時對小區(qū)安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，導(dǎo)致安全設(shè)施設(shè)備無法正常運(yùn)行，影響乙方正常進(jìn)出小區(qū)或造成安全隱患的，甲方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)或更新，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議及小區(qū)安全管理制度，拒絕接受甲方安保人員的檢查或故意隱瞞相關(guān)信息的，甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)入小區(qū)，并視情節(jié)輕重給予乙方相應(yīng)的警告或處罰。若乙方故意損壞小區(qū)出入口的門禁系統(tǒng)或其他安全設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如因乙方損壞行為導(dǎo)致其他業(yè)主或第三方人身、財產(chǎn)受到損害的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照小區(qū)管理規(guī)定，擅自帶領(lǐng)外來人員或車輛進(jìn)入小區(qū)，給小區(qū)安全秩序造成影響的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重給予乙方相應(yīng)的處罰。由此給小區(qū)或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)