房屋出售產權未下協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但目前該房屋產權尚未辦理下來。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售該房屋給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面地面材質、門窗情況、廚衛(wèi)設施等]。該房屋附帶[如有附帶設施，如車位、儲藏室等，需詳細說明]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)，但存在[如有租賃、抵押等特殊情況，需詳細說明]。房屋所在小區(qū)配套設施完善，包括但不限于[列舉小區(qū)內的配套設施，如綠化、健身設施、物業(yè)服務等情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在產權辦理下來后，有權要求乙方配合辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.義務保證對該房屋享有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在質量問題、是否有抵押或查封等情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的交接手續(xù)，如交付房屋鑰匙、提供房屋相關資料等。在房屋產權能夠辦理時，及時辦理產權登記手續(xù)，并承擔辦理產權登記所需的一切費用，但因乙方原因導致的除外。在房屋產權辦理過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致辦理時間延長或出現(xiàn)其他問題，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關問題。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的條件下，按照約定價格購買該房屋。在甲方辦理房屋產權登記手續(xù)后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權對房屋進行正常使用和合理維護，但不得擅自改變房屋結構和用途。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的相關資料，并積極配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，承擔因自身原因導致辦理過戶手續(xù)延誤或無法辦理的責任。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得故意損壞房屋設施設備，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。在房屋產權未辦理下來之前，不得將該房屋再次轉讓給他人。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋交付給乙方之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房屋產權辦理至乙方名下且過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，由乙方一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的第二筆購房款后[X]日內，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應包括房屋內的設施設備、裝修情況、物品清單等內容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在交付前進行整改或承擔相應的賠償責任。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有，同時房屋的風險責任也隨之轉移給乙方，但因房屋質量問題或甲方隱瞞的權利瑕疵導致的損失除外。五、產權辦理1.甲方應在本協(xié)議簽訂后積極辦理該房屋的產權登記手續(xù)，在具備辦理產權條件時，應及時通知乙方，并在[X]日內辦理完畢產權登記手續(xù)。2.乙方應在接到甲方通知后[X]日內，積極配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照國家規(guī)定繳納相關稅費。3.辦理產權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致辦理產權過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，由甲方承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價損失、因不能及時取得房屋產權而導致的其他經濟損失等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及時辦理房屋產權登記手續(xù)或協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，導致辦理過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理產權手續(xù)已支付的費用、房屋差價損失等，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋產權未辦理下來之前將該房屋再次轉讓給他人，乙方應向甲方支付購房款總額的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的購房款不予退還。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙