2025餐飲租賃合同書模板餐飲租賃合同書合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路_號的餐飲場地（以下簡稱“租賃場地”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該場地用于餐飲經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋在本合同中，除非另有明確規(guī)定，否則下列術(shù)語具有以下含義：“租賃場地”指甲方所提供之位于市區(qū)路_號的餐飲場地，包括但不限于廚房、餐廳、包廂及相關(guān)附屬設(shè)施?！白赓U期限”指本合同第二條所規(guī)定之乙方承租租賃場地的期限?！白饨稹敝敢曳桨幢竞贤谌龡l所述向甲方支付的使用租賃場地的費(fèi)用?！把航稹敝敢曳綖榇_保本合同履行而向甲方支付的保證金。第二條租賃期限本合同項(xiàng)下租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，若雙方均無異議，可續(xù)簽合同，但需另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。本條第一款之租賃期滿前三個月內(nèi)，雙方均應(yīng)以書面形式通知對方是否續(xù)租。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式為：[]按月支付，于每月日前支付當(dāng)月租金；[]按季度支付，于每季度開始前日內(nèi)支付本季度租金；[]按年支付，于每年月日前支付本年度租金。乙方應(yīng)按時支付租金，若逾期支付，甲方有權(quán)按日收取應(yīng)付租金的‰作為滯納金。甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃場地使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于保障乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃場地、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。租賃期滿后，若乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還押金。第五條租賃場地的使用乙方僅可在租賃場地內(nèi)從事餐飲服務(wù)行業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃場地的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。乙方應(yīng)確保租賃場地的合理使用，不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)活動，包括但不限于經(jīng)營非法項(xiàng)目、存放危險物品、大聲喧嘩、影響周邊居民正常生活等。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的裝修及設(shè)備的維護(hù)，所有裝修方案須提前書面報甲方審批，并符合相關(guān)法律法規(guī)及消防要求。租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及裝修成果，除因正常使用導(dǎo)致的折舊外，乙方應(yīng)妥善維護(hù)，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條設(shè)施設(shè)備與維修甲方負(fù)責(zé)提供租賃場地內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲用具、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備等，具體以雙方簽字確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)其承租區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)及設(shè)備維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或需要維修，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行處理。第七條廣告收益與場地推廣乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行合法的廣告宣傳，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)并事先取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)。乙方不得在租賃場地外進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，以免影響甲方或其他租戶的正常經(jīng)營。若乙方需要甲方提供場地用于推廣活動，需提前書面通知甲方并獲得書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險乙方應(yīng)自行辦理租賃場地內(nèi)乙方員工、顧客及相關(guān)財產(chǎn)的保險，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若甲方要求，乙方應(yīng)為租賃場地購買相關(guān)保險，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險單應(yīng)列明甲方為受益人之一。第九條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償給對方造成的全部損失。若乙方未按約定支付租金或押金超過日，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場地，并不予退還押金，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失。若乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場地，并不予退還押金，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失。若甲方因自身原因未能按時交付租賃場地或在租賃期間違反約定導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方遭受的損失。第十條合同的終止本合同在下列情況下終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致同意終止；任何一方違約且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正；因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用并撤離租賃場地，歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。若乙方逾期未撤離或未歸還，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：法定代表人：