注冊(cè)稅務(wù)師稅收相關(guān)法律（物權(quán)法）歷

年真題試卷匯編1

一、單項(xiàng)選擇題（本題共30題，每題1.0分，共30

分。）

1、客體特定原則是物權(quán)法的基本原則之一，其含義是（）。（2014年）

A、一物之上只能成立一個(gè)物權(quán)

B、禁止在同一物上同時(shí)設(shè)立兩個(gè)以上的抵押權(quán)

C、同一物上不得同時(shí)并存所有權(quán)和他物權(quán)

D、不得在同一物上同時(shí)設(shè)立兩個(gè)以上內(nèi)容相沖突的物權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

2、下列用益物權(quán)中，屬于從物權(quán)的是（）。（2014年）

A、建設(shè)用地使用權(quán)

B、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

C、地役權(quán)

D、宅基地使用權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析：擔(dān)保物權(quán)、地役權(quán)均屬于從物權(quán)。

3、下列物權(quán)取得方式中，屬于繼受取得的是（）。（2020年）

A、甲因建造而取得自建房屋所有權(quán)

B、乙取得其從海中垂釣所得石斑魚的所有權(quán)

C、丙自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人處受讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)

D、丁基于添附而取得添附物的所有權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

4、乙與甲公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購(gòu)商品房1套，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了

預(yù)告登記，房屋建好后，因房?jī)r(jià)上漲，甲公司遂擅自將乙選購(gòu)的商品房以更高價(jià)格

出售給不知情的丙。根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列關(guān)于甲公司與丙商品房買賣合同效

力的說(shuō)法中，正確的是（）。（2020年）

A、商品房買賣合同可撤銷

B、商品房買賣合同效力待定

C、商品房買賣合同有效

D、商品房買賣合同無(wú)效

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

5、下列物權(quán)變動(dòng)中，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人的是（）。（2019年）

A、甲將其收藏的字畫出售給乙

B、甲將其新能源汽車贈(zèng)與好友乙

C、甲在其宅基地上建成一幢樓房

D、甲將一套機(jī)器設(shè)備質(zhì)押給乙用來(lái)作借款合同擔(dān)保

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

6、下列物權(quán)變動(dòng)中，以登記作為對(duì)抗要件的是（）。（2018年）

A、以正在建造的建筑物設(shè)定抵押權(quán)

B、轉(zhuǎn)讓汽車所有權(quán)

C、以建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)

D、設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登

記，不得對(duì)抗善意第三人。

7、物權(quán)法律制度規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)登記制度。下列關(guān)于各種登記的說(shuō)法中，正確的是

（）。（2017年）

A、預(yù)告登記是異議抗辯登記

B、更正登記是為消除登記內(nèi)容錯(cuò)誤或遺漏的登記

C、變動(dòng)登記是對(duì)原登記權(quán)利的涂銷登記

D、異議登記旨在保全一項(xiàng)將來(lái)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：（1）選項(xiàng)A：異議登記也稱異議抗辯登記。（2）選項(xiàng)C更正登記是對(duì)

原登記權(quán)利的涂銷登記。（3）選項(xiàng)D：預(yù)告登記旨在保全一項(xiàng)將來(lái)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物

權(quán)變動(dòng)。

8、2017年5月10日，甲借用乙的自行車，雙方約定借期1個(gè)月。5月19日，甲

決定買下該自行車，于是發(fā)微信告知乙。5月20日，乙回復(fù)同意。5月25日，甲

將自行車款通過(guò)微信支討給乙。根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，甲取得該自行車所有權(quán)的

時(shí)間是（）。（2018年）

A、5月19日

B、5月20日

C、5月25日

D、5月10日

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

9、甲將自己電腦出租給乙使用，租賃期間，甲又將電腦賣給丙，并與丙約定于租

期屆滿時(shí)由丙直接向乙請(qǐng)求返還電腦。甲與丙之間變動(dòng)物權(quán)的交付方式屬于（）。

（2016年）

A、指示交付

B、現(xiàn)實(shí)交付

C、占有改定

D、簡(jiǎn)易交付

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

10、下列所有權(quán)的取得方式中，屬于繼受取得的是（）。（2015年）

A、先占

B、建造

C、添附

D、贈(zèng)與

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識(shí)點(diǎn)解析：選項(xiàng)ABC屬于“原始取得，

11、根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列的物可以適用先占取得的是（）“（2012年）

A、遺失的手表

B、埋藏物

C、房屋

D、所有人拋棄的動(dòng)產(chǎn)

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識(shí)點(diǎn)解析：（1）選項(xiàng)AB：遺失物、埋藏物、隱藏物、漂流物、無(wú)人繼承乂無(wú)人受

遺贈(zèng)的遺產(chǎn)是法律有特別規(guī)定的無(wú)主物，不能先占。（2）選項(xiàng)C：系不動(dòng)產(chǎn)，而先

占僅適用于動(dòng)產(chǎn)。

12、根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列導(dǎo)致所有權(quán)消滅的法律事實(shí)中，屬于民事法律

行為的是（）。（2013年）

A、拋棄所有權(quán)

B、自然人死亡

C、納稅

D、標(biāo)的物滅失

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析：選項(xiàng)A：所有權(quán)因民事法律行為而消滅，包括所有權(quán)的拋棄和出讓

（如贈(zèng)與、買賣、互易）。

13、甲、乙、丙按3：2：1的出資比例共同購(gòu)買1頭耕牛，約定3人共同飼養(yǎng)管

理，輪流使用。在乙使用耕牛期間，耕牛將同村村民丁承包地中的莊稼踐踏損毀。

根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列關(guān)于丁應(yīng)如何向甲乙丙請(qǐng)求賠償?shù)恼f(shuō)法中，正確的是

（）。（2020年）

A、丁只能請(qǐng)求乙承擔(dān)全部賠償責(zé)任

B、丁只能請(qǐng)求乙承擔(dān)1/3的賠償責(zé)任

C、丁可以請(qǐng)求甲、乙、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任

D、丁應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求甲、乙、丙按各自份額比例承擔(dān)賠償責(zé)任

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

知識(shí)點(diǎn)解析：按份共有人對(duì)外享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)。但是法律另有規(guī)定或

者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。

14、甲、乙、丙三人共有一套房屋，分別持1/3份額。為提高房屋的價(jià)值，甲主

張將該房屋地面鋪上實(shí)木地板，乙表示贊同，但丙反對(duì)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)

定，下列關(guān)于本案是否可以鋪實(shí)木地板的說(shuō)法中，正確的是（）。（2016年）

A、未經(jīng)全體共有人同意，甲、乙不得鋪實(shí)木地板

B、因甲、乙所占份額合計(jì)為2/3,故甲、乙可以鋪實(shí)木地板

C、甲、乙只能在自己的應(yīng)有部分之上鋪實(shí)木地板

D、若甲、乙堅(jiān)持鋪實(shí)木地板，則須先分割共有房屋

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕

的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但是共有人之間另有約定的除

外。本題中，甲、乙、丙分別持有1/3的份額，甲、乙同意，份額達(dá)到了2/3,

因此可以將該房屋鋪上實(shí)木地板（進(jìn)行重大修繕）。

15、下列有關(guān)用益物權(quán)的說(shuō)法中，正確的是（）。（2019年）

A、用益物權(quán)是完全物權(quán)

B、用益物權(quán)屬于對(duì)人權(quán)

C、用益物權(quán)的客體包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)

D、用益物權(quán)屬于價(jià)值權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

16、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,用益物權(quán)不包括（）,（2010年）

A、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B、建設(shè)用地使用權(quán)

C、房屋租賃使用權(quán)

D、宅基地使用權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析：用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、

居住權(quán)和地役權(quán)。

17、下列有關(guān)抵押權(quán)的說(shuō)法中，正確的是（）。（2019年）

A、抵押權(quán)屬于主物權(quán)

B、抵押權(quán)具有物上代位性

C、抵押權(quán)的客體限于不動(dòng)產(chǎn)

D、抵押權(quán)是以使用、收益為目的的物權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：（1）選項(xiàng)A：抵押權(quán)屬于從物權(quán)。（2）選項(xiàng)C抵押權(quán)的客體包括動(dòng)

產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)。（3）選項(xiàng)D：抵押權(quán)（擔(dān)保物權(quán)）是以取得標(biāo)的物的交換價(jià)值為目的的物

權(quán)。

18、根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)的特征之一是（）。（2013年）

A、擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立以物的利用為目的

B、擔(dān)保物權(quán)具有不可分性，即可以不依附于債權(quán)而單獨(dú)設(shè)立

C、擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性

D、擔(dān)保物權(quán)是為確保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析：（1）選項(xiàng)A：擔(dān)保物權(quán)以取得物的“交換價(jià)值”為目的。（2）選項(xiàng)B：擔(dān)

保物權(quán)是從物權(quán)，具有從屬性和附隨性，以債權(quán)的存在為前提，隨債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)

移，并隨債權(quán)的消滅而消滅。（3）選項(xiàng)D：擔(dān)保物權(quán)是為確?！皞鶛?quán)實(shí)現(xiàn)”而設(shè)立的

物權(quán)。

19、根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，（）屬于法定擔(dān)保物權(quán)。（2010年）

A、抵押權(quán)

B、留置權(quán)

C、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

D、權(quán)利質(zhì)權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：留置權(quán)是直接基于法律規(guī)定而發(fā)生的，屬于法定擔(dān)保物權(quán)；抵押權(quán)、

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、權(quán)利質(zhì)權(quán)一般由當(dāng)事人自行設(shè)定，屬于意定擔(dān)保物權(quán)。

20、下列關(guān)于物權(quán)設(shè)立時(shí)間的說(shuō)法中，符合《民法典》規(guī)定的是（）。（2020年）

A、以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自完成抵押登記時(shí)設(shè)立

B、居住權(quán)自居住權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立

C、建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同生效時(shí)設(shè)立

D、地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識(shí)點(diǎn)解析：（1）選項(xiàng)A：以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登

記，不得對(duì)抗善意第三人。（2）選項(xiàng)B：設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂

立居住權(quán)合同，并向登無(wú)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。（3）選項(xiàng)

C：建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

21、3月6日，甲向乙借款10萬(wàn)元，借款3個(gè)月，以其自有轎車1輛為乙設(shè)立抵

押權(quán)，雙方簽訂抵押合同。3月16日完成抵押登記，且雙方約定抵押期間甲不得

將轎車讓與他人。4月5日，甲將該轎車賣給丙并完成交付。根據(jù)《民法典》相關(guān)

規(guī)定，下列關(guān)于甲丙間買賣合同效力及轎車物權(quán)變動(dòng)的說(shuō)法中，正確的是（）。

（2021年）

A、因甲乙約定”抵押期間甲不得將轎車讓與他人”，故閃不能取得轎車所有權(quán)

B、4月5日，丙受讓取得轎車所有權(quán)

C、3月16日，乙對(duì)轎車的抵押權(quán)設(shè)立

D、甲丙間買賣合同因違反“抵押期間甲不得將轎車讓與他人”約定而無(wú)效

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：（I）選項(xiàng)AD：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人另有約定

的，按照其約定。當(dāng)事人約定禁止或者限制轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)但是未將約定登記，抵押

人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)人請(qǐng)求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的，人民法院不予支

持；抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記，抵押權(quán)人請(qǐng)求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓不發(fā)生物權(quán)效力的，人民

法院不予支持，但是抵押權(quán)人有證據(jù)證明受讓人知道的除外；抵押權(quán)人請(qǐng)求抵押人

承擔(dān)違約責(zé)任的，人民法院依法予以支持。（2）選項(xiàng)C：以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自

抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

22、甲因急需用錢，以其價(jià)值15000元的相機(jī)作抵押，分別向乙借款6000元、向

丙借款4000元。甲與乙于1月8日簽訂了相機(jī)抵押合同，雙方未辦理抵押物登

記：甲與丙于1月9日簽訂了相機(jī)抵押合同，雙方亦未辦理抵押物登記。后因甲無(wú)

力償還借款，乙、丙行及抵押權(quán)，依法拍賣甲的相機(jī)，拍賣所得款9000元。下列

關(guān)于乙、丙對(duì)相機(jī)拍賣所得款的分配方案中，正確的是（）。（2016年）

A、乙分得5400元、丙分得3600元

B、乙分得6000元、丙分得3000元

C、乙分得4500元、丙分得4500元

D、乙分得5000元、丙分得4000元

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識(shí)點(diǎn)解析?：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，對(duì)于拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的

價(jià)款，抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。因乙、丙的抵押權(quán)均未登記，故按照

債權(quán)比例清償。

23、甲企業(yè)有一幢價(jià)值8000萬(wàn)元的辦公大樓,甲企業(yè)以該大樓作抵押,向乙銀行

貸款5000萬(wàn)元，后來(lái)，甲企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，再次以該大樓作抵押，向丙

銀行貸款2000萬(wàn)元，兩個(gè)抵押均在貸款合同生效時(shí)辦理了抵押登記，下列關(guān)于兩

個(gè)抵押權(quán)效力的說(shuō)法中，正確的是（）。（2014年）

A、丙銀行的抵押權(quán)無(wú)效，因?yàn)橄仍O(shè)立的乙銀行的抵押權(quán)具有排他性

B、兩個(gè)抵押權(quán)都有效，乙銀行和丙銀行對(duì)抵押物享有平等的受償權(quán)

C、兩個(gè)抵押權(quán)均有效，但乙銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于丙銀行的抵押權(quán)

D、若兩個(gè)抵押權(quán)設(shè)立后，該大樓的價(jià)值跌到5000萬(wàn)元，則丙銀行的抵押權(quán)無(wú)效

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，對(duì)于拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的

價(jià)款，抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。抵押權(quán)已登記的，按照登記的時(shí)間先

后確定清償順序。若兩個(gè)抵押權(quán)設(shè)立后，該大樓的價(jià)值跌到5000萬(wàn)元，丙銀行可

能無(wú)法就抵押物受償，但丙銀行的抵押權(quán)仍有效。

24、甲為順利向乙借款，擬向乙提供質(zhì)押擔(dān)保。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列甲

擬設(shè)立質(zhì)押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利中，須經(jīng)登記才能設(shè)立質(zhì)權(quán)的是（）。（2021年）

A、單反相機(jī)

B、家用轎車

C、提單

D、應(yīng)收賬款

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識(shí)點(diǎn)解析：（1）選項(xiàng)AB：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。（2）選項(xiàng)C：

以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)

權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。法律另有規(guī)定的，依

照其規(guī)定。

25、根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)權(quán)利中，設(shè)立權(quán)利質(zhì)權(quán)需要辦理出質(zhì)登記的是

（）o（2020年）

A、提單

B、支票.

C、可日轉(zhuǎn)讓的基金份額

D、存款單

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)詞析：（1）選項(xiàng)ABD：以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出

質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記

時(shí)設(shè)立。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。（2）選項(xiàng)C：以可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股

權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

26、根據(jù)《民法典》規(guī)定，設(shè)立權(quán)利質(zhì)權(quán)時(shí)，不屬于只能辦理出質(zhì)登記才能設(shè)立的

財(cái)產(chǎn)權(quán)利是（）。（2018年）

A、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)

R、現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款

C、債券

D、可以轉(zhuǎn)讓的基金份額

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

27、甲公司為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要向乙合伙企業(yè)借款300萬(wàn)元，由丙個(gè)人獨(dú)資企業(yè)提供價(jià)

值200萬(wàn)元的房屋作抵押。乙合伙企業(yè)、丙個(gè)人獨(dú)資企業(yè)簽訂了房屋抵押合同，但

未辦理抵押登記。另外，甲公司又以一張匯票出質(zhì)，與乙合伙企業(yè)簽訂了質(zhì)押合

同。甲公司將匯票交付給乙合伙企業(yè)，但未辦理出質(zhì)登記。根據(jù)《民法典》規(guī)定，

下列關(guān)于本案合同效力和擔(dān)保物權(quán)設(shè)立效力的說(shuō)法中，正確的是（）。（2018年）

A、質(zhì)押合同無(wú)效

B、抵押權(quán)未設(shè)立

C、質(zhì)權(quán)未設(shè)立

D、抵押合同無(wú)效

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識(shí)點(diǎn)解析：選項(xiàng)B：以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用

權(quán)、正在建造的建筑物詆押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記；抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

28、甲將其電動(dòng)自行車借給乙使用，乙在使用時(shí)發(fā)生故障，遂將電動(dòng)自行車交給丙

修理中心修理。丙修理中心將電動(dòng)自行車修好后，乙卻以電動(dòng)自行車非其所有為由

拒付維修費(fèi)。因乙在催告期內(nèi)仍未支付維修費(fèi)，丙修理中心遂變賣該電動(dòng)自行車以

實(shí)現(xiàn)其維修費(fèi)債權(quán)。根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列關(guān)于丙修理中心權(quán)利行使及行為效

力的說(shuō)法中,正確的是（）。（2020年）

A、丙修理中心不能對(duì)電動(dòng)自行車行使留置權(quán)，因乙對(duì)電動(dòng)自行車無(wú)處分權(quán)

B、丙修理中心變賣電動(dòng)自行車的行為效力待定

C、丙修理中心變賣電動(dòng)自行車的行為對(duì)甲構(gòu)成侵權(quán)

D、丙修理中心可以對(duì)電動(dòng)自行車行使留置權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識(shí)點(diǎn)解析：債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)

產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

29、甲將1幅山水畫交乙保管。保管期間乙將山水畫送交丙裝裱。裝裱期間甲將該

山水畫出售于丁，雙方約定待裝裱完畢由丁直接向丙請(qǐng)求返還山水畫。根據(jù)民法相

關(guān)理論，下列關(guān)于甲丁約定完成之時(shí)各當(dāng)事人對(duì)山水畫占有狀態(tài)的說(shuō)法中，正確的

是（）。（2021年）

A、甲無(wú)權(quán)占有

B、乙自主占有

C、丙善意占有

D、丁間接占有

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識(shí)點(diǎn)解析：間接占有：基于一定法律關(guān)系而對(duì)事實(shí)上占有其物之人有返還請(qǐng)求權(quán)

的占有C

30、甲75歲，擁有一套住房。甲計(jì)劃周游世界，遂于2021年3月1日與乙簽訂房

屋買賣合同和居住權(quán)合同，雙方約定：甲將其住房以市價(jià)80%的價(jià)格賣給乙；乙

在其受讓的住房上為甲沒(méi)立居住權(quán)，期限為甲的余生。同年5月1日，甲乙雙方辦

理了住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登汜和居住權(quán)登記。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于住房

物權(quán)變動(dòng)及占有性質(zhì)的說(shuō)法中，正確的是（）。（2021年）

A、3月1日，乙取得對(duì)住房的間接占有

B、5月1日，乙取得對(duì)住房的直接占有

C、5月1日，甲取得對(duì)住房的居住權(quán)

D、3月1日，甲喪失其住房的所有權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識(shí)點(diǎn)解析：（1）關(guān)于所有權(quán)：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登

記，發(fā)生效力；未經(jīng)登一工，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以所有權(quán)變

動(dòng)發(fā)生在5月1日。（2）關(guān)于居住權(quán)：居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。所以甲的居住權(quán)在5

月1日設(shè)立。

二、多項(xiàng)選擇題（本題共乃題，每題1.0分，共15

分。）

31、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，用益物權(quán)包括（）。［2017年）

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,E

知識(shí)點(diǎn)解析：選項(xiàng)BD：屬于擔(dān)保物權(quán)。

32、下列不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登汜中，屬于發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力的登記有（）。（2020年）

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,E

知識(shí)點(diǎn)解析：⑴選項(xiàng)A：因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)（而忖登記或交付”時(shí)）

發(fā)生效力。（2）選項(xiàng)D：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。

33、甲在山上采到野生蘑菇若干，即可基于先占而取得蘑菇的所有權(quán)。根據(jù)民法相

美理論，下列關(guān)于先占口勺說(shuō)法中，正確的有（）。（2021年）

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,E

知識(shí)點(diǎn)解析：（I）選項(xiàng)AC：①先占是指以所有的意思，先于他人占有無(wú)主動(dòng)產(chǎn)而

取得其所有權(quán)的法律事實(shí)。②作為事實(shí)行為，先占的法律效果由法律直接規(guī)定，

與行為人意思表示無(wú)關(guān)。因此法律對(duì)行為人的主體資格并無(wú)嚴(yán)格要求，即完全民事

行為能力人、限制民事行為能力人、無(wú)民事行為能力人皆可實(shí)施。（2）選項(xiàng)D：先

占只適用于動(dòng)產(chǎn)。

34、原始取得所有權(quán)的方式包括（）。（2012年）

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D,E

知識(shí)點(diǎn)解析：選項(xiàng)BC：屬于繼受取得。

35、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)經(jīng)理王某辦公用的一臺(tái)電腦損壞，土某遂囑咐秘書張某扔到垃圾

站。張某想，與其扔了不如給兒子用，于是，張某便將電腦搬回家，經(jīng)修理后，電

腦可以正常使用，王某得知電腦能正常使用后，遂要求張某返還。下列關(guān)于本案中

電腦所有權(quán)變動(dòng)的說(shuō)法中，正確的有（）。（2016年）

標(biāo)準(zhǔn)答案；B,E

知識(shí)點(diǎn)解析：（1）選項(xiàng)CDE：所有權(quán)拋棄為單方民事法律行為，僅由行為人一方意

思表示即可成立，故當(dāng)王某作出意思表示時(shí)，就喪失了電腦的所有權(quán)，無(wú)權(quán)要求返

還。（2）選項(xiàng)AB：張某基于先占取得電腦的所有權(quán)。

36、根據(jù)民法上的共有理論，下列有關(guān)共有的說(shuō)法中，正確的有（）。（2012年）

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,E

知識(shí)點(diǎn)》析:⑴選項(xiàng)A：動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)上均可以成立共有（不論是按份共有，還是

共同共有）。（2）選項(xiàng)C：在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人原則上無(wú)權(quán)請(qǐng)求分

割共有物。（3）選項(xiàng)DE：共有是同一個(gè)所有權(quán)由多人享有，共有的所有權(quán)是一個(gè)而

不是多個(gè)，仍然遵守“一物一權(quán)”原則，并不違背所有權(quán)的排他性。

37、根據(jù)《民法典》物權(quán)編規(guī)定，業(yè)主共同決定籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資

金，須滿足的條件有（）,（2020年）

標(biāo)準(zhǔn)答案；B,E

知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析

38、甲乙的承包地相鄰。3月8日，甲與乙簽訂地役權(quán)合同，約定甲在自己承包地

上為乙設(shè)立取水地役權(quán)。3月15H,雙方辦理了地役權(quán)登記。5月10日，甲將自

己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓于丙。5月20日，乙將自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓于

To根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于乙的地役權(quán)變動(dòng)及效力的說(shuō)法中，正確的

有（）。（2021年）

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C

知識(shí)點(diǎn)解析：（I）選項(xiàng)ABE：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)

一并轉(zhuǎn)讓，但是合同另有約定的除外。（2）選項(xiàng)CD：設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用

書面形式訂立地役權(quán)合同；地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。

39、《民法典》規(guī)定了地役權(quán)制度。下列有關(guān)地役權(quán)的表述中，正確的有（）。

（2011年）

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D

知識(shí)點(diǎn)解析：選項(xiàng)ADE：地役權(quán)是用益物權(quán)、他物權(quán)，是需役地所有人或使用人

享有的權(quán)利。

40、5月5日，珠寶經(jīng)銷商甲向乙借款5萬(wàn)元，借期2個(gè)月，以其店內(nèi)價(jià)值6萬(wàn)元

的“海藍(lán)之密珠寶”為乙設(shè)定抵押權(quán)，并于同日簽訂書面抵押合同。5月10日辦理

了抵押登記。6月5日，丙到甲的店鋪選購(gòu)珠寶，看中“海藍(lán)之密珠寶”，并以6萬(wàn)

元的價(jià)格購(gòu)得。7月5日，因甲拒絕償還借款，乙遂向丙主張行使抵押權(quán)，被丙拒

絕。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于乙之抵押權(quán)設(shè)立及效力的說(shuō)法中，正確的

有（）。（2021年）

標(biāo)準(zhǔn)答案：C,D,E

知識(shí)點(diǎn)解析：（I）選項(xiàng)ADE：以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)

登記，不得對(duì)抗善意第三人。（2）選項(xiàng)B：第三人善意取得抵押財(cái)產(chǎn)的，可以阻斷

抵押權(quán)的追及效力。（3）選項(xiàng)C：以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支

付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

41、甲公司向乙信用社借款20萬(wàn)元，以甲公司現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料

和產(chǎn)品設(shè)立抵押。根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列關(guān)于該抵押的說(shuō)法中，正確的有（）。

（2018年）

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D

知識(shí)點(diǎn)解析：（1）選項(xiàng)A：設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

（2）選項(xiàng)B：以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗

善意第三人。（3）選項(xiàng)C：抵押人在其特定物上為債權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)之后，仍可保

有抵押物之占有，且可為使用、收益。（4）選項(xiàng)DE：企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不

履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確

定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

42、甲向乙借款10萬(wàn)元，甲的朋友丙以其價(jià)值15萬(wàn)元的轎車提供擔(dān)保，乙與丙簽

訂了抵押合同，但未辦理抵押登記。后閃向