智慧路燈項目

工程咨詢服務合同管理

目錄

第一章工程項目咨詢服務合同管理...................................3

一、監(jiān)理合同的主要內容............................................3

二、勘察合同的主要內容............................................4

第二章行業(yè)背景分析..............................................14

第三章宏觀環(huán)境分析..............................................16

第四章公司簡介...................................................19

一、公司基本信息..................................................19

二、公司簡介......................................................19

第五章項目基本情況..............................................21

一、項目名稱及建設性質...........................................21

二、項目承辦單位..................................................21

三、項目實施的可行性.............................................22

四、項目建設選址..................................................24

五、建筑物建設規(guī)模................................................24

六、項目總投資及資金構成.........................................24

七、資金籌措方案..................................................25

八、項目預期經濟效益規(guī)劃目標....................................25

九、項目建設進度規(guī)劃.............................................25

第一章工程項目咨詢服務合同管理

一、監(jiān)理合同的主要內容

（一）合同當事人

委托人。指與監(jiān)理人簽訂合同協議書的當事人及其合法繼承人。

委托人應任命委托人代表，在授權范圍和約定期限內代表委托人行使

權利和履行義務。

監(jiān)理人。指與委托人簽訂合同協議書的當事人及其合法繼承人。

監(jiān)理人應任命總監(jiān)理工程師，代表監(jiān)理人行使權利和履行義務。

（二）合同范圍

合同約定的監(jiān)理范圍包括工程范圍、階段范圍和工作范圍：

工程范圍指所監(jiān)理工程的建設內容。

階段范圍指工程建設程序中的勘察階段、設計階段、施工階段、

缺陷責任期及保修階段中的一個或者多個階段。

工作范圍指監(jiān)理工作中的質量控制、進度控制、投資控制、合同

管理、信息管理、組織協調和安全監(jiān)理、環(huán)保監(jiān)理中的一項或者多項

工作。

（三）合同價格

發(fā)包人義務

發(fā)包人的義務一般包括：

遵守法律。發(fā)包人在履行合同過程中應遵守法律，并保證勘察人

免于承擔因發(fā)包人違反法律而引起的任何責任。

向勘察人發(fā)出開始勘察通知。

辦理證件和批件。法律規(guī)定和（或）合同約定由發(fā)包人負責辦理

的工程建設項目必須履行的各類審批、核準或備案手續(xù)，發(fā)包人應當

按時辦理，勘察人應給予必要的協助。法律規(guī)定和（或）合同約定由

勘察人負責辦理的勘察所需的證件和批件，發(fā)包人應給予必要的協助。

及時支付合同價款。

提供勘察資料。

合同約定的其他義務。

勘察人的義務

勘察人的義務一般包括：

遵守法律。勘察人在履行合同過程中應遵守法律，并保證發(fā)包人

免于承擔因勘察人違反法律而引起的任何責任。

依法納稅?？辈烊藨从嘘P法律規(guī)定納稅，應繳納的稅金（含增

值稅）包括在合同價格之中。

完成全部勘察工作?？辈烊藨春贤s定以及發(fā)包人要求，完成

合同約定的全部工作，并對工作中的任何缺陷進行整改、完善和修補,

使其滿足合同約定的目的?？辈烊藨春贤s定提供勘察文件，以及

為完成勘察服務所需的勞務、材料、勘察設備、實驗設施等，并應自

行承擔勘探場地臨時設施的搭設、維護、管理和拆除。

保證勘察作業(yè)規(guī)范、安全和環(huán)保?？辈烊藨捶?、規(guī)范標準和

發(fā)包人要求，采取各項有效措施，確?？辈熳鳂I(yè)操作規(guī)范、安全、文

明和環(huán)保，在風險性較大的環(huán)境中作業(yè)時應當編制安全防護方案并制

定應急預案，防止因勘察作業(yè)造成的人身傷害和財產損失。

避免勘探對公眾與他人的利益造成損害。勘察人在進行合同約定

的各項工作時，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管

網等公共設施的權利，避免對鄰近的公共設施產生干擾，保證勘探場

地的周邊設施、建構筑物、地下管線、架空線和其他物體的安全運行。

勘察人占用或使用他人的施工場地，影響他人作業(yè)或生活的，應承擔

相應責任。

合同約定的其他義務。

（三）合同范圍

合同約定的勘察范圍包括工程范圍、階段范圍和工作范圍：

工程范圍指所勘察工程的建設內容。

階段范圍指工程建設程序中的可行性研究勘察、初步勘察、詳細

勘察、施工勘察等階段中的一個或者多個階段。

工作范圍指工程測量、巖土工程勘察、巖土工程設計（如有）、

提供技術交底、施工配合、參加試車（試運行）、竣工驗收和發(fā)包人

委托的其他服務中的一項或者多項工作。

（四）勘察服務期限

勘察服務期限指勘察人在投標函中承諾的完成合同勘察服務所需

的期限，包括按合同約定所做的調整。

開始勘察

符合合同約定的開始勘察條件的，發(fā)包人應提前7天向勘察人發(fā)

出開始勘察通知?？辈旆掌谙拮蚤_始勘察通知中載明的開始勘察日

期起計算。

因發(fā)包人原因造成合同簽訂之日起90天內未能發(fā)出開始勘察通知

的，勘察人有權提出價格調整要求，或者解除合同。發(fā)包人應當承擔

由此增加的費用和（或）周期延誤。

發(fā)包人引起的周期延誤

在履行合同過程中，由于發(fā)包人的下列原因造成勘察服務期限延

誤的，發(fā)包人應當延長勘察服務期限并增加勘察費用，具體方法在合

同中約定：

合同變更；

未按合同約定期限及時答復勘察事項；

因發(fā)包人原因導致的暫?？辈欤?/p>

未按合同約定及時支付勘察費用；

發(fā)包人提供的基準資料錯誤；

未及時履行合同約定的相關義務；

未能按照合同約定期限對勘察文件進行審查；

發(fā)包人造成周期延誤的其他原因。

非人為因素引起的周期延誤

由于出現合同規(guī)定的異常惡劣氣候條件、不利物質條件等因素導

致周期延誤的，勘察人有權要求發(fā)包人延長周期和（或）增加費用。

勘察人發(fā)現地下文物或化石時，應按規(guī)定及時報告發(fā)包人和文物

部門，并采取有效措施進行保護；勘察人有權要求發(fā)包人延長周期和

（或）增加費用。

勘察人引起的周期延誤

由于勘察人原因造成周期延誤，勘察人應支付逾期違約金。

行孜管理部門引起的周期達誤

由于行政管理部門審查延遲造成費用增加和（或）周期延誤的，

由發(fā)包人承擔。

提前完成勘察

根據發(fā)包人要求或者基于專業(yè)能力判斷，勘察人認為能夠提前完

成勘察的，可向發(fā)包人遞交一份提前完成勘察建議書，包括實施方案、

提前時間、勘察費用變動等內容。除合同另有約定之外，發(fā)包人接受

建議書的，不因提前完成勘察而減少勘察費用；增加勘察費用的，所

增費用由發(fā)包人承擔。

發(fā)包人要求提前完成勘察但勘察人認為無法實施的，應在收到發(fā)

包人書面指示后7天內提出異議，說明不能提前完成的理由。發(fā)包人

應在收到異議后7天內予以答復。任何情況下，發(fā)包人不得壓縮合理

的勘察服務期限。

由于勘察人提前完成勘察而給發(fā)包人帶來經濟效益的，發(fā)包人可

以在合同條款中約定勘察人因此獲得的獎勵內容。

（五）合同價格

簽約合同價指簽匯合同時合同協議書中寫明的勘察費用總金額。

合同價格指勘察人按合同約定完成了全部勘察工作后，發(fā)包人應付給

勘察人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更和調整。

費用指為履行合同所發(fā)生的或將要發(fā)生的所有合理開支，包括管理費

和應分攤的其他費用，但不包括利潤。

合同中應約定合同價款的確定方式、調整方式和風險范圍劃分。

勘察費用實行發(fā)包人簽證制度，即勘察人完成勘察項目后通知發(fā)

包人進行驗收，通過驗收后由發(fā)包人代表對實施的勘察項目、數量、

質量和實施時間簽字確認，以此作為計算勘察費用的依據之一。

除合同另有約定外，合同價格應當包括收集資料，踏勘現場，制

匯綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試、分析、評估、配合審

查等，編制勘察文件，設計施工配合，青苗和園林綠化補償，占地補

償，擾民及民擾，占道施工，安全防護，文明施工，環(huán)境保護，農民

工工傷保險等全部費用和國家規(guī)定的增值稅稅金。

發(fā)包人要求勘察人進行外出考察、試驗檢測、專項咨詢或專家評

審時，相應費用不含在合同價格之中，由發(fā)包人另行支付。

（六）合同變更

變更情形

合同履行中發(fā)生下述情形時，合同一方均可向對方提出變更請求,

經雙方協商一致后進行變更，勘察服務期限和勘察費用的調整方法在

合同中約定。

勘察范圍發(fā)生變化；

除不可抗力外，非勘察人的原因引起的周期延誤；

非勘察人的原因，對工程同一部分重復進行勘察；

非勘察人的原因，對工程暫停勘察及恢復勘察。

基準日后，因頒布新的或修訂原有法律、法規(guī)、規(guī)范和標準等引

發(fā)合同變更情形的，按照上述約定進行調整。

合理化建議

合同履行中，勘察人可對發(fā)包人要求提出合理化建議。合理化建

議應以書面形式提交發(fā)包人，被發(fā)包人采納并構成變更的，執(zhí)行上述

約定。

勘察人提出的合理化建議降低了工程投資、縮短了施工期限或者

提高了工程經濟效益的，發(fā)包人應按合同約定給予獎勵。

（七）勘察責任

勘察工作質量應滿足法律規(guī)定、規(guī)范標準、合同約定和發(fā)包人要

求等。勘察人應做好勘察服務的質量與技術管理工作，建立健全內部

質量管理體系和質量責任制度，加強勘察服務全過程的質量控制，建

立完整的勘察文件的設計、復核、審核、會簽和批準制度，明確各階

段的責任人。

發(fā)包人有權對勘察工作質量進行檢查和審核?？辈烊藨獮榘l(fā)包人

的檢查和檢驗提供方便，包括發(fā)包人到勘察場地、試驗室或合同約定

的其他地方進行察看，查閱、審核勘察的原始記錄和其他文件。發(fā)包

人的檢查和審核，不免除勘察人按合同約定應負的責任。

勘察文件存在錯誤、遺漏、含混、矛盾、不充分之處或其他缺陷,

無論勘察人是否通過了發(fā)包人審查或審查機構審查，勘察人均應自費

對前述問題帶來的缺陷和工程問題進行改正，但因發(fā)包人提供的文件

錯誤導致的除外。

因勘察人原因造成勘察文件不合格的，發(fā)包人有權要求勘察人采

取補救措施，直至達到合同要求的質量標準，并按合同約定承擔責任。

因發(fā)包人原因造成勘察文件不合格的，勘察人應當采取補救措施,

直至達到合同要求的質量標準，由此造成的勘察費用增加和(或)勘

察服務期限延誤由發(fā)包人承擔。

勘察責任為勘察單位項目負責人終身責任制。項目負責人應當保

證勘察文件符合法律法規(guī)和工程建設強制性標準的要求，對因勘察導

致的工程質量事故或質量問題承擔責任。

(八)知識產權

(1)除合同另有約定外，勘察人完成的勘察工作成果，除署名權以

外的著作權

和其他知識產權均歸發(fā)包人享有。

(2)勘察人在從事勘察活動時，不得侵犯他人的知識產權。因侵

犯專利權或其他知識產權所引起的責任，由勘察人自行承擔。因發(fā)包

人提供的勘察資料導致侵權的，由發(fā)包人承擔責任。

（3）勘察人在投標文件中采用專利技術、專有技術的，相應的使

用費視為已包含在投標報價之中。

第二章行業(yè)背景分析

智慧路燈是指通過應用先進、高效、可靠的電力線載波通信技術

和無線GPRS/CDMA通信技術等，實現對路燈的遠程集中控制與管理的

路燈。我國城鎮(zhèn)化率不斷提高，大數據、人工智能、物聯網、5G等技

術不斷進步，使得智慧城市建設速度不斷加快，智慧路燈是智慧城市

的重要組成部分，市場規(guī)模隨之快速增長。

智慧路燈具有亮度調節(jié)、遠程控制、數據傳輸、自動報障等功能,

可以對路燈進行科學管理，降低電力能源消耗，減少維護成本；同時,

城市路燈數量眾多，可以更好的采集和發(fā)布信息，是物聯網與智慧城

市的重要入口。在國家政策大力推動節(jié)能減排、加速物聯網與智慧城

市建設的背景下，智慧路燈行業(yè)迎來發(fā)展機遇。

2015-2019年，我國智慧路燈市場規(guī)模年均復合增速達到90%以上,

2019年市場規(guī)模為203億元，呈現飛速發(fā)展態(tài)勢。智慧路燈對新型城

市建設具有重要意義，并且其產業(yè)鏈較長，裝配規(guī)模的擴大也會帶動

社會經濟增長。預計未來5年，我國智慧路燈市場仍將保持高速增長

態(tài)勢，到2024年，市場規(guī)模將達到2000億元以上。

與普通路燈相比，智慧路燈可以集成照明、信息收集、LED屏信息

發(fā)布、高清攝像、環(huán)境感知、應急報警以及充電樁等功能，產業(yè)鏈涉

及燈具制造、燈桿制造、電線電纜制造、LED制造、傳感器技術、通信

技術、軟件集成、安防技術、物聯網技術等，相關企業(yè)數量眾多。智

慧路燈生產對企業(yè)的創(chuàng)新能力與技術水平要求較高，我國進入布局的

相關企業(yè)規(guī)模與實力參差不齊，得到市場認可的企業(yè)數量較少，行業(yè)

結構還有較大進步空間。

我國經濟發(fā)達城市智慧路燈普及率正在不斷提高，但整體來看，

布局智慧路燈的城市數量依然較少，大部分城市并未得到廣泛應用。

我國政府對“新基建”作出部署，智慧路燈與“新基建”中的5G、充

電樁等建設具有較大關聯性，同時也是物聯網收集數據的重要入口，

在此情況下，智慧路燈普及率有望快速提升，行業(yè)未來增長空間巨大。

第三章宏觀環(huán)境分析

綜合考慮宏觀環(huán)境和發(fā)展條件，今后五年經濟社會發(fā)展的總體目

標是：到2020年，惠及全省人民的小康社會全面建成，基本形成現代

化建設框架格局，部分領域和區(qū)域實現現代化，綜合競爭優(yōu)勢大幅提

升，力爭實現由經濟大省向經濟強省的跨越，綜合實力進入全國第一

方陣，成為促進中部崛起的核心支撐和帶動全國發(fā)展的新空間，富強

民主文明和諧美麗的現代化新河南建設展現出更加美好前景。

——經濟保持較高速度增長。在提高發(fā)展平衡性、包容性、可持

續(xù)性的基礎上，全省地區(qū)生產總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年翻一

番以上。主要經濟指標年均增速高于全國平均水平，生產總值年均增

長8%左右，高于全國平均水平1個百分點以上，力爭經濟社會發(fā)展主

要人均指標達到全國平均水平。

——轉型升級和創(chuàng)新驅動實現新突破。工業(yè)化、信息化基本實現,

先進制造業(yè)加快發(fā)展，新產業(yè)、新業(yè)態(tài)不斷成長，服務業(yè)比重明顯提

高，城鎮(zhèn)化質量明顯改善，戶籍人口城鎮(zhèn)化率大幅提升，農業(yè)現代化

全國領先。中原城市群一體化進程明顯加快，內陸開放高地基本形成。

結構性改革取得決定性成果，投資效率和企業(yè)效率明顯上升，流通現

代化水平大幅提升，消費對經濟增長貢獻繼續(xù)加大?？萍歼M步對經濟

增長的貢獻率進一步提高，大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新力爭走在全國前列,

進入人才強省和人力資源強省、創(chuàng)新型省份行列。

——人民生活水豆和質量普遍提高。就業(yè)比較充分。就業(yè)、教育、

社保、醫(yī)療、住房、養(yǎng)老等公共服務體系更加健全，基本公共服務均

等化水平穩(wěn)步提高。收入差距縮小。教育現代化取得重要進展，全民

受教育程度顯著提高?，F行國家標準下農村貧困人口實現脫貧，貧困

縣全部摘帽，解決“三山一灘”區(qū)域性整體貧困。社會保障全民覆蓋,

人人享有基本醫(yī)療衛(wèi)生服務，養(yǎng)老服務體系基本建成，住房保障體系

進一步完善。物價總水平保持基本穩(wěn)定。

——全民素質和社會文明程度明顯提高。中國夢和社會主義核心

價值觀更加深入人心，良好思想道德風尚進一步弘揚，做文明人、辦

文明事蔚然成風，公民思想道德素質、科學文化素質、健康素質明顯

提高，全社會法治意識不斷增強?，F代公共文化服務體系基本建成，

文化產業(yè)成為國民經濟支柱性產業(yè)，文化軟實力顯著增強，華夏歷史

文明傳承創(chuàng)新區(qū)建設取得顯著成效。

一一生態(tài)環(huán)境質量總體改善。資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會建設

取得重大進展，生產方式和生活方式綠色、低碳水平上升。能源和水

資源消耗、建設用地、碳排放總量控制在國家下達計劃內，主要污染

物排放總量大幅減少，空氣和水環(huán)境質量明顯提高。森林覆蓋率和森

林蓄積量持續(xù)增長。生態(tài)文明重大制度基本確立，生態(tài)系統步入良性

循環(huán)。

——治理體系和治理能力現代化邁出重大步伐。重要領域和關鍵

環(huán)節(jié)改革取得決定性成果，系統完備、科學規(guī)范、運行有效的制度體

系基本形成，各方面制度更加成熟、更加定型。人民民主更加健全，

法治建設水平明顯提升，法治政府基本建戌，司法公信力明顯提高。

第四章公司簡介

一、公司基本信息

1、公司名稱：XX投資管理公司

2、法定代表人：熊xx

3、注冊資本：1030萬元

4、統一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXX

5、登記機關：XXK市場監(jiān)督管理局

6、成立日期:2011-2-11

7、營業(yè)期限：2011-2-11至無固定期限

8、注冊地址：xx市xx區(qū)xx

9、經營范圍：從事智慧路燈相關業(yè)務（企業(yè)依法自主選擇經營項

目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準

的內容開展經營活動；不得從事本市產業(yè)政策禁止和限制類項目的經

營活動。）

二、公司簡介

公司按照“布局合理、產業(yè)協同、資源節(jié)約、生態(tài)環(huán)?！钡脑悾↖,

加強規(guī)劃引導，推動智慧集群建設，帶動形成一批產業(yè)集聚度高、創(chuàng)

新能力強、信息化基礎好、引導帶動作用大的重點產業(yè)集群。加強產

業(yè)集群對外合作交流，發(fā)揮產業(yè)集群在對外產能合作中的載體作用。

通過建立企業(yè)跨區(qū)域交流合作機制，承擔社會責任，營造和諧發(fā)展環(huán)

境。

公司秉承“以人為本、品質為本”的發(fā)展理念，倡導“誠信尊重”

的企業(yè)情懷；堅持“品質營造未來，細節(jié)決定成敗”為質量方針；以

“真誠服務贏得市場，以優(yōu)質品質謀求發(fā)展”的營銷思路；以科學發(fā)

展觀縱觀全局，爭取實現行業(yè)領軍、技術領先、產品領跑的發(fā)展目標。

第五章項目基本情況

一、項目名稱及建設性質

(一)項目名稱

智慧路燈項目

(-)項目建設性質

本項目屬于新建項目

二、項目承辦單位

(-)項目承辦單位名稱

XX投資管理公司

(-)項目聯系人

熊XX

(三)項目建設單位概況

公司以負責任的方式為消費者提供符合法律規(guī)定與標準要求的產

品。在提供產品的過程中，綜合考慮其對消費者的影響，確保產品安

全。積極與消費者溝通，向消費者公開產品安全風險評估結果，努力

維護消費者合法權益。公司加大科技創(chuàng)新力度，持續(xù)推進產品升級，

為行業(yè)提供先進適用的解決方案，為社會提供安全、可靠、優(yōu)質的產

品和服務。

本公司秉承“顧客至上，銳意進取”的經營理念，堅持“客戶第

一”的原則為廣大客戶提供優(yōu)質的服務。公司堅持“責任+愛心”的服

務理念，將誠信經營、誠信服務作為企業(yè)立世之本，在服務社會、方

便大眾中贏得信譽、贏得市場?！皾M足社會和業(yè)主的需要，是我們不

懈的追求”的企業(yè)觀念，面對經濟發(fā)展步入快車道的良好機遇，正以

高昂的熱情投身于建設宏偉大業(yè)。

公司按照“布局合理、產業(yè)協同、資源節(jié)約、生態(tài)環(huán)?！钡脑瓌t，

加強規(guī)劃引導，推動智慧集群建設，帶動形成一批產業(yè)集聚度高、創(chuàng)

新能力強、信息化基礎好、引導帶動作用大的重點產業(yè)集群。加強產

業(yè)集群對外合作交流，發(fā)揮產業(yè)集群在對外產能合作中的載體作用。

通過建立企業(yè)跨區(qū)域交流合作機制，承擔社會責任，營造和諧發(fā)展環(huán)

境。

公司秉承“以人為本、品質為本”的發(fā)展理念，倡導“誠信尊重”

的企業(yè)情懷；堅持“品質營造未來，細節(jié)決定成敗”為質量方針；以

“真誠服務贏得市場，以優(yōu)質品質謀求發(fā)展”的營銷思路；以科學發(fā)

展觀縱觀全局，爭取實現行業(yè)領軍、技術領先、產品領跑的發(fā)展目標。

三、項目實施的可行性

（一）符合我國相關產業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃

近年來，我國為推進產業(yè)結構轉型升級，先后出臺了多項發(fā)展規(guī)

劃或產業(yè)政策支持行業(yè)發(fā)展。政策的出臺鼓勵行業(yè)開展新材料、新工

藝、新產品的研發(fā)，促進行業(yè)加快結構調整和轉型升級，有利于本行

業(yè)健康快速發(fā)展。

（二）項目產品市場前景廣闊

廣闊的終端消費市場及逐步升級的消費需求都將促進行業(yè)持續(xù)增

長。

（三）公司具備成熟的生產技術及管理經驗

公司經過多年的技術改造和工藝研發(fā)，公司已經建立了豐富完整

的產品生產線，配備了行業(yè)先進的染整設備，形成了門類齊全、品種

豐富的工藝，可為客戶提供一體化染整綜合服務。

公司通過自主培養(yǎng)和外部引進等方式，建立了一支團結進取的核

心管理團隊，形成了穩(wěn)定高效的核心管理架構。公司管理團隊對行業(yè)

的品牌建設、營銷網絡管理、人才管理等均有深入的理解，能夠及時

根據客戶需求和市場變化對公司戰(zhàn)略和業(yè)務進行調整，為公司穩(wěn)健、

快速發(fā)展提供了有力保障。

（四）建設條件良好

本項目主要基于公司現有研發(fā)條件與基礎，根據公司發(fā)展戰(zhàn)略的

要求，通過對研發(fā)測試環(huán)境的提升改造，形成集科研、開發(fā)、檢測試

驗、新產品測試于一體的研發(fā)中心，項目各項建設條件已落實，工程

技術方案切實可行，本項目的實施有利于全面提高公司的技術研發(fā)能

力，具備實施的可行性。

四、項目建設選址

本期項目選址位于XX（以選址意見書為準），占地面積約43.00

畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、

通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。

五、建筑物建設規(guī)模

本期項目建筑面積56103.80肝，其中：主體工程36308.25nf,

倉儲工程11479.07m2,行政辦公及生活服務設施6561.03肝,公共工

程1755.45m2o

六、項目總投資及資金構成

（一）項目總投資構成分析

本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹

慎財務估算，項目總投資21789.03萬元，其中：建設投資17341.30

萬元，占項目總投資的79.59%；建設期利息374.68萬元，占項目總投

資的1.72%；流動資金4073.05萬元，占項目總投資的18.69%。

（二）建設投資構成

本期項目建設投資17341.30萬元，包括工程費用、工程建設其他

費用和預備費，其中：工程費用15052.45萬元，工程建設其他費用

1848.06萬元，預備費440.79萬元。

七、資金籌措方案

本期項目總投資21789.03萬元，其中申請銀行長期貸款7646.58

萬元，其余部分由企業(yè)自籌。

八、項目預期經濟效益規(guī)劃目標

(一)經濟效益目標值(正常經營年份)

1、營業(yè)收入(SP)：40800.00萬元。

2、綜合總成本費用(TC)：33796.23萬元。

3、凈利潤(NP)：5115.10萬元。

(二)經濟效益評價目標

1、全部投資回收期(Pt)：6.52年。

2、財務內部收益率：16.27%O

3、財務凈現值：3584.54萬元。

九、項目建設進度規(guī)劃

本期項目按照國家基本建設程序的有關法規(guī)和實施指南要求進行

建設，本期項目建設期限規(guī)劃24個月。

十四、項目綜合評價

主要經濟指標一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積肝28667.00約43.00畝

1.1總建筑面積m’56103.80容秒率1.96

1.2基底面積m，18060.21建筑系數63.00%

1.3投資強度萬元/畝386.53

2總投資萬元21789.03

2.1建設投資萬元17341.30

2.1.1工程費用萬元15052.45

2.1.2工程建設其他費用萬元1848.06

2.1.3預備費萬元440.79

2.2建設期利息萬元374.68

2.3流動資金萬元4073.05

3資金籌措萬元21789.03

3.1自籌資金萬元14142.45

3.2銀行貸款萬元7646.58

4營業(yè)收入萬元40800.00正常運營年份

019

5總成本費用