合資項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（31篇）

合資項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇1

轉(zhuǎn)讓方：（以下稱“甲方”）

法定代表人：______________________________

法定地址：郵編：

電話：傳真：

______________________________（以下稱"乙方”）

法定代表人：______________________________

法定地址：郵編：

電話：傳真：

______________________________（以下稱"丙方”）

法定代表人：______________________________

法定地址：郵編：

電話：傳真：

受讓方：（以下稱"丁方”）

法定代表人：______________________________

法定地址：郵編：

電話：傳真：

鑒于年月日甲方和

丙方簽訂了住宅《項目轉(zhuǎn)讓合同》（下稱“轉(zhuǎn)讓合同”）。

轉(zhuǎn)讓合同約定，丙方同乙方簽訂聯(lián)建協(xié)議或項目轉(zhuǎn)讓合同，由

丙方買斷該項目，然后將該項目再全部轉(zhuǎn)讓予甲方。

轉(zhuǎn)讓合同并約定了甲方和丙方各自責任及違約責任、轉(zhuǎn)讓費及

其付款方式。

鑒于年月日甲方委

托的丙方和乙方簽訂了住宅項目之《聯(lián)建合同書》（下稱“聯(lián)建合

同“

根據(jù)聯(lián)建合同約定，乙方與丙方合作建設(shè)（又稱）住宅項目（下稱

“項目”

乙方合作條件為提供無權(quán)屬糾紛的土地使用權(quán)，丙方則承擔聯(lián)

建項目的全部建設(shè)資金。

房屋所有權(quán)與相應(yīng)土地使用權(quán)乙、丙雙方之分成比例為：乙方

為30%,丙方則為70虬

同時，聯(lián)建合同還約定了乙、丙雙方各自的責任、權(quán)利與違約

責任。

乙方提供的項目土地使用權(quán)之使用權(quán)人為北京市綜合經(jīng)營公司

（下稱“經(jīng)營公司”公

又鑒于_____________

年月日乙方和丙方簽訂了住宅項

目之《轉(zhuǎn)讓合同書》（下稱“合同書"）o

乙方已將項目全部轉(zhuǎn)讓予丙方。

現(xiàn)基于丙方（受甲方委托）為項目之聯(lián)建主體，而甲方為項目投

資者之事實，甲、乙、丙三方作為共同轉(zhuǎn)讓方與作為受讓方的丁方

經(jīng)友好協(xié)商，就丁方置換乙方和丙方成為項目聯(lián)建主體及取代甲方

成為項目之實際投資人與項目之全部權(quán)利主體事宜，達成本協(xié)議書。

第一條：項目概況

1.項目名稱

住宅項目，又稱住宅項目。

2.項目地點

位于北京市朝陽區(qū)三環(huán)路號院北側(cè)。

3.項目面積

占地面積平方米，總建筑面積平方米（最終面積以工程竣工驗收

后北京市國土資源與房屋管理局實測面積為準）。

4.項目范圍

本項目之四至范圍為東至，西至，北至，南至。

轉(zhuǎn)讓項目包括兩棟層數(shù)為22層的塔式高層住宅、一棟3層的配

套公建，地上停車場、地下車庫及集中綠地等。

轉(zhuǎn)讓項目范圍還包括被保留

的原有建筑物（3層），改造后用作物業(yè)管理用房。

轉(zhuǎn)讓項目范圍詳見規(guī)劃紅線圖與設(shè)計說明。

5.項目現(xiàn)狀

建設(shè)項目已建至，項目建設(shè)所需的法律手續(xù)已至。

第二條項目聯(lián)建主體與項目實際投資人

1.項目聯(lián)建主體的雙方

丙方受甲方委托與乙方組成項目聯(lián)建主體。

項目由丙方負責全部建設(shè)資金。

乙方則提供土地使用權(quán)人為經(jīng)營公司的土地使用權(quán)作為聯(lián)建條

件。

乙方與丙方并約定了建筑面積之分配原則與雙方合作建房諸事

項。

20_年月日北京市計劃委員會以京計生資字［20_］第號文批準

了乙方和丙方合建住宅的項目建議書；20_年月日北京市城市規(guī)劃管

理局以20_-規(guī)審字-號文向乙方和丙方發(fā)出《審定設(shè)計方案通知書

（居住建筑）》0

據(jù)此，乙方和丙方為項目之聯(lián)建主體。

由于乙方提供的項目土地使用權(quán)之使用權(quán)人為經(jīng)營公司，有關(guān)

該幅土地的實際情況及乙方與經(jīng)營公司相互關(guān)系，乙方與經(jīng)營公司

應(yīng)另行具文予以說明。

丁方與經(jīng)營公司將不發(fā)生任何經(jīng)濟、法律關(guān)系。

2.甲方為項目實際投資人情況

根據(jù)甲、丙雙方所簽轉(zhuǎn)讓合同，及丙方據(jù)轉(zhuǎn)讓合同與乙方簽訂

的合同書，從法律意義上講，甲方為項目的全部投資人與項目之全

部權(quán)利的權(quán)利主體C

如至本協(xié)議書簽署之日，轉(zhuǎn)讓合同、聯(lián)建合同及合同書均已履

行完畢，則甲方即為項目之全部權(quán)利的惟一權(quán)利主體。

第三條有關(guān)合同與協(xié)議的實際履行情況

1.轉(zhuǎn)讓合同的實際履行情況

1.1丙方（轉(zhuǎn)讓合同之甲方，下同）實際履約情況

1.1.1已經(jīng)與土地方乙方（有待乙方與經(jīng)營公司具文說明）簽訂

聯(lián)建合同及項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之合同書；辦理前期項目立項，項目

建議書獲北京市計劃委員會京計生資字［20_］第號文批準；

1.1.2項目轉(zhuǎn)開發(fā)情況與項目公司-北京房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公

司之成立情況如下：

LL3辦理項目規(guī)劃設(shè)計方案的審定工作，獲北京市城市規(guī)劃

管理局20_-規(guī)審字-號《審定設(shè)計方案通知書（居住建筑）》。

1.1.4建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理情況:

1.1.5建筑設(shè)計工作的進展情況：

1.1.6項目用地范圍內(nèi)之搬遷情況、外部市政供應(yīng)方案與落實

情況：

1.1.7土地出讓合同之簽訂與土地出讓金繳納情況：

1.2甲方（轉(zhuǎn)讓合同之乙方，下同）實際履約情況

1.2.1甲方已向丙方支付轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)服務(wù)費元；

1.2.2甲方支付辦理項目前期規(guī)劃審批手續(xù)所發(fā)生的費用和支

付項目建設(shè)所需資金情況：

1.2.3項目建筑設(shè)計之設(shè)計費用與支付情況：

1.2.4為項目公司提供注冊資金情況：

2.聯(lián)建合同履行情況

2.1乙方履行聯(lián)建合同情況

2.1.1已辦理完成項目立項手續(xù)。

2.1.2施工現(xiàn)場水、電接口提供情況：

2.1.3建設(shè)用地及地上物移交情況：

2.2丙方履行聯(lián)建合同情況

2.2.1支付項目建設(shè)資金、相關(guān)稅費及綜合地價款情況：

2.2.2丙方為聯(lián)建項目所作的其他工作：

3.合同書履行情況

3.1乙方履行合同書情況

3.1.1搬遷工作進展情況：

3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)變更和土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理情況：

3.2丙方履行合同書情況

3.2.1丙方向乙方履行付款情況：

3.2.2丙方履行合同書的其他情況：

第四條項目轉(zhuǎn)讓之實現(xiàn)方式

1.項目轉(zhuǎn)讓之方式與目的

通過各方權(quán)利主體的置換方式，達到丁方或丁方指定的公司成

為項目之惟一合法權(quán)利主體之目的，即享有項目之土地使用權(quán)、項

目建設(shè)開發(fā)權(quán)及對項目之占有、使用、收益與完全處分權(quán)。

2.交易總金額之計算依據(jù)

2.1本協(xié)議簽訂生效之日起，轉(zhuǎn)讓合同及聯(lián)建合同中的權(quán)利、

義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化或作出重新安排。

2.1.1甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利主體地位由丁方取代，即丙方

繼續(xù)履行其在轉(zhuǎn)讓合同中之義務(wù)。

甲方在轉(zhuǎn)讓合同中之付款義務(wù)及丙方在轉(zhuǎn)讓合同中之權(quán)利，則

由甲、丙雙方另行協(xié)商議定。

丁方不因取代甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利主體地位而與丙方發(fā)生

任何款項支付關(guān)系C

2.1.2丙方在聯(lián)建合同中的權(quán)利主體地位由丁方取代，即乙方

直接向丁方繼續(xù)履行其在聯(lián)建合同中之義務(wù)。

至于乙方在聯(lián)建合同中獲得搬遷周轉(zhuǎn)金的權(quán)利，在本協(xié)議付款

條款中規(guī)定。

根據(jù)聯(lián)建合同的基本內(nèi)容及本協(xié)議的規(guī)定，由乙方、丙方和丁

方簽訂聯(lián)建主體置換協(xié)議（下稱“置換協(xié)議之一”），丙方正式退出

聯(lián)建。

置換協(xié)議之一簽訂后，聯(lián)建合同之法律效力終止。

2.2本協(xié)議簽訂生效之日起，合同書失去法律效力，即丙方不

再受讓合同書之轉(zhuǎn)讓標的物，乙方亦不再乂合同書為據(jù)向丙方主張

任何權(quán)利。

同時，由乙方與丁方指定的另一家公司簽訂另一份聯(lián)建主體置

換協(xié)議（下稱“置換協(xié)議之二”），乙方亦正式退出聯(lián)建。

乙方在原合同書中的權(quán)利由本協(xié)議付款條款規(guī)定。

2.3在甲、乙、丙三方協(xié)助下，以聯(lián)建合同及兩份置換協(xié)議為

基礎(chǔ)，辦理項目公司成立手續(xù)，由丁方及丁方指定的另一家公司（與

乙方簽訂置換協(xié)議之二之另一方）作為項目公司的股東辦理項目公司

之工商注冊登記。

2.4在甲、乙、丙三方協(xié)助下，辦理項目轉(zhuǎn)開發(fā)手續(xù)，并將項

目全套法律審批手續(xù)辦至項目公司名下。

2.5本協(xié)議生效后項目設(shè)計、建筑工程管理和工程款支付安排：

第五條交易總金額、計算依據(jù)與付款方式

1.交易總金額的確定原則

丁方或丁方指定之公司（下稱“丁方”亦包括“丁方指定之公

司”）代替轉(zhuǎn)讓方甲、乙、丙三方成為項目的權(quán)利主體與實際出資人,

并對項目享有全部權(quán)益。

作為對等條件，丁方應(yīng)按本協(xié)議書之約定向轉(zhuǎn)讓方中的甲方和

乙方（由于丙方系甲方之受托人，且丙方的權(quán)利體現(xiàn)于其與甲方之間

的協(xié)議之中，故丙方的權(quán)利由甲、丙雙方自行解決，本協(xié)議書中不

體現(xiàn)）支付經(jīng)濟補償金。

該經(jīng)濟補償金即為本協(xié)議之交易總金額。

2.交易總金額之計算依據(jù)

2.1交易總金額：項目之交易總金額為人民幣萬元。

2.2計算依據(jù)（即丁方所付轉(zhuǎn)讓方甲方和乙方款項中所包括的內(nèi)

容）：

2.2.1立項與規(guī)劃審批手續(xù)費；

2.2.2建筑設(shè)計費；

2.2.3項目建設(shè)過程中發(fā)生的稅費：四源費、市政基礎(chǔ)設(shè)施建

設(shè)費、用電權(quán)費、電貼費、人防易地建設(shè)費（如發(fā)生）、綠化補償費

等；

2.2.4土地出讓金；

2.2.5項目工程施工費用；

2.2.6土地開發(fā)費用：拆遷安置費等；

2.2.7甲方、乙方和丙方為項目實際投入和支出的其他費用。

上述所列費用之細目經(jīng)丁方審定后，作為本協(xié)議書之附件。

3.付款方式

3.1本協(xié)議書簽訂之日丁方向方付人民幣元；

3.2甲方、乙方和丙方向丁方交付項目所有正本法律文件（包括

但不限于政府有關(guān)批文、設(shè)計文件、施工圖紙、有關(guān)合同及協(xié)議、

財務(wù)賬冊及相關(guān)財務(wù)憑證等等）之日，丁方向方支付人民幣元；

3.3乙方和丙方同丁方簽署本協(xié)議書第四條第2.

1.2款和2.2款規(guī)定之兩份置換協(xié)議的同時，丁方向方支付人

民幣元。

3.4轉(zhuǎn)讓三方協(xié)助丁方成立項目公司（項目公司之名稱暫定為）

并辦妥項目轉(zhuǎn)開發(fā)并轉(zhuǎn)項于項目公司之日，丁方向方支付人民幣元;

3.5辦妥土地使用權(quán)出讓予項目公司之日，丁方向方支付人民

幣元；

3.6為項目公司辦妥項目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃

許可證及開工證之日，丁方向方支付人民幣元；

3.7按時間進度付款：

年月日丁方向方支付人民幣元；

年月日丁方向方支付人民幣元；

年月日丁方向方支付人民幣元；

年月日丁方向方支付人民幣元；

年月日丁方向方支付人民幣元；

3.8項目竣工驗收合格，丁方向方支付人民幣元。

第六條丁方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利

1.1丁方受讓項目聯(lián)建主體之地位后，有權(quán)獲得北京市計劃委

員會等部門的批復(fù)，成為合法有效的聯(lián)建主體，然后在此基礎(chǔ)上辦

理基建轉(zhuǎn)開發(fā)的手續(xù);項目公司成立后，則該項目公司應(yīng)成為項目轉(zhuǎn)

開發(fā)后惟一的開發(fā)商與直接權(quán)利人。

1.2在丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.1款之款項后，丁方即

享有項目建設(shè)施工的全部管理權(quán)和支配權(quán)，可以自主組織設(shè)計和施

工。

1.3丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.8款之全部款項后，丁方

或丁方指定的項目公司即享有項目樓宇及所有附屬設(shè)施的全部權(quán)益

（房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)）。

2.義務(wù)

2.1按本協(xié)議第五條規(guī)定的付款方式向方和方按期支付轉(zhuǎn)讓軟

項；

2.2向轉(zhuǎn)讓各方提供必要的法律文件和手續(xù)，以便轉(zhuǎn)讓各方能

順利及時地為丁方力、理項目轉(zhuǎn)開發(fā)及有關(guān)開發(fā)審批手續(xù)。

第七條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利

有權(quán)依本協(xié)議第五條之規(guī)定，獲得丁方轉(zhuǎn)讓款項支付的權(quán)利；由

于丙方系甲方之受托人，丙方的權(quán)利由甲方和丙方雙方通過結(jié)算書

面協(xié)議的方式解決C

2.義務(wù)

2.1保證丁方在項目中的聯(lián)建主體資格合法有效，能夠取得北

京市計劃委員會等部門的批準，不存在任何強制性法律禁止之障礙。

2.2保證項目不存在任何形式的抵押或其他可能影響丁方對項

目行使完全所有權(quán)的行為，保

證沒有任何第三方對項目提出任何權(quán)益要求，保證項目不存在

任何形式的權(quán)利瑕疵。

2.3保證丙方不對項目保留和主張任何權(quán)利。

丙方或其他任何第三方以訴訟、仲裁或其他任何方式就本協(xié)議

或項目權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜向丁方主張項目之任何權(quán)益，甲方和乙方

將承擔由此而給丁方造成的一切損失。

2.4應(yīng)按照丁方的付款進度（詳見本協(xié)議第五條第3款），及時

為丁方或丁方成立的項目公司辦理完畢土地出讓金繳納手續(xù)與國有

土地使用權(quán)證書。

2.5應(yīng)積極配合丁方對項目的施工管理工作，協(xié)助解決丁方施

工管理所必需的工作條件和生活條件，以埔保項目能順利竣工并交

付使用。

第八條丙方的承諾

1.丙方作為轉(zhuǎn)讓三方中的一方，承諾甲方和乙方在本協(xié)議中承

擔的義務(wù)，亦為丙方之義務(wù)，且丙方承諾為甲方和乙方履行本協(xié)議

書之義務(wù)，提供一切必要之協(xié)助。

2.丙方承諾不向丁方主張本協(xié)議書或本項目之任何權(quán)利或要求

支付任何之款項。

第九條違約責任

轉(zhuǎn)、受讓各方均應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的各項條款，違約方應(yīng)承擔

因此給守約方造成的全部經(jīng)濟損失。

由于甲、乙、丙三方共同組成項目之轉(zhuǎn)讓方，故甲、乙、丙三

方確認丙方如出現(xiàn)違約行為，其后果由甲方和乙方連帶承擔責任。

第十條協(xié)議的生效、修改、中止與終止

L本協(xié)議經(jīng)各方法定代表人簽字、加蓋公章后生效。

2.本協(xié)議規(guī)定之內(nèi)容，需經(jīng)各方協(xié)商并取得一致意見后方可修

改。

3.各方均應(yīng)嚴格執(zhí)行本協(xié)議的各項條款，非經(jīng)各方同意，任何

一方不得中止協(xié)議C

4.在協(xié)議執(zhí)行期間，如發(fā)生不可抗力，如嚴重自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭

等影響本協(xié)議的執(zhí)行，有關(guān)方面應(yīng)提供政府主管部門出具的證明文

件，可免除發(fā)生不可抗力一方的責任。

5.本協(xié)議在甲方和丙方之間結(jié)算完畢、項目順利轉(zhuǎn)至丁方或丁

方指定的公司且辦妥相關(guān)全部權(quán)屬證書后即自動終止。

第十一條調(diào)解前訴訟

因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)事宜發(fā)生之糾紛，本協(xié)議各方應(yīng)協(xié)商

解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商，本協(xié)議各方均可向項目所在地有管轄

權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條其他事項

1.本協(xié)議的未盡事宜，必須由本協(xié)議各方協(xié)商一致，方可另行

簽訂補充協(xié)議，否則，補充協(xié)議無效。

2.本協(xié)議正本壹式肆份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)壹份，均具

同等法律效力。

轉(zhuǎn)讓方：______________________________

法定代表人：（簽章）

法定代表人：（簽章）

法定代表人：（簽章）

受讓方：有限公司

法定代表人：（簽章）

簽約時間：______________________________

簽約地點：______________________________

合資項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇2

項目名稱：

受讓人：________________________________________________

（乙方）

讓與人：________________________________________________

（甲方）

簽訂地點：

簽訂日期：

有效期限：_____年_____月_____日至年_____月_____日

依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國專利法》

規(guī)定，合同中的甲方就專利項目（申請日、申請?zhí)枺骸⑹跈?quán)日、專

利法定有效期：）o許可乙方實施（該項目屬計劃※）。本發(fā)明屬于:

職務(wù)發(fā)明（非職務(wù)發(fā)明）。經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、本合同標有※號的合同條款按填寫說明填寫。）專利技術(shù)內(nèi)

容（包括實施該專利有關(guān)的一般技術(shù)秘密）,要求和工業(yè)化開發(fā)程度：

二、技術(shù)資料及其提交期限，地點和方式：

甲方自合同生效之日起天內(nèi)，在（地點）以方式，向乙方提供

下列資料：

三、本項目技術(shù)秘密的范圍和保密期限：

四、專利實施許可的種類：

五、驗收標準和方法：

乙方使用該項技術(shù)，試生產(chǎn)后達到了本合同規(guī)定的技術(shù)性能指

標，采取方法驗收，由雙方簽署合同技術(shù)驗收合格協(xié)議書。

如產(chǎn)品驗收不合格時雙方協(xié)商各派代表調(diào)查原因并確定雙方的

責任。

（參照第六條）

六、使用費及支付方法：

（一）一次支付方式

總金額元年月日

（1）一次性支付元年月日

（2）分期支付元年月日

元年月日

（二）入門費加提成費方式

入門費元支付日期

（1）按銷售額外提成支付日期

（2）按純利潤外提成支付日期

七、技術(shù)服務(wù)（地點、方式及費用）

（參照第五條）

八、后續(xù)改進的提供和分享：

（參照第八條）

九、專利權(quán)無效和侵權(quán)的‘處理辦法：

（參照第九條）

十、違約金或者損失賠償額的計算方法：

違反本合同約定，違約方應(yīng)當按《中華人民共和國民法典》第

三百五十一條、第三百五十二條規(guī)定承擔違約責任。

（一）違反本合同第條約定，方應(yīng)當承擔違約責任。承擔方式和

違約金額如下：

（二）違反本合同第條約定，方應(yīng)當承擔違約責任。承擔方式和

違約金額如下：

（三）違反本合同第條約定，方應(yīng)當承擔違約責任。承擔方式和

違約金額如下:

（四）其他

十一、合同的變更和終止：

（參照第十條）

十二、爭議的解決辦法：

在合同履行過程中發(fā)生爭議當事人雙方應(yīng)當協(xié)商解決，也可以

請求專利管理機關(guān)進行調(diào)解。

雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，

采用以下第種方式解決。

（一）因本合同所發(fā)生的任何爭議，申請仲裁委員會仲裁；

（二）向人民法院起訴。

十三、名詞和術(shù)語的解釋：

十四、其他：（含中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費及其支付方式，

入門費、財產(chǎn)抵押、擔保等上述條款未盡事宜）

登記機關(guān)審查登記欄：

經(jīng)辦人：（簽章）

年月0

合資項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇3

立契約書人—工業(yè)股份有限公司（以下簡稱甲方）—實業(yè)有限

公司（以下簡稱乙方）'雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜'訂立本件契約'條

款如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的：乙方所有坐落—市―路一號廠房連同基地'暨

全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品'其數(shù)量細目暫以乙方

年十一月三十日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準。

二、付款辦法：

（一）前條第一項的價格'于本契約成立同時'甲方交付乙方—

萬元'余款—萬元'俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點交清楚

同時'一次付清。

（二）前條第四項應(yīng)收帳款的價格'甲方應(yīng)于交收后給付乙方折

凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

三、本件讓售價格及計算方法：

（一）廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細目'總折

價為一萬元整。

（二）上列原料’經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量'則依乙方原料進料

成本價格計算;半成品如有超過或不足的'則視加工的程度'在百分

之五十以內(nèi)的'按原料成本價格計算；逾期百分之五十以下的'依成

品市面批發(fā)價計算；成品如有超過或不足之數(shù)'依成品市面批發(fā)價格

計算'由雙方以現(xiàn)金給付或補足。

（三）生財設(shè)備如有短缺、滅失的'得依乙方帳面所列設(shè)備殘值

計算'由甲方于尾款中予以扣除。

（四）乙方應(yīng)收未收款約計一萬元'除在本年十月份以前的帳

款由乙方自理外'十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受'至

交割后所有發(fā)生一切的損失'乙方不負任何責任。乙方并負責通知

各廠商'并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。

四、交收日期及地點：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。

并定于—市_路_號廠房現(xiàn)場為點交地點。

五、特約事項：

（一）交收之日'雙方均須派代表二人以上'負責辦理。

（二）本件交收以前’所有乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛

'概由乙方負責理清'與甲方無涉。

（三）本件交收以前'所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、

電話費用等概由乙方負擔。

（四）廠房房地移轉(zhuǎn)'除土地增值稅由乙方負擔'其余契稅、公

主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。

（五）乙方現(xiàn)有雇用的職工'除甲方同意留用外'余均應(yīng)由乙方

負責遣散。

（六）乙方聲明本件盤讓'業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證依法證

明決通過'附件的會議記錄如有虛偽不實'應(yīng)由乙方負責。

六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作

違約論'他方有權(quán)解除契約。又甲方違約'愿將已付款項'任由乙

方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約'應(yīng)加倍返還所收的款項與甲方

'以賠償甲方。

七、為確保本件契約的履行'乙方應(yīng)另覓保證人2名。保證人

對于乙方違約時'加倍返還其所收受款項'應(yīng)負連帶保證責任'并

愿拋棄先訴抗辦權(quán)C

八、本契約一式四份'由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方：工業(yè)股份有限公司

代表人：

保證人：

乙方：實業(yè)股份有限公司

代表人：

保證人：

一年一月一日

合資項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇4

合同編號：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡稱甲方）

乙方（中介方）：（以下簡稱乙方）

鑒于：

1、甲方委托乙方介紹協(xié)作促成甲方與持有100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲

方愿支付居間服務(wù)費給乙方；

2、甲方是購買編號：本著互惠互利及誠實信用原則，根據(jù)《中

華人民共和國民法典》，為保障各方的合法權(quán)益，雙方就乙方介紹

協(xié)作促成持有編號宗地項目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及有關(guān)傭金收取分配

等事宜簽訂本《居間合同》，以供雙方遵守。

第一條：總則

1一1本合同是雙方合作的最高行為準則，對雙方均有約束力。

1—2甲方有意出讓方完成

1-3乙方幫甲方受讓的項目公司所持有的編號

宗地地塊，位于,乙方為“甲

方及甲方的關(guān)聯(lián)方”（以下簡稱甲方）實施服務(wù)，“甲方及甲方的關(guān)

聯(lián)方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股東（法人或

自然人）、與甲方有關(guān)聯(lián)的企業(yè)或個人、甲方的經(jīng)辦人、或經(jīng)甲方經(jīng)

辦人轉(zhuǎn)介紹的企業(yè)或個人。項目公司所持有的編號地塊項目規(guī)劃如

下：此地塊用地面積：平方米，其中建設(shè)用地：平方米。指標按建

設(shè)用地面積計算：

1、建設(shè)覆蓋積率W4.0

2、建設(shè)覆蓋率W35%

3、建設(shè)間距：滿足日照及消防間距要求

4、建筑高度或?qū)訑?shù)：高層

5、建筑面積：平方米

第二條：投資服務(wù)方式

2—1服務(wù)內(nèi)容：乙方受甲方委托，協(xié)助甲方受讓本合同

第一條

1—3條款式所約定的土地，并協(xié)助甲方簽到宗地項目公司100%

股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，則乙方完成甲方委托的工作。

2—2服務(wù)金額：經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商，在甲方完成編號宗地項

目公司100%股權(quán)收購后，甲方愿付給乙方居間服務(wù)費用甲方按照下

列符合條件的方式計算支付傭金

1-1如轉(zhuǎn)讓價為現(xiàn)支付給居間方；

1-2如轉(zhuǎn)讓價為（不含）以下的，則按轉(zhuǎn)讓價的1%以及轉(zhuǎn)讓價低

于部分的30%,合并支付給居間方。

2—3支付方式：在甲方取得編號綜地項目公司的100%股權(quán)，在

支付項目轉(zhuǎn)讓費的同時的3個工作日內(nèi)，甲方必須按與乙方約定的

居間服務(wù)費無條件存入乙方指定的帳戶內(nèi)。乙方需向甲方提供等額

發(fā)票。若甲方違約，需另按每天現(xiàn)拖欠費支付違約金。

第三條：保密條款

3-1甲方對乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無關(guān)的

第三方泄露，否則要求承擔由此產(chǎn)生的一切責任。

3一2甲、乙雙方必須保守本合同內(nèi)的秘密，不得向任何與本合

同無關(guān)的

第三方公開或談?wù)摵贤瑫鴥?nèi)容。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

4-1甲方根據(jù)需要，有權(quán)要求乙方提供

第二條

2—1條款中所列的作業(yè)內(nèi)容。

4一2甲方對乙方提供的項目資料有保密義務(wù)，甲方有對乙方公

開股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判進程的義務(wù)，如甲方在隱瞞乙方的情況下，跟乙方

所介紹的項目方達成交易，乙方除有權(quán)要求甲方按

第二條

2—2條款中約定支付居間服務(wù)費用的同時，還可要求甲方按該

項目收購標的金額的1%支付違約給乙方，并在3個工作日內(nèi)全部支

付完畢。若此項又有違約，需要另每天現(xiàn)拖欠費用支違約金。

4—3甲方在成功取得項目公司100%的股權(quán)后，必須按約定兌現(xiàn)

雙方書面協(xié)定的居間服務(wù)費用或其它經(jīng)濟權(quán)益。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

5—1、乙方根據(jù)

第二條

2-1條款中所列作業(yè)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)。

5—2、乙方有權(quán)知情整個項目的收購談判。

5—3、在項目攻購成功簽約后，乙方有權(quán)要求按雙方的書面協(xié)

議由甲方支付居間服務(wù)費用或其它經(jīng)濟權(quán)益給乙方。

第六條：合同的生效及違約

6—1、本合同一旦簽訂，若無協(xié)議

第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形，雙方均不得

以任何理由單方面解除合同，甲方如果單方面解除合同，須以合同

約定傭金的總金額全部賠償給乙方，并支付總金額10%的違約金。

6—2如雙方產(chǎn)生違約糾紛，應(yīng)在尊重事實基礎(chǔ)上友好協(xié)商解決,

若雙方協(xié)商不成，則任何一方有權(quán)向法院提起仲裁或訴訟。

第七條：合同的終止

7—1、本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時終止。

7—2、出現(xiàn)不可抗力的因素導致合同在事實上無法履行時，本

合同終止。

第八條：其它條款

8—1、本合同生效后，甲方雙方均應(yīng)嚴格履行，本合同未盡事

宜，可另簽補充合同，補充合同和本合同具同等法律效力。

8—2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生

效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—0

合資項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇5

甲方：__________

乙方：__________

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就

苗圃項目轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一、苗圃概況：_______________

1、該苗圃位于,土地面積約

________________畝O

2、租地用途：_______________

3、租用期限：_______________

二、轉(zhuǎn)讓價款：_______________

1、經(jīng)雙方友好協(xié)商，苗圃的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣

________________萬元。

2、乙方應(yīng)在合同簽定七日內(nèi)支付定金萬元，

在個月內(nèi)全部付清。

三、違約責任若乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓費，應(yīng)以每日未付部分

的.萬分之五點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過10個工

作日，視同終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已付定金。

四、其他

1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)

議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請

法院裁決。

3、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表簽名：乙方代表簽名:

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

日期：年月日日期：年月

_______日

合資項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇6

開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：某某房地產(chǎn)有限責任公司

受讓方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵

循自愿、公平、誠實信用原則，為加快某商貿(mào)城的進一步發(fā)展，經(jīng)

友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達

成一致意見，簽訂本合同如下：

第一條轉(zhuǎn)讓標的（某商貿(mào)城項目）概況

1.該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省A某某房地產(chǎn)開發(fā)公司

合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項目法人變更為B某某房地產(chǎn)有限

責任公司，由B某某房地產(chǎn)有限責任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。

2.該項目一期工程（除17、18棟及物管房只完成了樁基外）已

按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程（除11棟外）均驗收合格；二

期工程也已作了大量的前期工作。

3.該項目手續(xù)合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所

有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。（詳

見附件一）

4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實施。

5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負責。

6.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況

見附件二。

7、該標的為項目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項目總體第二次轉(zhuǎn)讓，其

內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利、義務(wù)及法律責任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

第二條轉(zhuǎn)讓標的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案

1.甲方與B某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項目轉(zhuǎn)讓過程中

發(fā)生的經(jīng)濟結(jié)算關(guān)系仍由甲方負責（現(xiàn)已結(jié)清）；

2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項目建設(shè)實施發(fā)生的債權(quán)、

債務(wù)（含自然債務(wù)）由乙方負責（詳見附件三）。

3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給

乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔履行義

務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理；

4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標的項下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并

轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)該予以協(xié)助。

5.該轉(zhuǎn)讓標的項目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式

1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標的以人民幣（大寫）元

（以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款）轉(zhuǎn)讓給乙方。

（轉(zhuǎn)讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本,

適當考慮雙方利益c）

2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式

乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣

萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣萬元于年月日前付清。

第四條余款擔保方式

乙方應(yīng)對余款以方式提供擔保，并另簽擔保合同。

第五條轉(zhuǎn)讓標的的交割事項

1.自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)權(quán)屬證書、

工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合司附件等移交給乙方，由

乙方核驗查收并簽字蓋章。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。

轉(zhuǎn)讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。

3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費由乙方承擔。

第六條通知義務(wù)

乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與

甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人（包括但不限于購房戶、施工方等），

并由合同相對人予以確認。

第七條合同各方的違約責任

1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ?/p>

一次性支付違約金萬元。

2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi)，應(yīng)按遲延支付

轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方；遲延支付超過十日的，

甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標的價款總額的百分之十向甲

方支付違約金。

3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標的的，乙方有權(quán)要求甲方賠

償損失，并承擔違約責任。

第八條合同的變更、解除與補充

1.當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

2.雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本合同

具有同等法律效力,

第九條爭議的解決

因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由

合同簽訂地人民法院管轄。

第十條合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效。

第十一條其他約定事項

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

轉(zhuǎn)讓方：受讓方：

合同簽訂地：

簽訂日期：

合資項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇7

甲方:

住所：

代表人：

乙方：

住所：

代表人：

鑒于：其中一期工程項目已獲得區(qū)計委同總并正向北京市計委

申報立項，為了保障該項目的順利實施，加快農(nóng)村城市化進程，改

善農(nóng)村居民的居住條件，本著優(yōu)勢互補的原則，甲、乙雙方經(jīng)平等

自愿協(xié)商達成以下協(xié)議，以資共同遵行。

備案文件

第一條甲方應(yīng)于本合同簽訂時向乙方提供如下第2項至第5項

文件的復(fù)印件，第1項和第6項文件的復(fù)印件應(yīng)在本協(xié)議簽訂后2

日內(nèi)提供給乙方。

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；

2.甲方與區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟合作社簽訂的舊村改造開發(fā)建設(shè)

協(xié)議書；

3.北京市區(qū)發(fā)展計劃委員會所發(fā)基發(fā)(20_)183號文件；

4,北京市小城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室20_年3月15日所發(fā)《關(guān)于將東

廟村、西頂村、葫路村、立凌村列為20_舊村發(fā)行試點的批示》；

5.甲方與北京市區(qū)臨河鎮(zhèn)人民政府開發(fā)所辦簽署的協(xié)議書;

6.甲方已支付給北京市區(qū)人民政府的款項的合同收據(jù)（其中1

千萬元已支付給北京市區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村政府，另2千萬元已支付給

區(qū)開發(fā)辦作為保證金）。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)不給將該收

據(jù)提供給乙方，乙方有權(quán)解除合同。

第二條乙方應(yīng)于本合同簽訂后2日內(nèi)向甲方提供本公司營業(yè)執(zhí)

照副本，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第三條甲乙雙方需保證上述文件的真實合法有效，如發(fā)現(xiàn)上述

文件虛假、

非法或無效，提供該文件的一方必須承擔相應(yīng)的法律責任，并

賠償由此給對方造成的全部損失。

合同標的

第四條甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓北京Q住宅小區(qū)項

目權(quán)益。該項目位于北京市區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村。該項目用地約1900畝,

其中包括村莊用地750畝.最終以規(guī)劃局確定的紅線圖為準。

權(quán)利和義務(wù)

第五條自雙方簽約之日起甲方負責先以甲、乙雙方的名義向中

計委、規(guī)劃局等部門辦理申報立項等有關(guān)行政手續(xù)，或者將北京Q

房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的股份全部轉(zhuǎn)讓洽乙方，細節(jié)安排將由雙

方議定。

第六條若以甲、乙雙方的名義向計委、規(guī)劃局等部門辦理申報

立項，本合同簽訂后甲、乙雙方盡快成立動作項目的項目公司。雙

方承諾在北京市相關(guān)部門立項批準后15日內(nèi)成立項目公司，雙方各

持50%的股份，項目公司一經(jīng)成立，甲方即應(yīng)以該項目公司的名義

繼續(xù)辦理有關(guān)項目報批手續(xù)。

若采用將甲方股份全部轉(zhuǎn)讓的方法，甲乙雙方承諾按照合同第

八條第2款第3項的約定辦理。

第七條乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價格取得該項目的土

地使用權(quán)（最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準，大約在1900萬畝

的規(guī)模）。該款項一部分用于直接向東廟村經(jīng)濟合作社支付甲方與該

社所簽建設(shè)協(xié)議書中甲方的應(yīng)付款項，余款歸甲方所有，作為甲方

轉(zhuǎn)讓該項目報收獲收益。

付款方式

第八條付款方式按下列表述實行：

按甲方與區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟合作社簽訂的《舊村改造開發(fā)建

設(shè)協(xié)議書》的規(guī)定，甲方向東廟村經(jīng)濟合作社支付補償金隹（萬/畝）,

項目成功轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)支付給東廟村經(jīng)濟合作社的總款項二a規(guī)劃局

確定的紅線圖面積（以下簡稱：A）o

甲方在轉(zhuǎn)讓本項目所獲收益為32（萬/畝）-a=b（萬/畝），乙

方應(yīng)支付給甲方的總款項二b規(guī)劃局確定的紅線圖面積（以下簡稱：B）

保證

第九條甲方承諾并保證：甲方為經(jīng)北京市有關(guān)主管部門批準設(shè)

立并有合法手續(xù)的有限責任公司，在該定的范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)

開發(fā)活動，并已獲得充分的批準，許可或授權(quán)，與乙方簽署本合同。

甲方向乙方提供的相關(guān)資料以及《北京Q園高級別墅區(qū)規(guī)劃圖

紙》作為本合同不可分割的附件，是該項目未來報批開發(fā)的依據(jù)。

甲方向乙方保證將協(xié)助乙方完成以下的工作：

以乙方控股的項目公司的名義辦理所有與項目立項相關(guān)的手續(xù)。

協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定把部分土地出讓金返還給乙方。

負責為項目獲得征地的批文。

協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定減免乙方的稅收。

協(xié)助乙方與水利局、供電局、防洪辦等部門取得費用減免或為

項目提供最有利的條件。

協(xié)助乙方與鄉(xiāng)政府做好有關(guān)拆遷和回遷的工作。

甲方承諾并掌握依據(jù)：北京Q住宅小區(qū)其中一期工程項目一旦

獲得—區(qū)計委和北京市計委的立項同意，其他兩期工程將自動通過

立項批準，乙方只需呈報建委便可進行施工。

如果最終采用甲方轉(zhuǎn)讓所有Q的股份給乙方的方式以達到項目

轉(zhuǎn)讓的目的，甲方必須保證在Q在轉(zhuǎn)讓后不存在任何的債權(quán)、法律

糾紛和稅務(wù)等問題C

第十條乙方承諾并保證：乙方保證及時足額籌措全部投資款項,

并在市規(guī)劃委允許的范圍內(nèi)適當調(diào)整規(guī)劃方案。

違約責任

第十一條如果甲方未按合同約定向計委、規(guī)劃局等行政部門辦

理項目報批手續(xù)或立項主體不符合雙方約定，應(yīng)向乙方支付本合同

總價款的10%作為違約金。

第十二條如甲方直到20_年10月31日，仍未取得符合雙方約

定的該項目立項批文，則甲方應(yīng)承擔違約責任°

若該項目到20_年12月31日未獲得立項批準，甲方應(yīng)將乙方

所付款項全部返還給乙方。

第十三條若乙方未按本合同約定的時間向甲方及時足額支付合

同價款，則每逾時1日，乙方按應(yīng)付合同價款的0.2的標準向甲方

支付違約金。若乙方逾期后超過30日按應(yīng)付合同價款的0.5（每三）

的標準向甲乙支付違約金。若乙方逾期后超過3個月仍未履約，則

甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

不可抗力

第十四條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將本合同中不可抗力解釋為：由

于地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、罷工等不能預(yù)見并且對其發(fā)生和

后果不能防止、避免和克服的情形，致使本合同不能履行或部分不

能履行或延期履行c遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起

10日內(nèi)以書面形式通知對方，同時提供由當?shù)毓C機關(guān)出具的有效

證明材料，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商是否解除本合

同或部分免除其在本合同中的責任，或延期履行本合同。如發(fā)生不

可抗力一方未按本合同約定及時通知對方和提交有效證明文件，并

導致本合同無法正常履行，則應(yīng)繼續(xù)承擔相應(yīng)的違約責任。

爭議的解決

第十五條因本合同的訂立、履行及其他與本合同有關(guān)的一切爭

議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交北

京仲裁委員會進行仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔。

其他

第十六條本合同有關(guān)違約責任條款約定的時間，不包括國家規(guī)

定的法定節(jié)日（公休日除外）。約定時間的最后1天是公休日或者其

他法定節(jié)假日的，以休假的次日為期限的最后1天。

第十七條本合同一式4份，甲，乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法

律效力。由甲、乙雙方簽署后生效。

甲方：乙方：

北京Q房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北京B房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

授權(quán)簽署和蓋章：授權(quán)簽署和蓋章：

簽字日期：20_年8月5日簽字日期：20_年8月5日

補充協(xié)議

甲方：北京Q房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

住所：北京市—區(qū)—大街17號

代表人：劉

乙方：北京B房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

住所：北京市—區(qū)路4號

代表人：黃

鑒于甲乙雙方于20_年8月5日簽訂了項目合同，根據(jù)該合同

第五條的約定，現(xiàn)乙方承諾收購甲乙股東的股權(quán)，為此，甲乙雙方

經(jīng)充分協(xié)商，一致同意對原項目轉(zhuǎn)讓合作合同作如下變更和補充，

以資雙方共同遵行：

第一條甲乙雙方確認甲方正在申報的北京Q住宅小區(qū)（暫定名）

項目們于北京市—區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村。該項目用地約1900畝，其中包

括村莊用地750畝，最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準。甲方承

諾以高級別墅區(qū)的名義向北京市計委、規(guī)劃局申報該項目。并保證

該項目不豐在興建別墅的任何障礙。否則，應(yīng)按本協(xié)議第四條承擔

違約責任。

第二條自雙方簽約之日起，甲方繼續(xù)以北京Q房地產(chǎn)開發(fā)有限

公司向北京市計委、規(guī)劃局等部門辦理北京Q住宅小區(qū)項目的申報

立項等有關(guān)行政手續(xù)。甲方怠于履行該條義務(wù)而致該項目未獲行政

部門批準的，應(yīng)按本協(xié)議第四條承擔違約責任。

第三條甲方承諾不再就此項目的合作事宜同第三方接洽，在乙

方完成股權(quán)收購并力、妥工商登記前，甲方與任何第三方簽訂關(guān)于此

項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他合作協(xié)議的行為均構(gòu)成違約，應(yīng)按本協(xié)議第四

條的約定承擔違約責任。

第四條甲方違反上述約定構(gòu)成違約的，應(yīng)向乙方支付違約金

萬元。乙方不履行股權(quán)收購之承諾，不協(xié)助甲方辦理工商變

更登記時，承擔相應(yīng)之違約責任。

第五條乙方與甲方股東簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本協(xié)議不可分

割的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

第六條因本協(xié)議的訂立，履行及其他與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,

甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交北京仲

裁委員會進行仲裁，仲

裁費用由敗訴方承擔。

第七條本合同一式4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律

效力。由甲、乙雙方簽署后生效。

甲方：乙方：

北京Q房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司北京B房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公

司授權(quán)簽署和蓋章：授權(quán)簽署和蓋章：

簽字日期：20_年8月—日

簽字日期：20—年8月—日

合資項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇8

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）

受讓方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵

循自愿、公平、誠實信用原則，為加快某商貿(mào)城的進一步發(fā)展，經(jīng)

友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達

成一致意見，簽訂本合同如下：

第一條轉(zhuǎn)讓標的（某商貿(mào)城項目）概況

1.該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省A某某房地產(chǎn)開發(fā)公司

合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項目法人變更為B某某房地產(chǎn)有限

責任公司，由B某某房地產(chǎn)有限責任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。

2.該項目一期工程（除17、18棟及物管房只完成了樁基外）已按

規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程（除11棟外）均驗收合格；二期工

程也已作了大量的前期工作。

3.該項目手續(xù)合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所

有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。（詳見

附件一）

4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實施。

5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負責。

6.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況

見附件二。

7、該標的為項目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項目總體第二次轉(zhuǎn)讓，其

內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利、義務(wù)及法律責任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

第二條轉(zhuǎn)讓標的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案

1.甲方與B某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項目轉(zhuǎn)讓過程中

發(fā)生的經(jīng)濟結(jié)算關(guān)系仍由甲方負責（現(xiàn)已結(jié)清）；

2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項目建設(shè)實施發(fā)生的債權(quán)、

債務(wù)（含自然債務(wù)）由乙方負責（詳見附件三兀

3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給

乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔履行義

務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理；

4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標的項下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并

轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)該予以協(xié)助。

5.該轉(zhuǎn)讓標的項目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式

1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標的以人民幣（大寫）元（以下

簡稱轉(zhuǎn)讓價款）轉(zhuǎn)讓給乙方。

（轉(zhuǎn)讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本，適

當考慮雙方利益。）

2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式

乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣

萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣萬元于年月日前付清。

第四條余款擔保方式

乙方應(yīng)對余款以方式提供擔保，并另簽擔保合同。

第五條轉(zhuǎn)讓標的的交割事項

1.自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)權(quán)屬證書、

工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由

乙方核驗查收并簽字蓋章。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。

轉(zhuǎn)讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。

3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費由乙方承擔。

第六條通知義務(wù)

乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與

甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人（包括但不限于購房戶、施工方等），

并由合同相對人予以確認。

第七條合同各方的違約責任

L本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ?/p>

一次性支付違約金萬元。

2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi)，應(yīng)按遲延支付

轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲

方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標的價款總額的百分之十向甲方

支付違約金。

3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標的的，乙方有權(quán)要求甲方賠

償損失，并承擔違約責任。

第八條合同的變更、解除與補充

1.當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

2.雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本合同

具有同等法律效力c

第九條爭議的解決

因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由

合同簽訂地人民法院管轄。

第十條合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效。

第十一條其他約定事項

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

轉(zhuǎn)讓方：受讓方：

時間：

合資項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇9

立本協(xié)議當事人：

甲方名稱：

辦公地址：

聯(lián)系電話：傳真電話：

開戶行：賬號：

乙方名稱：

辦公地址：

聯(lián)系電話：傳真電話：

開戶行：賬號：

第一章：總則

1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之

規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

1.2項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高

權(quán)力機構(gòu)：由其全權(quán)負責合作項目的開發(fā)：決策和管理.項目部下設(shè)

各部具體負責合作項目實施。

1.3土地競買；工程前期的報批;對規(guī)劃設(shè)計單位；工程監(jiān)理單位;

施工單位的選擇和確定；工程的營造（本協(xié)議當事人按整樓座取得房

屋的除外）；工程款支付；通過媒體推介合作項目；工程的驗收以及工

程竣工后材料的備案;房屋的保修;物業(yè)管理單位的選擇等事項由項

目部統(tǒng)一管理。房屋的銷售由本協(xié)議合作雙方協(xié)商解決。

1.4本協(xié)議當事人通過的方式取得合作項目的土地。

1.5本協(xié)議當事人通過方式競得開發(fā)土地；實行土地圖分配房屋,

按照各自分得的房屋，共同組織銷售。

1.6合作項目設(shè)立獨立的財務(wù)帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約

定統(tǒng)一撥付。

1.7根據(jù)本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權(quán)建筑面積分攤合作

項目所發(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。

1.8總投資及資金籌措：

本項目總投資萬元（其中：征地費一萬元，開發(fā)費—萬元，

建筑安裝費一萬元）。投入資金規(guī)模—萬元，甲方出資—萬元,

以作為出資。乙方出資—萬元，以作為出資。

第二章：機構(gòu)的設(shè)置和職責分工

2.1為便于合作項目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當事人派

員共同設(shè)立“項目部”（以下簡稱項目部）。項目部全權(quán)負責合作項

目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權(quán)力機構(gòu)，項目部下設(shè)綜合部，

工程前期部，工程部，銷售部，財務(wù)部，工程預(yù)決算部等部門。

2.2項目部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，項

目部設(shè)總經(jīng)理1人（由方選派人員擔任），副總經(jīng)理人。

項目部的職責:

全權(quán)負責和決定合作項目的一切事宜。

項目部的議事規(guī)則：

項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目

部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無

異議時應(yīng)在會議記錄上簽名，會議記錄由專職記錄人員負責保管，

專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定，項目部例會由項目部總

經(jīng)理主持，總經(jīng)理因故不能參加的，由副總經(jīng)理主持，合作項目所

涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方實際出資數(shù)

額比例予以表決，其重要事項按占實際出資數(shù)額的三分之二方的意

見辦理。一般事項按占實際出資數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理，重要事

項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。

總經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作，主持項目部的

例會。

副總經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

2.3綜合部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，綜

合部設(shè)經(jīng)理人，

綜合部的職責：

綜合部經(jīng)理的職責：

2.4工程前期部由人組成：其中甲方派員人，乙方派員人,

工程前期部設(shè)經(jīng)理人。工程前期部的職責：

工程前期部經(jīng)理的職責：

2.5工程部由人組成：其中甲方派員人，乙方派員人，工

程部設(shè)經(jīng)理人，

工程部的職責：

工程部經(jīng)理的職責：

2.6銷售部的組成：

銷售部的職責：

銷售部經(jīng)理的職責：

2.7財務(wù)部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙

方派員人，財務(wù)部設(shè)經(jīng)理人，財務(wù)部的職責：財務(wù)部經(jīng)理的職責:

2.8工程預(yù)決算部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員

人，丙方派員人，工程預(yù)決算部設(shè)經(jīng)理人。

工程予決算部的職責：

工程予決算部經(jīng)理的職責：

第三章，費用的分擔

3.1合作項目的'配套費用分配辦法

本項的配套費用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建

筑物，構(gòu)筑物，地下管線，綠化，建筑小品，配電室等所發(fā)生的全

部費用。

3.2工程款分配辦法

本項的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部

工程款和相關(guān)稅費.

3.3合作項目發(fā)生行政性事業(yè)性收費分配辦法

3.4項目部及下設(shè)各部專職人員的工資，辦公費用，招待費用，

辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用分配辦法

3.5售樓處的建造費用分配辦法

3.6項目部下設(shè)各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵

由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定。

3.7本協(xié)議當事人派員到項目部及下設(shè)各部工作的專職人員的

福利，保險，工傷費用等，均由派出方負擔。

3.8.銷售費用分配辦法

3.9本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤.

3.10項目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用分配辦

法

4.1合作項目所涉的會計，稅務(wù)各自進帳，分別處理。

4.2合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一支出的原則，為便

于資金的管理，其資金設(shè)立獨立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法

定代表人的印鑒，資金的支出由項目部書面決定后，由財務(wù)部實施。

4.3主管會計知出納應(yīng)由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本

協(xié)議當事人有權(quán)隨時派員審閱，了解費用支出情況。

4.4財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費用支出情況。

4.5通過銀行貸款解決合作項目建設(shè)資金的，不論以本協(xié)議當

事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當事人應(yīng)為此提供有效

擔保。

第五章房屋的分配

施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案，協(xié)商不成的，由

項目部根據(jù)本協(xié)議當事人實際出資的比例，將房屋劃分為若干份，通

過抓閹的方式分配房屋，任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方

接受本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

第六章合作項目所需資金和其他費用的支付方式

6.1根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定，屆時由項目部確定具

體的支付工程款日期。

6.2根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計合同》的約定，屆時由項目部確定具

體的支付設(shè)計費日期。

6.3根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定，屆時由項目部確定具

體的支付監(jiān)理費日期。

6.4其他費用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進度另行確

定。

6.5資金收還方式：

第七章：土地概況

7.1地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計主要指標

1.地塊位置：

2.地塊總面積.：

3.土地用途：

4.土地面積:

5.容積率：

6.建筑密度：

7,綠地率：

8.規(guī)劃建筑面積：

7.2本協(xié)議當事人一致同意，甲方以該塊土地進行出資的，甲

方的實際出資額地按每畝元進行計價，并以次數(shù)額作為甲方的實際

出資數(shù)額。

第八章工程前期

8.1合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程

前期部具體負責經(jīng)辦，本協(xié)議當事人應(yīng)予乂積極協(xié)助。

8.2工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項

1、批建設(shè)項目的立項和可行性研究報告

2、建設(shè)項目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項目的整體方案

3、規(guī)劃設(shè)計單位招標（或確定規(guī)劃設(shè)計單位），簽訂《規(guī)劃設(shè)計

合同》

4、規(guī)劃方案設(shè)計和規(guī)劃方案的報批

5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

6、建筑設(shè)計單位招標（或確定建筑設(shè)計單位），簽訂《建筑設(shè)計

合同》

7、方案設(shè)計和施工圖的審批

8,申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

9、施工單位招標（或確定施工單位），簽訂《建設(shè)工程施工合同》

10、監(jiān)理單位招標（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同》

11、委托質(zhì)檢工作

12、申辦開工計劃和《施工許可證》

13、辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工

8.3辦理上述事項向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費用，本協(xié)議當事人

應(yīng)在繳納費用的日前支付給財務(wù)部。

第九章工程營造

9.1合作項目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過招標或其他本協(xié)議

當事人協(xié)商一致的方式確定，未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致，本

協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。

9.2合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標或其他本協(xié)議

當事人協(xié)商一致的方式確定。

9.3《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款，

1,工程總價款采用

2,工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，任

何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

9.4工程款的撥付日期由項目部決定，由財務(wù)部統(tǒng)一支付，屆

時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財