甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

稅收籌劃下的二手房買賣合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，已滿五年。房屋2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，已滿五年。乙方保證所出售的房屋符合國家相關(guān)稅收政策，不存在任何稅費(fèi)遺留問題。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所出售的房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。乙方保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無重大質(zhì)量問題。乙方保證房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修和清潔。二、交易價(jià)格與稅費(fèi)1.交易價(jià)格房屋1的交易價(jià)格為______元。房屋2（如有）的交易價(jià)格為______元。交易價(jià)格不含稅費(fèi)，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。2.稅費(fèi)契稅：______元。印花稅：______元。其他稅費(fèi)：______元。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。買方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至買方指定的______（詳細(xì)地址）。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式買方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款______元。買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)______元。買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付所有款項(xiàng)，否則視為違約。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付______元/日的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和調(diào)查，確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。有權(quán)在合同簽訂前要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)等必要文件。義務(wù)：在合同簽訂后按照約定支付購房款。按照國家相關(guān)稅收政策進(jìn)行合理避稅，并在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。在交易過程中，乙方有權(quán)享受稅收籌劃帶來的利益。義務(wù)：保證房屋信息的真實(shí)性和完整性。在交易過程中配合甲方進(jìn)行稅收籌劃，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、房屋過戶與登記1.過戶時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。乙方負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。七、付款方式與期限1.首付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元，占房屋總價(jià)的______%。2.尾款（如有）甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余尾款______元。3.稅費(fèi)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策自行承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方在合同履行過程中擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)______%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋信息虛假或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房價(jià)格、交易流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：