甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)商融資抵押合同甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、融資抵押物描述1.抵押物名稱與規(guī)格抵押物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如房產(chǎn)證號(hào)、土地證號(hào)等）。抵押物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。抵押物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)乙方審核同意。2.抵押物質(zhì)量要求乙方要求抵押物具備一定的市場(chǎng)價(jià)值，并確保其權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭(zhēng)議。乙方對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并要求抵押物的價(jià)值不低于融資額的______倍。二、融資金額與期限1.融資金額甲方向乙方申請(qǐng)的融資金額為______元。甲方同意按照乙方要求提供抵押物，并承諾在合同約定的期限內(nèi)償還貸款本息。2.融資期限本合同融資期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。甲方應(yīng)按照合同約定，在融資期限內(nèi)分期償還貸款本息。三、還款方式與利率1.還款方式甲方同意按照合同約定的還款方式償還貸款本息，包括但不限于等額本息、等額本金等。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，將還款資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。2.利率本合同融資利率為______%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮______個(gè)百分點(diǎn)執(zhí)行。四、抵押權(quán)登記與解除1.抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并提交乙方審核。乙方對(duì)抵押權(quán)登記手續(xù)進(jìn)行審核，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。2.抵押權(quán)解除甲方在償還全部貸款本息后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的融資條件進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕融資。有權(quán)在融資期限內(nèi)按照約定的用途使用融資資金。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間償還貸款本息。確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并承擔(dān)抵押物可能發(fā)生的任何損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償貸款本息。有權(quán)要求甲方提供與抵押物相關(guān)的詳細(xì)信息，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。義務(wù)：按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金的安全。在合同約定的期限內(nèi)，不得隨意調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。六、抵押物評(píng)估與監(jiān)管1.評(píng)估乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值不低于貸款金額。七、貸款用途與監(jiān)管1.用途甲方承諾將融資資金用于約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的項(xiàng)目。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期償還貸款本息，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按約定進(jìn)行抵押物監(jiān)管，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于項(xiàng)目投資額、融資條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______