甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公寓式房屋買賣及物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，樓層為______層。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，樓層為______層。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、竣工驗收報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住使用要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、裝修質(zhì)量等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格甲方購買房屋的總價格為______元（大寫：______）。乙方承諾該價格為本合同房屋的最終價格，不含任何額外費用。2.支付方式首付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付______元；尾款：房屋交付前支付剩余款項。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋鑰匙后______個工作日內(nèi)完成房屋驗收。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定的收房地址。四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容房屋維修保養(yǎng)；保安巡邏；清潔衛(wèi)生；停車管理；電梯維修；公共區(qū)域維護等。2.物業(yè)管理費用甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用。乙方應(yīng)將物業(yè)管理費用的收取和使用情況向甲方定期公布。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的房屋進(jìn)行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、維修記錄等文件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋價款。遵守合同約定，按期入住房屋，并支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋交付給甲方后，有權(quán)要求甲方按期支付房屋價款。如甲方未按期支付房屋價款，有權(quán)要求甲方支付違約金。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合要求。向甲方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、維修記錄等文件。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在收到房屋后______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行檢驗，可以采用自行檢驗或委托第三方檢驗的方式。乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)提供必要的配合，如提供相關(guān)資料等。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋交付并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期支付房屋價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋維護費用、利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期交付房屋或房屋質(zhì)量不符合要求，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢