甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市更新改造項目廠房租賃及安全風(fēng)險評估合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃描述1.廠房名稱與位置廠房名稱為______，位于______（詳細地址）。廠房應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的使用要求。2.租賃期限乙方同意將廠房租賃給甲方使用，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租賃費用及支付方式1.租金金額廠房租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。甲方應(yīng)在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.其他費用甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有與廠房使用相關(guān)的費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。三、安全風(fēng)險評估1.安全風(fēng)險評估范圍乙方應(yīng)負責(zé)對廠房進行安全風(fēng)險評估，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全等方面。評估結(jié)果應(yīng)滿足國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的安全要求。2.安全風(fēng)險評估報告乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成安全風(fēng)險評估，并向甲方提交詳細的安全風(fēng)險評估報告。甲方應(yīng)根據(jù)評估報告采取必要的安全措施，確保廠房使用安全。四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的廠房進行使用，但需遵守合同約定的使用范圍和條件。有權(quán)要求乙方保持廠房的安全和良好狀態(tài)，確保符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃要求。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。保持廠房的清潔和完好，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定使用廠房，并確保廠房的安全。有權(quán)在合同期滿后收回廠房，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)租或轉(zhuǎn)讓廠房。義務(wù)：保證廠房符合租賃要求，并及時修復(fù)因甲方使用造成的損壞。按照合同約定提供必要的安全保障措施，如配備消防設(shè)施等。六、安全風(fēng)險評估1.安全風(fēng)險評估范圍乙方應(yīng)負責(zé)對廠房進行安全風(fēng)險評估，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全等方面。評估結(jié)果應(yīng)滿足國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的安全要求。2.安全風(fēng)險評估報告乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成安全風(fēng)險評估，并向甲方提交詳細的安全風(fēng)險評估報告。甲方應(yīng)根據(jù)評估報告采取必要的安全措施，確保廠房使用安全。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為______（如月付、季付等），甲方應(yīng)在每個租賃期開始前______個工作日內(nèi)支付租金。2.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。3.尾款租賃期滿后，甲方在驗收廠房無損壞的情況下，支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變廠房用途或損壞廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時提供符合租賃要求的廠房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的廠房不符合安全要求，應(yīng)負責(zé)免費修復(fù)或更換，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲