廠房租賃合同【精華15篇】

廠房租賃合同1

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就廠

房租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，共司遵守。

第一條租賃物位貉、面積、功能、用途及附屬設(shè)施

1.乙方委托甲方建設(shè)平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房（以下簡稱租賃物），

占地畝，在冶山鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，建成后水電氣配套完工，達(dá)到出租

條件后租賃于乙方使用。

2.本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房、倉儲及辦公使用，包租給乙方

使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。

3.本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

4.該廠房前為辦公樓磚混結(jié)構(gòu)，后為鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，及其

配套附屬設(shè)施廚房、廁所、倉庫等。

第二條租賃期限

1.租賃期限為10年，即從年月日起至年月日止。

2.租賃期滿，雙方及時辦理交接，甲方有權(quán)收回廠房，乙方必

須按時歸還承租廠房，如甲方繼續(xù)出租廠房，同等條件下乙方享有

優(yōu)先承租權(quán)。

3.租賃期限屆滿，乙方如繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前6月向甲

方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。

4.合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于向甲方提出書面要求，

經(jīng)甲方同意后終止合同。

第三條租賃費用及支付方式

L廠房租金為每年人民幣72元/平方米，按實際建筑面積計算

總租金，年租金為元。

2.本著先付租金后用房的原則，租金第一個半年每季度預(yù)付一

次，以后每半年預(yù)付一次，提前10天一次性付清。乙方逾期支付租

金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金

總額的百分之二。

3.乙方租金按甲方指定賬戶匯入的方式支付。

4.本合同簽訂后10日內(nèi)，乙方一次性支付甲方人民幣5萬元作

為廠房租賃履約保證金，該保證金在協(xié)議正式履行時轉(zhuǎn)作首次房租

款。

5.租賃期間乙方自行負(fù)擔(dān)廠房使用所產(chǎn)生的水、電、生活、網(wǎng)

絡(luò)等一切費用。

6.甲方協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、環(huán)評等有關(guān)手續(xù)，相應(yīng)費用由

乙方承擔(dān)。若因不能辦理營業(yè)執(zhí)照、環(huán)評等手續(xù)而不能承租廠房的,

甲方應(yīng)及時退還全部押金，本合同終止，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.乙方除以上3.6以外原因不能履約，該保證金不予退還。

8.甲方無論何種原因不能履約，應(yīng)在5日內(nèi)退還乙方全部履約

保證金，并賠償乙方損失人民幣10萬元。

9.供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須

保證有實際負(fù)荷200KVA以上三相電供乙方使用，并使用120以上的

銅芯電纜接入租賃物中乙方指定位輅，車間安裝照明設(shè)施。甲方為

滿足乙方的一正常生產(chǎn)，需安裝250KVA變壓器，費用由甲乙雙方均

攤，租賃期滿，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

第四條廠房的使用及維護(hù)

1.租賃期間，甲乙雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃

廠房進(jìn)行非法生產(chǎn)或經(jīng)營活動。

2.乙方如需對廠房進(jìn)行裝修或搭建臨時用房，應(yīng)事先掙得甲方

的同意，并不得改變或影響原建筑結(jié)構(gòu)。乙方在廠房外空地不得任

意搭建，應(yīng)事先和甲方商量。

3.租賃期間，甲方應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用

和安全的狀態(tài)，甲方對廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)應(yīng)提前3日通知乙方。

檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)在此過程中盡量減少對乙方使用的影響。

4.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施，因乙

方不當(dāng)使用致使廠房及其附屬設(shè)施發(fā)生故障或損壞的，由乙方負(fù)責(zé)

維修，乙方故意拖延或拒不維修的，甲方可代維修，費用由乙方承

擔(dān)，給甲方造成損失的乙方應(yīng)予以賠償。

5.租賃期間內(nèi)，乙方在正常使用的情況下發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬實

施有故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方維修，乙方應(yīng)盡量減少損失的

擴(kuò)大。甲方在接到通知3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不予維修或因客觀原

因無法及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)（乙方在裝

修時損壞的一切維修費由乙方全部承擔(dān)），在租金中扣除。

6.租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)

生工作。

7.租賃期間，因乙方生產(chǎn)經(jīng)營造成的安全、環(huán)保等糾風(fēng)一切責(zé)

任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)；但甲方應(yīng)盡最大努力協(xié)助乙方處理。

8.如承租方逾期不予搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴申請執(zhí)

行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第五條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

9.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合

同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此

有檢查監(jiān)督權(quán)。

10.乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種

可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

10.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租

賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

第六條合法經(jīng)營、防火安全

1.承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)

以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運

作，所造成損失由承租方賠償。

2.乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以

及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生

的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將車間內(nèi)消

防設(shè)施用作其它用途。

第七條免責(zé)條款

1.若因有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)

致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方可因

此而免責(zé)。

2.凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不

能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上

述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可

抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由

的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,

如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可

抗力的一方由此而免責(zé)。

第八條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,

乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲

方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支

付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)

收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)

任。

第九條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及

與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

第十條（附加條款）

L乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價加損耗費計費。2.乙方

從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理。第十一條

合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同

一式二份，雙方各持一份。

本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

（印章）：（印章）：

簽訂時間：年月日廠房租賃合同2

甲方：_______________

乙方：_______________

為確保租賃廠房的'安全，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下規(guī)定,

由雙方共同遵守以下協(xié)議。

一、本協(xié)議一式兩份，對雙方具有同等的法律效力。

二、甲方提供位于的廠房給乙方，乙方為該廠房安全工作第一

責(zé)任人。乙方在使用廠房時必須嚴(yán)格遵守以下內(nèi)容，保障使用安全。

1、乙方在租房期間應(yīng)接受甲方的安全管理，遵守國家《安全生

產(chǎn)法》、《消防法》等法律法規(guī)和社會治安綜合治理條列等有關(guān)規(guī)

定，不得在租用廠房內(nèi)從事黃、賭、毒和任何違法、犯罪及危害公

共安全的活動，保證租用廠房財產(chǎn)安全和乙方雇傭員工的生命安全。

2、乙方必須保證租用廠房期間安全用電，經(jīng)營場所（包括內(nèi)設(shè)

庫區(qū)）內(nèi)要有安全通道，嚴(yán)禁使用明火，配備相應(yīng)的消防設(shè)施，設(shè)

置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢查、維修，確保消防設(shè)施和器材完

好、有效，建立健全安全值班制度、組建消防安全小組、應(yīng)急小組,

服從消防部門和甲方的監(jiān)督檢查。

3、乙方應(yīng)實行防火、防盜、安全值班責(zé)任制，確定本部門安全

責(zé)任人；

4、乙方應(yīng)對承租廠房及甲方提供的設(shè)備、物品進(jìn)行合理且妥善

的照管，因乙方照管不力或不正當(dāng)使用，致使承租廠房毀損、滅失、

甲方提供的各類物品損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、在承租廠房內(nèi)嚴(yán)禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及法

律規(guī)定的其他危害公共安全的物品。

6、乙方對承租廠房不享有處分權(quán)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押承

租廠房及屬于甲方所有的物品。

7、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自遷移廠房內(nèi)外的水、電等

儀表及其他管線，不得私自裝修、裝飾承租廠房。甲方同意遷移、

裝修裝飾的，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照有關(guān)國家法律的規(guī)定及要求實施遷

移、裝修裝飾活動C

8、乙方在使用廠房過程中，應(yīng)當(dāng)注意自己的不當(dāng)行為可能對他

人人身或財產(chǎn)安全造成危害，如因乙方的不當(dāng)行為造成第三方損害

的由乙方完全承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

9、不得進(jìn)行其他未在上述規(guī)定中的會造成安全事故的行為、不

得配置有安全隱患的設(shè)施。

乙方違反上述規(guī)定，經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被處于罰款；造成事故或第三方

損害的，由乙方負(fù)完全責(zé)任。

三、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方

各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________

委托代理人：_______________

電話：_______________

簽訂日期：_____年_____月_____日

乙方（蓋章）：________________

委托代理人：_______________

電話：_______________

_____年_____月_____日廠房租賃合同3

甲方（出租方）：

身份證號：_________

乙方（承租方）：

身份證號：_________

丙方（見證方）：

甲、乙、丙三方本著自愿“平等”合法的原則，就乙方承租甲

方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方出租給乙方的房屋（簡稱該房屋）位于區(qū)面積m2。乙

方對該房屋進(jìn)行充分了解后自愿承租；甲乙雙方約定租賃期限自

年月日至年月

_________日止。

二、甲乙雙方約定：該房屋租金為RMB元/月，按支付，具體支

付方式為乙方提前日支付下的租金：乙方司甲方支付押金共計RMB

元，甲方應(yīng)在乙方退房時確認(rèn)無違約行為時，一次性無息退還給乙

方。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方說明該房屋口是口不是轉(zhuǎn)租行為，并保證沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,

能正常使用。且就該房屋出租事宜已經(jīng)通過配偶或其他產(chǎn)權(quán)共有人

同意。合同約定的'租賃期滿后，甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)

先租賃權(quán)。

2、甲方在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或需提前收回該房屋，

甲方應(yīng)提前RMB元違約金。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方同意在遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定

的前提下，將該房屋作為使用，并不得利用該房屋從事任何違規(guī)、

違法等活動：否則，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方全部承

擔(dān)。如需裝飾裝修，需經(jīng)甲方書面同意。

2、在租賃期內(nèi)，乙方保證不損壞裝修及全部設(shè)施：如有人為損

壞和丟失，由乙方負(fù)責(zé)維修或按實際損失金額賠償。

3、乙方保證按時交繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房租費用，逾期未付,

則每日按租金的2%向甲方交納滯納金。逾期超過日未付租金，甲方

有權(quán)解除合同并收回該房屋。

4、乙方在租賃期內(nèi)要將該房屋的全離或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租或變換的,

需事先征得甲方的書面同意。

5、乙方在租賃期內(nèi)如提前退租的，乙方應(yīng)提前通知甲方，芳向

甲方支付

五、本合同生效后甲方收到房租時，甲乙雙方即可辦理房屋交

接手續(xù)或自行約定房屋交接其他時間。同時就該房屋內(nèi)的有關(guān)家具、

電器等設(shè)施問題，雙方另行擬定了物品交接清單并確認(rèn)。

六、甲、乙雙方同贏違反本合同的甲方或乙方，應(yīng)向另一方支

付違約金RMB元：若支付的違約金不足以抵付一方損失，還應(yīng)賠償

造成的損失與違約金的差額部分。

七、甲乙雙方簽訂本合同后，即視為藥方中介服務(wù)成功，需立

即支付丙方中介服務(wù)費RMB元，由承擔(dān)。合同簽訂后丙方不再對甲、

乙雙方承擔(dān)任何責(zé)任及義務(wù)。

八、在履行本合同過程中發(fā)生爭議三方不能通過協(xié)商解決，將

采取通過仲裁委會員解決。

九、本合同自簽字之日起生效，本合司一式叁份，甲、乙、丙

三方各壹份。

甲方:________

乙方：________

聯(lián)系電話：________

丙方：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________

年月曰廠房租賃合同4

出租方：以下簡稱甲方

承租方：以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙

方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在互助互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一

致達(dá)成以下條款，簽定本合同，共互執(zhí)。

一、出租土地前廠房的位置，面積：本廠區(qū)座落于西安市長安

區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，

庫房約500平米，各種設(shè)施配套共計40余間，場地約畝，東西寬

米，南北長米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。

二、租賃期限：租賃從年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使

用，至日，期滿后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合

同。

三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租

金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后

遞增6%,依此類推。

四、有關(guān)事項：土地、廠房租賃期內(nèi)，從年月法律責(zé)任。如

因此事務(wù)造成乙方停工、停產(chǎn)由甲方承擔(dān)相關(guān)

的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜，確保乙方正常生產(chǎn)。

五、相關(guān)責(zé)任：

一、在合同簽訂之日起，甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電、路的暢通和

正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出

面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的.干擾，確保乙方正常運作、

生產(chǎn)。

二、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要

求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第

三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的情況下，乙方

有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項目權(quán)力。

六、在合同期內(nèi)：如遇國家政策的變動和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃,

必須服從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其索賠條

件按《中華人民共向國合同法條例》執(zhí)行。

七、違約責(zé)任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前

收回土地和廠房，負(fù)擔(dān)償付違約金（一年租金），并按乙方所建設(shè)

的設(shè)施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、

非法經(jīng)營、損害公共利益的行為，導(dǎo)致合司無法履行的，甲方有權(quán)

終止合同。

八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補(bǔ)充條款，

并具同等法律效益C

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，

簽訂日起生效C

十、合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的,

可由當(dāng)?shù)卣?，人民法院仲裁?/p>

出租方：

身份證號碼：

電話：廠房租賃合同5

出租方（甲方）:

承租方（乙方）:

甲、乙雙方于年—月—日簽署的《房屋租

賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方規(guī)劃

原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下

條款：

一、原合同租賃期計至年—月—0O

二、從一年—月一日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)

行。

三、乙方應(yīng)于一年一月一日前將設(shè)備、管線等自行搬出,

租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙

方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約

金。

四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個月的原

合同租金給甲方。

五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責(zé)任。

六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先

通過友好協(xié)商解決C如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民提起

訴訟。

七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

托代理人：代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：____________

廠房租賃合同注意事項

1、雙方當(dāng)事人的情況

合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位

于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、

門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，

簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備

和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，

產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的托出租住

房。

3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租

人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用

于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又

要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在

合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人

不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限

到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這

套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可

繼續(xù)租賃這套住房，如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處,

出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租

賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式致有按年付、

按半年付、按季付c如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人

討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考

慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。

6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的托人，所以

修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施

進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程

中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以

維修。但如果是因為承租人使用不當(dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)

維修或賠償。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出

資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分

期償還。

7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、

改、擴(kuò)建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的'

同意，并簽訂書面協(xié)議。

8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過

轉(zhuǎn)租取得租金收入c由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以

雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商

確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允聲轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，

出租人則有權(quán)終止租賃合同。

9、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違合同的

行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期

交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約

定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人

認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方

可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動需要

與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同

終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時

出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并

按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該

合同自然終止。廠房租賃合同6

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》

等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本租賃合同的具體情況，甲、乙雙方

在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其擁有的廠房、場地出租給

乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下：

第一條租賃物位置、面積

1.1甲方將由家村工業(yè)園的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方

使用。租賃物面積為2200平方米（地面上第三層廠房—平和六、

七層辦公室400平）

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為三年，即從一年—月—日起至一年

—月一日止。

2.2租賃期限屆滿前一個月乙方提出，甲乙雙方將對有關(guān)租賃

事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條租賃物的交付及附隨義務(wù)

3.1在本出租合同生效之日起三日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀（以

雙方共同簽字確認(rèn)的所附廠區(qū)布局圖和實物照片為準(zhǔn)）交付乙方使用,

且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

3.2有實際負(fù)荷360KW以上三相電供生產(chǎn)使用（甲方負(fù)責(zé)把電送

到廠房內(nèi)為止）。

3.3有正常自來水供生產(chǎn)使用，水壓需達(dá)到4MPA以上。

3.4有能夠正常使用的電梯以及辦公用水、用電。

3.5排污管道能正常、通暢。

3.6由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的.糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

3.7除乙方所使用的水、電費用外，上述其他配套設(shè)施的維護(hù)

及維修賽用均由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何費用，若甲方怠于承擔(dān)

維修責(zé)任，乙方可自行維修，所產(chǎn)生的費用可直接從應(yīng)付租金中予

以扣除；甲方每月20號將水、電費用通知乙方，乙方于每月25日付

款，甲方應(yīng)提供收款發(fā)票復(fù)印件

3.8甲方應(yīng)協(xié)助乙方需要辦理企業(yè)所需的各種證照及資質(zhì)，并

提供所需材料。

第四條租賃費用及支付方式

4.1第一年租金為壹拾玖萬元，第二、三年租金為人民幣貳拾

萬元。

4.2每年支付期為在下一年度前兩月付第二年租金，每次交付

一年租金。

第五條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)及拆遷補(bǔ)償

5.1乙方在租賃期間享有租賃物及其所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方

應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專

用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方，甲方對此有檢查監(jiān)督

權(quán)。

5.2乙方對租賃物及其附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對

各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱

患。

5.3乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)

責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。租賃物的日常維護(hù)和維修及相關(guān)費用由

乙方負(fù)責(zé)。

5.4對原有建筑物進(jìn)行改建、擴(kuò)建，合同到期后，自建的簡易

廠房等，在不損害原有建筑物的基礎(chǔ)上，可及時自行處理。

5.4無論任何原因?qū)е乱曳剿凶獾牟糠衷庥霾疬w，甲方不得

隱瞞出租房屋的事實，單獨與拆遷人簽訂了拆迂補(bǔ)償安置協(xié)議，如

果存在上述情形，乙方可以向甲方追償應(yīng)得的補(bǔ)償部分（包括但不限

于乙方的搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費及裝修損

失費等），也可以根據(jù)具體情況主張原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議無效，并重

新簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；若乙方與拆遷人簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,

包括但不限于搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費及裝

修損失費等一切的補(bǔ)償費用歸乙方所有。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)租

對于乙方承租的部分，乙方有任意轉(zhuǎn)租權(quán)。

第七條違約責(zé)任

若甲方單獨在合同期內(nèi)無故提前終止合同，需賠付乙方兩倍當(dāng)

年租金及乙方的裝修費用；若乙方單獨在合同期內(nèi)無故提前終止合同,

需繳完合同對應(yīng)租期租金，協(xié)商解約不在比限內(nèi)。

第八條免責(zé)條款

8.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或征收、征用等

導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行本合同時，雙方協(xié)商解決，但甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

乙方投入建設(shè)、生產(chǎn)等損失的賠付。

8.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生

和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,

遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在

三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,

或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地

區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他

有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第九條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,

乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲

方。

第十條爭議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，

由合同履行地人民法院管轄。

第十一條其它條款

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)

議。

11.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

第十二條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年一月—日年一月

—日廠房租賃合同7

出租方（以下稱甲方）：—市—合金鑄造廠

出租方代表人：身份證號：

承租方（以下稱乙方）：

承租方代表人：身份證號：

身份證號：

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、

平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的部分廠房、設(shè)備、備件

租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房情況

1、甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在臨城鎮(zhèn)十里村。廠房類型

含辦公樓及車間，結(jié)構(gòu)全框架封閉式。

2、坐落方位：甲方租賃給乙方的.部分廠房坐落在—鎮(zhèn)—村,

東至（大路邊），南至（—廠房北），西至（—村民別堂住家房），北

至（一廠房南）。

3、租賃主要建筑物

a、大車間東邊辦公樓，東西長20米—14.05米，僅樓下一層。

b、辦公樓向西大車間51.25米—14.05米，西邊大車間二樓

6.25米___14.05米。

c、廠西由南向北（—后）食堂2間8米—8米，車間3間12

米—12.5米。精鑄車間、生產(chǎn)線16米12.5米使用權(quán)歸日方

所有。

d、東邊傳達(dá)室長6米—3.5米，大門樓8米—8.85米。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自貳零壹壹年一月一日起（20_____年—

月日），至貳零壹陸年一月一日止（20—年一月—日）。

租賃期為伍年。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方

需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一個月，向甲方提出書面要求，

經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為萬

元整（—

_元）。首付叁年租金合計______元整人民幣（______元）。

四、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)備、

設(shè)施。如因人

2、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，需經(jīng)得甲方同

意，按規(guī)定須

五、廠房轉(zhuǎn)租而歸還

1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設(shè)備、備件轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給

第三方。如未

2、租賃期滿后，該廠房、設(shè)備、備件歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常

使用狀態(tài)及設(shè)

六、租賃期間其他有關(guān)約定

1、廠房、設(shè)備租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),

不得利用

2、廠房、設(shè)備租賃期間，甲方有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消防、

安全、衛(wèi)生

3、廠房、設(shè)備租賃期間，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封

路）等原因

4、乙方在租用期間內(nèi)，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互

不承擔(dān)責(zé)任。

5、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原

則上不得破

七、續(xù)租與合同終止

1、甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議租期共—年，首付一年。后一年租

金共計萬元整人民幣，乙方應(yīng)提前一個月交納后兩年租金,

如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)按日增收總租金5%。滯納金，并有

權(quán)終止租賃協(xié)議。

2、甲、乙雙方伍年租期結(jié)束后，甲方如繼續(xù)出租該房時，同等

租金情況下乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，

甲、乙雙方應(yīng)提前六個月通知對方。

八、其他條款

1、廠房租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退逐租

金。

2、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備、備件及附屬設(shè)施。廠名、廠

標(biāo)等不出租（變壓器不過戶）。

3、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納,

使用之水、電等生產(chǎn)費用由乙方自行承擔(dān)。

九、甲方提供的設(shè)備、備件等清單名細(xì)詳見附件。附件與本合

同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設(shè)備、備件遺失或者損

壞，乙方應(yīng)購買補(bǔ)足或者照價賠償。

十、本合同簽字生效后，乙方應(yīng)首付定金萬元整人民幣

（—元）。合同簽訂后于貳零壹壹年一月—日前（20_年—月

—日）一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方

收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙

方必須依法共同協(xié)商解決。

十一、本合同一式肆分（含附件及授雙委托書），雙方各執(zhí)貳分,

合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

簽約地點：______________________

簽約日期：年—月—日廠房租賃合同8

出租方：（以下簡稱甲方）

授權(quán)代表：_________________________

職務(wù)：_____________________________

地址：_____________________________

郵編：_____________________________

電話：____________________________

傳真：___________________________

承租方：（以下簡稱乙方）

授權(quán)代表：_______________________

職務(wù)：___________________________

地址：___________________________

郵編：___________________________

電話：____________________________

傳真：___________________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，

以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于的廠房（以下簡稱租賃物）

租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為平方

米。

1.2本租賃物的功能為,包租給乙方使用c

如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理

的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交

納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為年，即從年月

日起至年月日止。

2.2租賃期限屆滿前個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙

雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙

方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為______個月，即從年

月日起至年月日止。免租

期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按

現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣

元（大寫：）O

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣元，第3

年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增%；第6年起的

租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行

共同商定。每年的月日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣元。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申力、，因辦理供電增容所需繳納的

全部費用由承擔(dān)。

第五條租賃賽用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人

民幣______元，租賃保證金的余額將于月日

日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)

管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向

甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后日內(nèi)，甲方

將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應(yīng)于每月號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,

并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付

方式支付。

甲方開戶行：______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖

欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的。

5.3乙方應(yīng)于每月日或該日以前按第4.3條的約定向甲

方支付物業(yè)管理費c逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，

滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的0

5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供

電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)

在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)

權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合司。在同等受讓條件下，

乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)

責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時

專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)

督權(quán)。

7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種

可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租

賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》

以及有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由

此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)

消防設(shè)施用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時（含

電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,

甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事

先給乙方書面通知c乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險責(zé)任（也可以沒有此條）

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購買租

賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）。若甲乙各方

未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承

擔(dān)。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日

或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給

甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)

生的費用由乙方負(fù)責(zé)。

10.2乙方在便用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、

市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如

有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周

圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事

先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府

有關(guān)部門申報同意C

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲

方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由

乙方承擔(dān)。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響

的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)

租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同

規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與

轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方

合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方

承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶

無條件遷離租賃物c乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽

訂后的—日內(nèi)交甲方存檔。

5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的'一

切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6.乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負(fù)責(zé)。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過

個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙

方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，

由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙

方全部承擔(dān)。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過個月，甲方有

權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或

信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終

止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并

在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財

產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確

需提前解約，須提前個月書面通知甲方，且履行完畢以

下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的

租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日

或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金倍的款項作為賠償。甲方

在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙

方。

第十四條免

責(zé)條款

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_______導(dǎo)

致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)

生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同

時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并

應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合司不能履行，或不能部分

履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力

發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提

供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由比而免責(zé)。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,

乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲

方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，

但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，

強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十六條廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府

的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方

書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條有關(guān)稅費

按國家及市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、

登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作

為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦

理。

第十八條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及

與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙方

或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一

頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,

均視為已經(jīng)送達(dá)。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商

不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲

裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共

和國法律解釋。

第二十條其它條款

20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。

20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

第二十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款

項后生效。

甲方（印章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

乙方（印章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：

簽訂時間：年月廠房租賃合同9

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，

以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

甲方將位于的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）

租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為平方

米。

本租賃物的功能為,包租給乙方使用。如乙方需

轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手

續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部

費用由乙方自行承擔(dān)。

本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

租賃期限為一年，即從年月日起至

年______月日止。

租賃期限屆滿前個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將

對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)

先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為個月，即從年月

日起至年月日止。免租期屆滿次

日為起租日，由起租日開始計收租金。

在本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交

付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費用

租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的一倍，即人民幣

元（大寫：）

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣元，第3

年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_%；第6年起的租金，

將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商

定。每年的月一日作為每年租金調(diào)整日。

物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣元。

供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的

全部費用由承擔(dān)。

第五條租賃費用的支付

乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣

______元，租賃保證金的余額將于一月——日—日前向甲方一次性

支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)

管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向

甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后—日內(nèi)，甲方將向

乙方無條件退還租賃保證金。

乙方應(yīng)于每月—號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方

匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳號：________________________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖

欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的.

乙方應(yīng)于每月—日或該日以前按第條的約定向甲方支付物業(yè)管

理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為:

拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的.

本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增

容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲

方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方

應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租

物享有優(yōu)先購買權(quán)C

第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租

賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用

設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能

出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物

損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

第八條防火安全

乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《一消防條例》以及有關(guān)制度,

積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由

乙方承擔(dān)。

乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防

設(shè)施用作其它用途C

租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、

風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)°

乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲

方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先

給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購買租

賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）若甲乙各方未購

買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

第十條物業(yè)管理

乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前

終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費

用由乙方負(fù)責(zé)。

乙方在使用租賃物時必須遵守一的法律、—市法規(guī)以及甲方有

關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由

于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成

損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲

方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部

門申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲

方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由

乙方承擔(dān)。

如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則

應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)

租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同

規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的‘用途；

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與

轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方

合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方

承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶

無條件遷離租賃物c乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽

訂后的—日內(nèi)交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切

糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負(fù)責(zé)。

第十三條提前終止合同

在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲

方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，

甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失

（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方有權(quán)提前解除

本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面

方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)

留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書

面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方

應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前

解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前

解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所

產(chǎn)生的費用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于

當(dāng)月租金一倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日

內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責(zé)條款

若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或?qū)е录追?/p>

無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后

果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇

有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三

十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，

或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地

區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他

有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,

乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲

方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，

但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，

強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十六條廣告

若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)

規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同

意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條有關(guān)稅費

按國家及—市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公

證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、

乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十八條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及

與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或

乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁

所述的地址并以對方為收件人付郵日后或以專人送至前述

地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。

第十九條適用法律

本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，

則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以仲裁委員

會深圳分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

本合同受一法律的管轄，并按—法律解釋。

第二十條其它條款

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第二十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款

項后生效。

甲方（印章）授權(quán)代表（簽

字）_______________

乙方（印章）授權(quán)代表（簽

字）_______________

年月日年月

日廠房租賃合同10

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

原座落在寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)湄浦村湄星路（蘇家堰）115弄6號廠房

的租賃尚未到期，因涉及可能動遷問題，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙

雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下補(bǔ)充條款。

一、原租金支付方式按六個月支付，支付日期在支付月7日前

向甲方支付租金，現(xiàn)改為按兩個月支付，支付日期在支付月7日前

向甲方支付租金（如，20_年1月15日應(yīng)當(dāng)支付20—年12月15日

至20_年2月14日的'房屋租金）。

二、本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日，乙方需另外向甲方支付一個月租金

的保證金。

三、此協(xié)議作為原租賃合同的補(bǔ)充，比協(xié)議中未提及的各項權(quán)

力和義務(wù)，按照原合同執(zhí)行。雙方未盡事宜，可另行協(xié)商解決。

四：本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，此協(xié)議雙方簽字蓋

章后生效，具備原合同同等法律效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年一月一日

年—月—日廠房租賃合同11

出租方（甲方）：________________

承租方（乙方）：________________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上

就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的'有關(guān)事宜，雙方達(dá)成

協(xié)議并簽定：

一、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為

人民幣