甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都二手房買賣及房產(chǎn)證辦理費用支付合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，建筑面積______平方米，戶型______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，戶型______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律瑕疵。2.房產(chǎn)證辦理要求乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦理手續(xù)齊全，且符合國家相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證，并承擔相關(guān)費用。二、交易價格及支付方式1.交易價格房產(chǎn)1的交易價格為______元（大寫：______）。房產(chǎn)2（如有）的交易價格為______元（大寫：______）。交易價格包含稅費等相關(guān)費用。2.支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付交易價格。甲方支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。交房時間以房產(chǎn)證辦理完畢為準。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的地址。四、其他約定1.甲方在支付交易價格后，享有房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)。2.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3.如因政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行實地查看和核實，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)實際情況調(diào)整交易價格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付交易價格，并按照合同約定接收房產(chǎn)。為乙方辦理房產(chǎn)證提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付交易價格。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的合法性和真實性。對甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)證辦理1.辦理流程乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理房產(chǎn)證。甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供身份證明、房屋買賣合同等文件。2.辦理費用房產(chǎn)證辦理費用由乙方承擔，具體費用由雙方另行書面約定。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房產(chǎn)證辦理完畢且甲方驗收房產(chǎn)合格后，甲方支付剩余的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、利息損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于交易價格、房產(chǎn)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽