化工廠房買賣合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的化工廠房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.廠房位置：該化工廠房位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（以有權(quán)部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。3.廠房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、管道、電力設(shè)施等]。二、廠房用途該化工廠房目前用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方應(yīng)在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，按照原廠房用途使用或經(jīng)合法程序變更用途。三、房屋產(chǎn)權(quán)及土地性質(zhì)1.甲方保證所售廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。如因土地性質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用或受到限制的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、價(jià)格及付款方式1.廠房?jī)r(jià)格：雙方商定該化工廠房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素影響。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將化工廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)記錄并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)保證交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施能正常使用，交付的附屬設(shè)施應(yīng)與本合同約定一致。交付后，廠房及附屬設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。2.義務(wù)保證所售廠房及附屬設(shè)施的合法性、真實(shí)性和完整性，向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。按照本合同約定的時(shí)間和方式，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與該廠房及附屬設(shè)施有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方購(gòu)買后不受任何第三方干擾。在廠房交付前，負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得化工廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)所購(gòu)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行自主使用、處分和收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付購(gòu)房款。在接收廠房及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。負(fù)責(zé)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)的繳納，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的文件和資料。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充