文化旅游項(xiàng)目投資協(xié)議書?甲方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（項(xiàng)目方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擁有[文化旅游項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"）的開發(fā)及運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，甲方有意對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資乙方文化旅游項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[文化旅游項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集文化體驗(yàn)、旅游觀光、休閑度假為一體的綜合性文化旅游目的地。具體包括但不限于以下內(nèi)容：文化景觀建設(shè)：修復(fù)和重建具有歷史文化價(jià)值的古建筑、遺跡等，打造特色文化街區(qū)，展示當(dāng)?shù)鬲?dú)特的民俗文化、傳統(tǒng)技藝等。旅游設(shè)施配套：建設(shè)星級(jí)酒店、民宿、餐飲場(chǎng)所、停車場(chǎng)等，滿足游客的住宿、餐飲及交通需求。旅游活動(dòng)策劃：舉辦各類文化節(jié)慶活動(dòng)、主題展覽、演藝表演等，豐富游客的旅游體驗(yàn)。生態(tài)環(huán)境優(yōu)化：對(duì)項(xiàng)目周邊的自然環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和優(yōu)化，打造生態(tài)觀光區(qū)域，如森林公園、濕地公園等。二、投資金額及方式1.投資金額：甲方本次投資總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.投資方式：甲方以現(xiàn)金方式進(jìn)行投資。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目的投資收益。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在項(xiàng)目公司中按照其出資比例享有相應(yīng)的股東權(quán)利，包括但不限于表決權(quán)、知情權(quán)等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額向乙方支付投資款。協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方正常的項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款，用于項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。有權(quán)自主決定項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)方案，但應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。在項(xiàng)目公司中按照其股權(quán)比例享有相應(yīng)的股東權(quán)利，包括但不限于表決權(quán)、知情權(quán)等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用甲方投資款，確保資金專款專用，不得挪作他用。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成，并達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。向甲方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營(yíng)情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、項(xiàng)目公司的設(shè)立與運(yùn)營(yíng)1.項(xiàng)目公司的設(shè)立：雙方同意在本項(xiàng)目所在地設(shè)立[項(xiàng)目公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱"項(xiàng)目公司"），項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本為人民幣[X]元。甲方以現(xiàn)金出資人民幣[X]元，占項(xiàng)目公司股權(quán)比例的[X]%；乙方以貨幣或?qū)嵨锏确绞匠鲑Y人民幣[X]元，占項(xiàng)目公司股權(quán)比例的[X]%。2.項(xiàng)目公司的運(yùn)營(yíng)管理：項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)由[X]名董事組成，其中甲方委派[X]名董事，乙方委派[X]名董事。董事長(zhǎng)由[具體方]委派的董事?lián)?。?xiàng)目公司的重大決策需經(jīng)董事會(huì)全體董事過半數(shù)通過。項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，勤勉盡責(zé)地履行職責(zé)。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配：項(xiàng)目公司在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用及稅費(fèi)后，按照以下方式進(jìn)行收益分配：在項(xiàng)目達(dá)到盈利狀態(tài)后的前[X]年，甲方按照其股權(quán)比例優(yōu)先獲取投資收益，直至甲方收回全部投資本金及按照[X]%的年化收益率計(jì)算的收益后，剩余收益由雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。自第[X+1]年起，雙方按照股權(quán)比例對(duì)項(xiàng)目公司的凈利潤(rùn)進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)：項(xiàng)目公司在運(yùn)營(yíng)過程中如發(fā)生虧損，由雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)。六、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將其持有的項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方退出機(jī)制：在項(xiàng)目公司成立滿[X]年后，甲方有權(quán)要求乙方回購其持有的項(xiàng)目公司股權(quán)，回購價(jià)格按照甲方投資本金加上按照[X]%的年化收益率計(jì)算的收益確定。如項(xiàng)目公司在運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)重大不利情況，導(dǎo)致甲方投資收益無法實(shí)現(xiàn)或存在重大風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方提前回購其股權(quán)，回購價(jià)格按照上述約定執(zhí)行。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，甲方也可通過將其持有的項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的方式退出項(xiàng)目。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的投資總額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用投資款，或未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，每逾期一日，應(yīng)按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部投資款，同時(shí)按照本協(xié)議約定的投資總額的[X]%支付違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目公司清算完畢之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________