土地出資入股經營協議書?甲方（土地出資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（經營方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方具備經營管理能力及資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地出資入股，與乙方共同經營相關業(yè)務事宜，達成如下協議：一、土地標的物具體描述1.土地位置：甲方提供的土地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]4.土地用途：[約定的土地使用用途，例如商業(yè)經營、農業(yè)種植等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定享有利潤分配權。對乙方的經營活動進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在符合法律法規(guī)及本協議約定的情況下，有權查閱與土地經營相關的財務賬目等資料。2.義務保證所提供土地的合法性，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，并承擔因土地權屬問題引發(fā)的一切法律責任。協助乙方辦理與土地經營相關的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保乙方能夠順利開展經營活動。在土地交付前，負責清理土地上的附著物、障礙物等，達到可交付使用的狀態(tài)。按照本協議約定及時將土地交付給乙方使用。（二）乙方權利與義務1.權利對入股土地享有獨立的經營使用權，有權根據經營需要自主決定經營方式和經營范圍，但不得違反法律法規(guī)及本協議約定。按照本協議約定使用甲方提供的土地，對土地進行開發(fā)、利用、經營和管理。在扣除經營成本、稅費等費用后，按照本協議約定享有利潤分配權。有權要求甲方協助辦理與土地經營相關的事項，如辦理土地使用證的變更登記等。2.義務按照法律法規(guī)及本協議約定合法經營，不得從事違法違規(guī)活動，維護甲方利益和土地的合理使用。按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。負責土地經營所需的資金投入、人員組織、技術管理等工作，確保土地經營活動的正常開展。定期向甲方通報土地經營情況，包括財務狀況、經營成果等，并提供真實、準確、完整的財務報表等資料。在本協議終止或解除后，按照本協議約定將土地及地上建筑物、附著物等返還給甲方，并保證土地及相關設施處于良好的使用狀態(tài)（正常損耗除外）。三、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配雙方同意，在每個會計年度結束后，對土地經營產生的凈利潤按照以下方式進行分配：甲方享有[X]%的利潤分配權，乙方享有[X]%的利潤分配權。凈利潤的計算方式為：經營收入扣除經營成本（包括但不限于土地租金、原材料采購、人員工資、水電費、稅費等）后的余額。利潤分配應在會計年度結束后的[X]個月內完成，乙方應將應分配給甲方的利潤以貨幣形式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔如土地經營出現虧損，雙方按照各自在本協議中約定的利潤分配比例分擔虧損。任何一方承擔的虧損分擔金額應以其實際出資額為限，如虧損超過雙方出資額之和，雙方應另行協商解決方案。四、股權變更與退出機制1.股權變更未經對方書面同意，任何一方不得擅自將其在本協議項下的權利義務轉讓給第三方。如一方擬轉讓其在本協議項下的股權，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權。股權變更應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定辦理手續(xù)，涉及的費用由轉讓方承擔。2.退出機制在符合本協議約定的情況下，一方有權退出土地入股經營。若甲方退出，乙方應按照本協議約定的土地評估價值回購甲方的土地入股權益，回購價格為評估價值加上甲方已投入的資金（如有）及按照同期銀行貸款利率計算的資金占用利息。評估應委托具有資質的評估機構進行，評估費用由提出回購要求的一方承擔。若乙方退出，甲方有權按照本協議約定的土地評估價值回購乙方的經營權益，回購價格的確定方式同甲方退出時的情況。退出方應在提出退出要求后的[X]個月內辦理完畢相關退出手續(xù)，包括但不限于股權變更、資產交接等。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供土地或提供的土地存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定使用土地、支付利潤或存在其他違約行為，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為違約行為給甲方造成損失的[X]%。同時，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務、協助義務等其他義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以