農(nóng)村菜地租地合同范本?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方農(nóng)村菜地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃菜地基本情況1.菜地位置：甲方將位于[農(nóng)村具體地址]的菜地出租給乙方使用，該菜地東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.菜地面積：經(jīng)雙方測量或確認，該菜地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.菜地用途：乙方租賃該菜地用于[具體用途，如蔬菜種植、花卉培育等]。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還租賃菜地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[X]元的標準向甲方支付租金，每年租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導致租金標準需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商對租金進行相應調(diào)整。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方對菜地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用菜地，有權要求乙方改正或解除合同。有權在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓該菜地的所有權，但應提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓不影響本合同的履行。2.義務保證所提供的菜地具有合法的使用權，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付租賃菜地，并保證菜地的正常使用條件。協(xié)助乙方解決在租賃菜地過程中遇到的與當?shù)卮迕窕蛳嚓P部門的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。在租賃期間，負責協(xié)調(diào)辦理與租賃菜地相關的水、電、路等基礎設施的使用事宜，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途使用租賃菜地。在租賃期限內(nèi)，對租賃菜地上的附屬設施享有使用權，但不得擅自拆除或損壞。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。按照本合同約定的用途合理使用租賃菜地，不得擅自改變菜地用途或從事違法違規(guī)活動。負責租賃菜地上的日常管理和維護，包括但不限于菜地的平整、灌溉、施肥、病蟲害防治等，確保菜地的正常使用和產(chǎn)出。在租賃期間，不得擅自將租賃菜地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還租賃菜地及附屬設施。如乙方對菜地進行了改良或增添了附屬設施，應在甲方同意的情況下進行處理，并在交還時確保菜地及附屬設施的完好無損。如造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、菜地交付及驗收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)將租賃菜地交付給乙方使用。2.交付條件：甲方交付的菜地應具備以下條件：土地平整，無明顯障礙物。通水、通電，滿足乙方正常使用需求。與周邊土地界限清晰，無爭議。3.驗收：乙方應在收到甲方交付的菜地后的[X]日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)菜地不符合交付條件，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。經(jīng)乙方驗收合格后，視為甲方已完成交付義務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付租賃菜地，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及支付相當于當年租金[X%]的違約金。若甲方提供的菜地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自解除本合同或干擾乙方正常使用菜地的，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相當于當年租金[X%]的違約金。若乙方擅自改變菜地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方立即恢復原狀，支付拖欠的租金及相當于當年租金[X%]的違約金。乙方因此給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃菜地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相當于當年租金[X%]的違約金。乙方因此給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃菜地，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回租賃菜地，并要求乙方支付拖欠的租金及相當于當年租金[X%]的違約金。乙方因此給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同