土地流轉(zhuǎn)合同分戶協(xié)議書?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就土地流轉(zhuǎn)事宜已達(dá)成相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)根據(jù)實(shí)際情況及雙方意愿，經(jīng)友好協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行分戶，特訂立本協(xié)議書，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，南至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，西至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，北至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)，流轉(zhuǎn)土地總面積為[X]畝，其中本次分戶涉及的土地面積為[X]畝。3.土地用途：該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分戶后相應(yīng)土地流轉(zhuǎn)收益。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。2.義務(wù)保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在本協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定向乙方交付分戶后的土地，并確保土地交付時(shí)的狀態(tài)符合正常使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)自主使用分戶后的土地，按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上依法建設(shè)與經(jīng)營相關(guān)的附屬設(shè)施，但需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得對土地造成永久性損害。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照約定將土地及地上附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：分戶后的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝每年人民幣[X]元，本次分戶涉及的[X]畝土地每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、流轉(zhuǎn)期限本次分戶后的土地流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。五、土地交付與接收1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將分戶后的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議終止后[X]日內(nèi)，將土地及地上附屬設(shè)施清理完畢，并按照交付時(shí)的狀態(tài)交還給甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地接收確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或土地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的相應(yīng)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付已使用期間的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付已使用期間的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在流轉(zhuǎn)期限屆滿或協(xié)議終止后交還土地及地上附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X‰]向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方損壞土地或地上附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。