單個業(yè)主解除物業(yè)協議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（物業(yè)公司）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方作為[物業(yè)小區(qū)名稱]的業(yè)主，與乙方簽訂了《物業(yè)服務合同》，現因[具體原因]，甲方決定解除與乙方之間的物業(yè)服務關系。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就單個業(yè)主解除物業(yè)事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)區(qū)域基本情況本物業(yè)位于[物業(yè)小區(qū)詳細地址]，總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，商業(yè)建筑面積為[X]平方米，其他配套設施建筑面積為[X]平方米。物業(yè)區(qū)域內包括[列舉主要建筑物及設施設備，如住宅樓棟數量、商業(yè)樓位置、停車場、綠化區(qū)域、公共設施設備等]。2.物業(yè)服務內容乙方為甲方提供的物業(yè)服務內容包括但不限于以下方面：房屋共用部位的維護和管理：負責房屋建筑結構、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道等共用部位的日常巡查、維修、養(yǎng)護，確保其安全和正常使用。房屋共用設施設備及其運行的維護和管理：涵蓋電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、弱電系統、照明系統、通風系統等共用設施設備的運行管理、日常維護、定期保養(yǎng)、故障維修，保證設施設備正常運行。環(huán)境衛(wèi)生管理：對物業(yè)區(qū)域內的公共區(qū)域（包括道路、綠地、樓道、電梯轎廂等）進行日常清掃、保潔，及時清理垃圾和雜物，定期進行消毒消殺，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護管理：負責物業(yè)區(qū)域內綠化植物的日常澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，確保綠化景觀美觀、宜人。秩序維護管理：安排專人負責物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏防范、車輛停放管理等，維護區(qū)域內的公共秩序，保障業(yè)主生命財產安全。其他服務：如代收代繳水電費、提供社區(qū)文化活動組織等相關物業(yè)服務事項（如有）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照《物業(yè)服務合同》約定提供相應的物業(yè)服務。有權對乙方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督，提出意見和建議，并要求乙方及時改進。在乙方違反合同約定，嚴重影響物業(yè)服務質量或侵害甲方合法權益時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務按照合同約定按時足額向乙方支付物業(yè)服務費用及其他相關費用。遵守物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)章制度，配合乙方的物業(yè)服務工作，不得妨礙乙方正常開展服務活動。如實向乙方告知其房屋及設施設備的使用情況和存在的問題，協助乙方進行維修、養(yǎng)護等工作。在本協議解除前，妥善保管好自己的財物，因自身原因造成財物損失的，乙方不承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定向甲方收取物業(yè)服務費用及其他相關費用。有權根據物業(yè)管理的需要，制定和執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)章制度。在甲方違反合同約定，拖欠費用或不配合物業(yè)服務工作時，有權采取合理措施督促甲方履行義務。2.義務按照《物業(yè)服務合同》約定的服務內容、標準和質量要求，為甲方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。定期公布物業(yè)服務費用的收支情況，接受甲方及業(yè)主委員會的監(jiān)督。對物業(yè)區(qū)域內的共用部位、共用設施設備進行定期檢查、維護和更新，確保其正常運行和使用安全。妥善處理業(yè)主的投訴和建議，及時解決物業(yè)服務中出現的問題，不斷提高服務質量。在本協議解除后，按照法律法規(guī)及合同約定的程序和要求，做好相關交接工作。三、合同解除及交接事宜（一）合同解除1.經雙方協商一致，同意于[解除協議生效日期]解除甲方與乙方簽訂的《物業(yè)服務合同》。2.自本協議生效之日起，雙方之間基于原《物業(yè)服務合同》產生的權利義務關系即行終止。（二）交接事宜1.資料交接乙方應向甲方移交以下物業(yè)服務相關資料：物業(yè)區(qū)域內的房屋及設施設備檔案資料，包括房屋建筑圖紙、設施設備運行記錄、維修保養(yǎng)記錄等。物業(yè)服務費用收支賬目及相關憑證。業(yè)主信息檔案，包括業(yè)主姓名、聯系方式、房屋面積等。其他與物業(yè)服務相關的文件、資料。甲方應在收到乙方移交資料后的[X]個工作日內進行核對，如發(fā)現資料缺失或存在問題，應及時通知乙方補充或更正。2.設施設備交接乙方應組織專業(yè)人員對物業(yè)區(qū)域內的共用設施設備進行全面檢查和調試，確保設施設備在交接時處于正常運行狀態(tài)。雙方共同對設施設備的運行情況、維修保養(yǎng)記錄等進行確認，并填寫設施設備交接清單。交接清單應包括設施設備名稱、型號、數量、運行狀況、維修保養(yǎng)情況等詳細信息。在交接過程中，如發(fā)現設施設備存在故障或損壞，乙方應負責在本協議解除后的[X]個工作日內進行修復或承擔相應的維修費用，確保設施設備正常運行后再進行交接。3.人員交接乙方應在本協議解除前妥善安排好物業(yè)工作人員的工作交接，確保物業(yè)服務的平穩(wěn)過渡。乙方應向甲方提供物業(yè)工作人員的名單、聯系方式及工作交接情況說明，以便甲方了解相關信息。4.費用結算雙方應在本協議解除后的[X]個工作日內進行物業(yè)服務費用的結算。甲方應按照原《物業(yè)服務合同》約定，結清截止至本協議解除之日前的物業(yè)服務費用。對于乙方已預收但尚未提供服務的部分費用，乙方應在結算時退還給甲方。如在費用結算過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。5.其他交接事項乙方應在本協議解除后，停止在物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務活動，并撤離相關物業(yè)服務人員和設施設備。雙方應共同對物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生進行一次全面清理，確保交接時物業(yè)區(qū)域環(huán)境整潔。對于物業(yè)區(qū)域內的公共區(qū)域及共用部位，乙方應保持其在交接時的完好狀態(tài)，如有損壞，應承擔修復責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業(yè)服務費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取進一步措施追討費用，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行交接義務或提供的服務不符合合同約定標準，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、按照原物業(yè)服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金等。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內采取措施糾正違約行為，如仍未改正，甲方有權通過法律途徑追究乙方責任。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，