多人合伙購(gòu)買樓房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方及其他相關(guān)方（如有）經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合伙購(gòu)買位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），為明確各方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議。一、合伙購(gòu)買樓房基本情況1.樓房位置：[詳細(xì)地址，具體到門牌號(hào)]2.樓房面積：[建筑面積及套內(nèi)面積，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位]平方米3.樓房戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.樓房用途：[居住/商用等]5.購(gòu)買價(jià)格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、各方出資情況及份額1.甲方出資：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資額的[X]%。2.乙方出資：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資額的[X]%。3.其他方（如有）出資：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________出資額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）占總出資額的比例：[X]%各方應(yīng)按照上述約定的出資額及時(shí)間及時(shí)足額繳納出資。出資方式可以為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式。銀行轉(zhuǎn)賬的，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至以下共同指定的賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）共同權(quán)利1.各方對(duì)該樓房享有共同的所有權(quán)，按照各自的出資比例享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.有權(quán)參與該樓房相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于出租、出售、裝修等重大事項(xiàng)，決策需經(jīng)占總出資額[X]%以上的合伙人同意。（二）共同義務(wù)1.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資。2.共同維護(hù)該樓房的安全、完整，合理使用該樓房，不得損害其他合伙人的利益。3.對(duì)于與該樓房有關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，按照各自的出資比例分擔(dān)。（三）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定行使對(duì)該樓房的相關(guān)權(quán)利。監(jiān)督其他合伙人對(duì)該樓房的使用情況。2.義務(wù)履行本協(xié)議約定的出資義務(wù)。協(xié)助其他合伙人辦理與該樓房相關(guān)的手續(xù)。（四）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定行使對(duì)該樓房的相關(guān)權(quán)利。參與該樓房相關(guān)事務(wù)的討論和決策。2.義務(wù)履行本協(xié)議約定的出資義務(wù)。負(fù)責(zé)該樓房日常使用過(guò)程中的部分管理工作（具體工作內(nèi)容由各方協(xié)商確定）。（五）其他方（如有）權(quán)利義務(wù)參照甲方、乙方權(quán)利義務(wù)，按照其各自的出資比例及本協(xié)議約定執(zhí)行。四、樓房管理與使用1.該樓房由全體合伙人共同管理，推選[具體負(fù)責(zé)人姓名]為日常管理人，負(fù)責(zé)處理該樓房的日常事務(wù)，包括但不限于房屋的維護(hù)、出租、水電費(fèi)繳納等。日常管理人應(yīng)定期向其他合伙人匯報(bào)樓房的管理情況。2.各方應(yīng)合理使用該樓房，不得擅自改變其用途。如需對(duì)樓房進(jìn)行裝修或改造，需經(jīng)占總出資額[X]%以上的合伙人同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由全體合伙人按照出資比例分擔(dān)。3.在不影響其他合伙人利益的前提下，各方可以按照出資比例分配該樓房的使用時(shí)間。具體使用時(shí)間安排由各方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面使用協(xié)議。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配該樓房產(chǎn)生的收益，如租金收入等，在扣除相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等）后，按照各方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由日常管理人負(fù)責(zé)核算并制作收益分配清單，經(jīng)各方確認(rèn)后進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)如該樓房因各種原因產(chǎn)生虧損，包括但不限于維修費(fèi)用、債務(wù)等，由全體合伙人按照出資比例共同承擔(dān)。任何一方不得以其僅為有限合伙人（如有）為由拒絕承擔(dān)虧損責(zé)任。六、入伙、退伙與財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙新合伙人入伙，需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書(shū)面入伙協(xié)議。新合伙人按照本協(xié)議約定的出資方式和金額繳納出資后，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.退伙合伙人退伙，需提前[X]個(gè)月書(shū)面通知其他合伙人。退伙時(shí)，按照退伙時(shí)該樓房的市場(chǎng)價(jià)值及合伙人的出資比例進(jìn)行結(jié)算。如該樓房市場(chǎng)價(jià)值高于購(gòu)買價(jià)格，退伙人可按照出資比例分得增值部分；如市場(chǎng)價(jià)值低于購(gòu)買價(jià)格，退伙人需按照出資比例承擔(dān)虧損部分。退伙人退伙后，對(duì)其退伙前該樓房的債務(wù)仍需承擔(dān)連帶責(zé)任。3.財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓合伙人轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)份額，需經(jīng)其他合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向其他合伙人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他合伙人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，給其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意，擅自處分該樓房或改變其用途的，其行為無(wú)效，并應(yīng)賠償其他合伙人因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知其他合伙人并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方及其他合伙人（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：___________