兄弟合資農(nóng)村建房協(xié)議書?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資在農(nóng)村建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地塊詳情1.地塊位置：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。2.地塊面積：經(jīng)實(shí)地測(cè)量及相關(guān)部門確認(rèn)，該地塊面積為[X]平方米。二、建房規(guī)劃與標(biāo)準(zhǔn)1.房屋設(shè)計(jì)：雙方共同委托專業(yè)設(shè)計(jì)師[設(shè)計(jì)師姓名]進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。房屋設(shè)計(jì)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，每層建筑面積約為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米。2.建筑材料標(biāo)準(zhǔn)：建房所使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本地建設(shè)規(guī)范要求。其中，水泥采用[指定品牌及型號(hào)]，鋼材采用[指定品牌及型號(hào)]，紅磚采用[符合標(biāo)準(zhǔn)的紅磚規(guī)格及要求]，砂石等材料需經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。3.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工。房屋基礎(chǔ)應(yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，墻體應(yīng)垂直平整，梁柱結(jié)構(gòu)應(yīng)安全可靠，屋面防水、水電安裝等工程應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，甲乙雙方有權(quán)定期或不定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應(yīng)及時(shí)整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由施工方承擔(dān)。三、出資方式及比例1.甲方出資：甲方共計(jì)出資人民幣[X]元，占總建房費(fèi)用的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式，注明支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂后[X]日內(nèi)支付[X]元，基礎(chǔ)完工后支付[X]元等]。2.乙方出資：乙方共計(jì)出資人民幣[X]元，占總建房費(fèi)用的[X]%。出資方式為[同甲方出資方式，注明支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。3.總建房費(fèi)用預(yù)算：經(jīng)雙方共同核算，本次農(nóng)村建房總費(fèi)用預(yù)算為人民幣[X]元，此預(yù)算包含建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、水電安裝費(fèi)用、裝修費(fèi)用（如有約定）以及其他與建房相關(guān)的一切費(fèi)用。如因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е聦?shí)際建房費(fèi)用超出預(yù)算[X]%，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決出資事宜；如實(shí)際建房費(fèi)用低于預(yù)算，結(jié)余部分按照雙方出資比例進(jìn)行分配。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)提出合理建議和意見，并監(jiān)督乙方及施工方按照協(xié)議要求進(jìn)行操作。按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)足額出資。在房屋建成后，享有按照出資比例分配房屋相應(yīng)權(quán)益的權(quán)利。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。與乙方共同參與房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于施工隊(duì)伍的選擇、建筑材料的采購(gòu)等。如因甲方原因?qū)е陆ǚ窟^(guò)程中出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問題或其他糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有對(duì)房屋建設(shè)各環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)利以及按照出資比例分配房屋權(quán)益的權(quán)利。在甲方未按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施房屋建設(shè)工作，包括但不限于聯(lián)系施工隊(duì)伍、簽訂施工合同、采購(gòu)建筑材料等，并確保各項(xiàng)工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。定期向甲方匯報(bào)建房進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，及時(shí)反饋建房過(guò)程中出現(xiàn)的問題及解決方案。如因乙方原因?qū)е陆ǚ窟^(guò)程中出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問題或其他糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、工程進(jìn)度安排1.基礎(chǔ)工程階段：自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，施工方進(jìn)場(chǎng)開始進(jìn)行房屋基礎(chǔ)施工，基礎(chǔ)工程應(yīng)在[X]日內(nèi)完成，并經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格。2.主體工程階段：基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，開始進(jìn)行主體工程施工，主體工程施工周期為[X]日，應(yīng)確保各樓層按照施工計(jì)劃有序推進(jìn)，每層主體結(jié)構(gòu)完工后需經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一層施工。3.裝飾裝修工程階段（如有）：主體工程驗(yàn)收合格后，根據(jù)雙方協(xié)商確定的裝修方案和時(shí)間安排進(jìn)行裝飾裝修工程施工，裝修工程應(yīng)在[X]日內(nèi)完成，裝修質(zhì)量應(yīng)符合雙方約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.附屬工程階段：房屋主體及裝修工程完工后，進(jìn)行附屬工程施工，包括但不限于圍墻、大門、化糞池、水電線路室外鋪設(shè)等，附屬工程應(yīng)在[X]日內(nèi)完成。六、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及使用1.產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋建成后，甲乙雙方按照各自出資比例共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。雙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，到當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記產(chǎn)權(quán)人為甲乙雙方，產(chǎn)權(quán)份額按照出資比例明確登記。2.房屋使用雙方共同享有房屋的居住、使用權(quán)利。在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵循合理、公平、互利的原則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行出租、出借或其他經(jīng)營(yíng)使用行為，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自產(chǎn)權(quán)份額分配相應(yīng)收益。如一方擅自進(jìn)行上述行為，所得收益應(yīng)歸雙方共有，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。七、違約責(zé)任1.出資違約：若甲方未按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照總建房費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方未按照協(xié)議約定出資，承擔(dān)與甲方相同的違約責(zé)任。2.施工違約：施工方如未按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，施工方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用、賠償甲乙雙方因此遭受的損失（包括但不限于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用、延誤使用造成的經(jīng)濟(jì)損失等）。如因甲乙雙方原因?qū)е率┕し綗o(wú)法正常施工或出現(xiàn)其他糾紛，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.擅自處分房屋違約：未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方擅自對(duì)房屋進(jìn)行出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分行為的，該處分行為無(wú)效，擅自處分方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)值[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.其他違約：如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年__