商鋪出售合同解除協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《商鋪出售合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途]。3.商鋪現(xiàn)狀：商鋪已完成[交付狀態(tài)描述，如毛坯交付、已裝修等]。二、解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同，解除原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如雙方協(xié)商變更投資計(jì)劃、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還商鋪。有權(quán)要求乙方支付因使用商鋪產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，截止至合同解除之日的費(fèi)用明細(xì)如下：[列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額及計(jì)算依據(jù)]。2.義務(wù)應(yīng)向乙方退還已收取的商鋪出售款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的注銷或變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。保證商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還商鋪出售款。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與商鋪相關(guān)的注銷或變更登記手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將商鋪騰空并返還給甲方，返還時(shí)商鋪應(yīng)保持原狀，但正常使用損耗除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。支付因使用商鋪產(chǎn)生的費(fèi)用，具體金額及支付方式見本協(xié)議第三條第1款第（2）項(xiàng)。按照甲方要求提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方完成手續(xù)辦理。四、商鋪出售款的退還1.甲方應(yīng)在乙方完成本協(xié)議第三條第2款第（1）項(xiàng)約定的義務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪出售款人民幣[X]元一次性退還給乙方。2.乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還商鋪出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同出售款的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空并返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原合同出售款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同出售款的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)騰空并返還商鋪，甲方有權(quán)自行處置商鋪內(nèi)的物品，處置所得款項(xiàng)歸甲方所有，不足部分由乙方補(bǔ)足。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月_