個人農(nóng)村售房合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（售房方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購房方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房爐灶等]。房屋附屬設(shè)施有：[附屬設(shè)施情況，如圍墻、院門、車庫、儲物間等，并分別說明其面積、結(jié)構(gòu)等]。2.宅基地情況該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證號為[具體證號]。宅基地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]，屬于[所在村集體名稱]集體所有。宅基地四至為：東至[相鄰地塊情況或邊界標(biāo)識]，南至[相鄰地塊情況或邊界標(biāo)識]，西至[相鄰地塊情況或邊界標(biāo)識]，北至[相鄰地塊情況或邊界標(biāo)識]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對所售房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地相關(guān)的過戶手續(xù)（如能辦理），提供必要的證明文件和協(xié)助，因辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付時應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，如建房審批文件、宅基地使用證等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋及相關(guān)資料。有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。接受房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作房屋價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如房屋交付前X日]向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余房屋價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在[辦理完相關(guān)手續(xù)后的具體時間，如過戶手續(xù)辦理完畢后X日]支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付。2.交付手續(xù)交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)資料（如建房審批文件、宅基地使用證等，如有）交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方拒絕履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致