小區(qū)門面安置物業(yè)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]小區(qū)門面的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將小區(qū)門面委托乙方進行物業(yè)管理服務(wù)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)，具體門面位置為[詳細地址]。2.物業(yè)面積：共計[X]平方米，其中包括門面建筑面積[X]平方米，公攤面積[X]平方米（如有）。3.物業(yè)用途：主要用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍以甲方合法經(jīng)營許可為準。二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋及附屬設(shè)施維護對門面房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)冗M行定期檢查，確保房屋安全，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并協(xié)助處理。維護門面內(nèi)的公共區(qū)域照明、給排水、供電、消防等設(shè)施設(shè)備，保證其正常運行。對設(shè)施設(shè)備進行定期巡檢、保養(yǎng)、維修，及時排除故障，確保設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。負責門面周邊公共道路、場地的日常清掃、保潔工作，保持環(huán)境整潔。2.環(huán)境衛(wèi)生管理每日定時對門面內(nèi)公共區(qū)域進行清掃，清除垃圾、雜物，保持地面干凈、整潔。及時清理垃圾桶，確保垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶外觀清潔，無異味。對門面周邊的環(huán)境衛(wèi)生進行監(jiān)督管理，制止亂堆亂放、亂倒垃圾等行為。3.安全防范服務(wù)制定安全管理制度，安排專人負責門崗值班，對進出小區(qū)門面的人員、車輛進行登記、檢查，防止無關(guān)人員和車輛進入。加強巡邏檢查，定時對門面區(qū)域進行巡查，重點時段增加巡邏頻次，確保小區(qū)門面區(qū)域的安全。發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告并采取相應(yīng)措施。協(xié)助做好消防安全工作，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保消防通道暢通，組織開展消防安全宣傳教育，提高業(yè)主的消防安全意識。4.綠化養(yǎng)護對門面周邊及公共區(qū)域內(nèi)的綠化植物進行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持綠化植物生長良好，景觀美觀。5.停車管理負責規(guī)劃和管理小區(qū)門面區(qū)域內(nèi)的停車秩序，合理劃定停車位，確保車輛停放有序。對進出停車場的車輛進行登記、引導(dǎo)，收取停車費用（如有），并出具正規(guī)票據(jù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)費用的收支情況。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料，包括但不限于門面產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。按照本協(xié)議約定的標準和方式，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)助乙方處理與其他業(yè)主之間的糾紛。不得擅自改變門面的使用性質(zhì)或用途，如需改變，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)實際情況制定和調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。有權(quán)要求甲方配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。加強對物業(yè)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。對物業(yè)管理服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。四、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用標準：甲方每月應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣[X]元/平方米，每月共計人民幣[X]元。物業(yè)服務(wù)費用標準如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.費用調(diào)整：在物業(yè)服務(wù)合同有效期內(nèi)，如因物價上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)服務(wù)成本增加，乙方有權(quán)提出物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整申請。乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請及相關(guān)成本增加的證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)服務(wù)費用進行調(diào)整。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付全部費用及違約金。由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本協(xié)議約定擅自改變門面使用性質(zhì)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔由此給乙方及其他業(yè)主造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)負責限期整改。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方擅自泄露或使用甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔由此給甲方造成的損失。六、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如任何一方提出不再續(xù)簽，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個月書面通知對方。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________