房屋包工施工合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[房屋具體地址]的房屋進行施工建設(shè)，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋包工包料工程發(fā)包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]包工包料建設(shè)工程2.工程地點：[房屋具體地址]3.工程內(nèi)容及要求乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙或雙方確認(rèn)的施工方案，完成房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容，確保工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。房屋建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。外墻裝飾要求：采用[具體外墻裝飾材料及做法，如真石漆、面磚等]，顏色為[指定顏色]，保證外觀平整、美觀、無裂縫、無滲漏。內(nèi)墻裝飾要求：客廳、臥室墻面采用[具體內(nèi)墻裝飾材料及做法，如乳膠漆等]，地面采用[具體地面裝飾材料及做法，如地磚等]；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[防水墻磚]，地面采用[防滑地磚]，并做好防水處理，防水高度不低于[X]厘米，確保無滲漏現(xiàn)象。水電安裝要求：按照設(shè)計圖紙進行水電線路鋪設(shè)，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線、電纜及管材，確保水電安裝安全、規(guī)范、暢通，滿足房屋正常使用功能。二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等，并承擔(dān)施工過程中的一切費用。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此造成的損失。甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方工程延誤的原因及預(yù)計延誤時間。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對甲方及監(jiān)理單位提出的質(zhì)量問題及時整改，直至達到質(zhì)量要求。2.驗收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ滩荒馨磿r通過驗收的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同價款及支付方式1.合同價款本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，合同價款不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的[X%]；主體結(jié)構(gòu)工程完成一半并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的[X%]；主體結(jié)構(gòu)工程全部完成并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的[X%]；內(nèi)外墻裝飾工程完成并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的[X%]；水電安裝工程完成并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的[X%]。每次支付工程進度款前，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在接到乙方結(jié)算報告及資料后的[X]天內(nèi)進行審核，如無異議，甲方應(yīng)在審核完畢后的[X]天內(nèi)支付至合同總價款的[X%]。剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后的[X]天內(nèi)無息返還乙方質(zhì)量保證金。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定的支付方式和時間支付工程款。有權(quán)對乙方提供的材料、設(shè)備進行檢驗和確認(rèn)。2.義務(wù)向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。按照合同約定及時支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料和協(xié)助。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制施工組織設(shè)計和施工方案，報甲方及監(jiān)理單位審批后實施。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任和損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，遵守環(huán)境保護相關(guān)法律法規(guī)。按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備，并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。材料、設(shè)備進場時，應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位檢驗確認(rèn)后方可使用。負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理、歸檔工作，確保工程資料真實、完整、有效。工程竣工后，向甲方提交一套完整的工程資料。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方，由甲方與設(shè)計單位協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備乙方應(yīng)按照設(shè)計要求和合同約定采購工程所需的材料、設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。乙方采購的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方采購的材料、設(shè)備進場時，應(yīng)提前通知甲方及監(jiān)理單位進行檢驗。經(jīng)檢驗合格后方可使用，如檢驗不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退場處理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備若甲方供應(yīng)材料、設(shè)備，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和規(guī)格、數(shù)量將材料、設(shè)備運至施工現(xiàn)場。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備到達施工現(xiàn)場后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗收，并妥善保管。因乙方保管不善造成材料、設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在使用甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備前，對其質(zhì)量進行檢驗。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方處理。因甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或變更設(shè)計等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和損失。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本