個人廠房買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[廠房具體地址]的個人廠房（以下簡稱"該廠房"），買受人愿意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體位置見附件一《廠房位置圖》。2.廠房面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)產(chǎn)權登記資料，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。（如有地下室、附屬設施等，需分別注明面積及相關情況）3.廠房結構：[描述廠房的結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]4.廠房用途：[明確廠房的用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]5.附屬設施：該廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設備、水電設施、通風設備等]，附屬設施的詳細情況見附件二《附屬設施清單》。二、廠房價格及付款方式1.廠房價格：雙方商定該廠房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如買受人違約，定金不予退還；如出賣人違約，應雙倍返還定金。首付款：買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，出賣人應向買受人出具收款憑證。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應在辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)當日支付給出賣人。出賣人收到尾款后，應協(xié)助買受人辦理完所有相關手續(xù)。三、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取廠房價款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究買受人的違約責任。2.義務：保證對該廠房擁有合法的所有權或處分權，保證該廠房不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因出賣人原因導致該廠房存在糾紛，給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。向買受人提供該廠房的產(chǎn)權證書、土地使用證等相關資料的原件或復印件（如有），并協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關稅費繳納手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該廠房及附屬設施完好地交付給買受人。交付前，負責清理廠房內(nèi)的物品及相關雜物。保證該廠房及附屬設施符合國家相關質量標準和安全標準，如因廠房質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。在交付廠房時，應向買受人提供該廠房的質量保修證明及相關資料，并按照國家規(guī)定或雙方約定承擔質量保修責任。（二）買受人權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式，取得該廠房的所有權。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究出賣人的違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和金額支付廠房價款。配合出賣人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關稅費繳納手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權委托書等相關資料。在接收廠房時，應按照合同約定對廠房及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知出賣人。驗收合格后，應簽署廠房交接確認書。按照法律法規(guī)的規(guī)定或雙方約定使用該廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房的用途和結構。如需對廠房進行改造或裝修，應事先征得出賣人書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、廠房交付1.交付時間：出賣人應在[具體日期]前將該廠房及附屬設施交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式：出賣人應在交付日前通知買受人進行驗收。驗收合格后，雙方簽署廠房交接確認書，視為完成交付。交付時，出賣人應向買受人提供該廠房的鑰匙、產(chǎn)權證書等相關資料。3.交付標準：該廠房及附屬設施應符合以下交付標準：廠房主體結構完好，無明顯裂縫、傾斜等質量問題。附屬設施正常運行，水電設施暢通，消防設備符合國家規(guī)定。廠房內(nèi)外清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因買受人原因導致過戶延遲的，買受人應承擔相應的違約責任；如因出賣人原因導致過戶延遲的，出賣人應承擔相應的違約責任。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，[具體稅費項目]由出賣人承擔，[具體稅費項目]由買受人承擔。六、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應按照廠房總價款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應雙倍返還定金，并按照廠房總價款的[X%]向買受人支付違約金。如出賣人交付的廠房不符合本合同約定的交付標準，應負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合標準為止。如因整改給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。如出賣人逾期整改超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應雙倍返還定金，并按照廠房總價款的[X%]向買受人支付違約金。如出賣人無法保證對該廠房擁有合法的所有權或處分權，導致該廠房存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，并按照廠房總價款的[X%]向買受人支付違約金。買受人有權解除合同，出賣人應雙倍返還定金。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間支付廠房價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，并按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。如買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致過戶延遲的，買受人應承擔相應的違約責任，并按照廠房總價款的[X%]向出賣人支付違約金。如買受人擅自改變廠房的用途或結構，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并賠償因此給出賣人造成的損失。如買受人拒絕恢復原狀或賠償損失的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，并按照廠房總價款的[X%]向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件