廠房退租恢復(fù)原樣協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)乙方因[退租原因]決定退租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廠房退租及恢復(fù)原樣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該廠房建筑面積為[X]平方米，位于[具體位置]，包含[廠房內(nèi)部布局詳細描述，如車間、倉庫、辦公室等具體區(qū)域及面積]。2.廠房內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如電梯、消防設(shè)備、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，并簡要描述其狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時退租并恢復(fù)廠房原樣。在乙方退租過程中，有權(quán)對乙方恢復(fù)廠房原樣的工作進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)向乙方提供廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始狀態(tài)資料（如有），以便乙方了解廠房初始狀況。在乙方完成退租及恢復(fù)原樣工作后，按照本協(xié)議約定及時驗收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。在乙方退租前，保證廠房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用及退租的法律障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在退租前，有權(quán)按照租賃合同約定的用途正常使用該廠房。在完成退租及恢復(fù)原樣工作后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用及辦理交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的退租時間及時騰空廠房，并將廠房鑰匙交還甲方。負責(zé)對廠房進行恢復(fù)原樣工作，恢復(fù)至甲方交付時的狀態(tài)（除正常使用損耗外）。具體恢復(fù)要求如下：拆除乙方自行搭建的各類臨時建筑及設(shè)施，清理現(xiàn)場建筑垃圾，確保場地平整、干凈。修復(fù)因乙方使用過程中造成的墻面、地面、門窗等損壞部位，使其恢復(fù)到原有完好狀態(tài)。墻面應(yīng)恢復(fù)平整、無裂縫，地面應(yīng)無明顯坑洼、破損，門窗應(yīng)能正常開關(guān)且密封性良好。對廠房內(nèi)的水電線路進行恢復(fù)，確保水電設(shè)施正常運行，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。水電線路應(yīng)按照原布局鋪設(shè)，不得擅自更改?；謴?fù)廠房內(nèi)的消防設(shè)施至初始狀態(tài)，確保其能正常使用，并通過相關(guān)消防部門驗收（如有要求）。消防設(shè)施的配置及安裝應(yīng)符合國家相關(guān)消防安全規(guī)定。對廠房內(nèi)的其他附屬設(shè)施及設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)，使其恢復(fù)到正常使用狀態(tài)。如有損壞或缺失，應(yīng)按照甲方要求進行更換或修復(fù)。在恢復(fù)原樣過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在退租前，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、取暖費等。配合甲方在退租及恢復(fù)原樣工作過程中的合理監(jiān)督檢查要求，提供必要的協(xié)助和信息。三、退租及恢復(fù)原樣時間安排1.乙方應(yīng)于[退租日期]前騰空廠房，并開始進行恢復(fù)原樣工作。2.乙方應(yīng)在[恢復(fù)原樣完成日期]前完成所有恢復(fù)原樣工作，并通知甲方進行驗收。四、費用及支付方式1.乙方自行承擔(dān)恢復(fù)原樣工作所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備租賃費用等。2.為確保乙方能夠按時、按質(zhì)完成恢復(fù)原樣工作，甲方在本協(xié)議簽訂后，可暫扣乙方租賃保證金[X]元作為保證金。待乙方完成恢復(fù)原樣工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[驗收合格后退款期限]內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。3.若乙方未能在約定時間內(nèi)完成恢復(fù)原樣工作或恢復(fù)后的廠房不符合本協(xié)議要求，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔(dān)。甲方可從保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[費用補足期限]內(nèi)補足。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：廠房恢復(fù)原樣應(yīng)符合本協(xié)議第二條第（二）款第2項約定的具體恢復(fù)要求，達到甲方交付時的狀態(tài)（除正常使用損耗外），且各項設(shè)施設(shè)備能正常運行，符合相關(guān)安全、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序乙方完成恢復(fù)原樣工作后，應(yīng)提前[通知驗收期限]書面通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)組織相關(guān)人員對廠房進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明文件；如驗收不合格，甲方應(yīng)向乙方出具書面整改意見，乙方應(yīng)按照整改意見在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至驗收合格。對于驗收過程中存在爭議的部分，雙方可共同委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行鑒定，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。如鑒定結(jié)果表明乙方恢復(fù)工作不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)全部鑒定費用及整改費用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間退租或完成恢復(fù)原樣工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于甲方另行出租廠房產(chǎn)生的租金差價損失、因乙方逾期退租導(dǎo)致的其他經(jīng)營損失等）。2.若乙方恢復(fù)后的廠房不符合本協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至驗收合格。如因乙方返工導(dǎo)致逾期交付廠房，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費用金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)及時補足。4.若甲方未按照本協(xié)議約定及時驗收或退還保證金，每逾期一日，應(yīng)按照保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議