農村父母子女分房協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確該房屋在父母與子女間的分配事宜，經雙方充分協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋具體布局為：[描述房屋的房間分布、樓層結構等情況]。2.房屋性質：該房屋為農村宅基地房屋，宅基地使用證編號為[具體編號]。二、分房具體安排1.經雙方協(xié)商一致，甲方將該房屋中的[具體房間或區(qū)域描述]分配給乙方所有。該分配部分的建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.分配給乙方的房屋部分，其附屬設施（包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、儲物間等）的使用權益一并歸乙方所有。附屬設施的具體情況如下：廚房：位于[廚房具體位置]，面積為[X]平方米，配備有[列舉廚房設施，如爐灶、櫥柜等]。衛(wèi)生間：位于[衛(wèi)生間具體位置]，面積為[X]平方米，有[描述衛(wèi)生間設施情況，如馬桶、淋浴設施等]。儲物間：位于[儲物間具體位置]，面積為[X]平方米，用于存放雜物等。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定，對未分配給乙方的房屋部分及相關宅基地享有使用、收益等權益。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權監(jiān)督乙方對分配房屋的使用情況。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉。甲方應協(xié)助乙方辦理與分配房屋相關的手續(xù)，如宅基地使用證變更登記等（如有需要），所需費用由[明確承擔方]承擔。甲方應向乙方如實告知該房屋的歷史使用情況、存在的質量問題等相關信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定，對分配所得的房屋及附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。在符合農村房屋管理規(guī)定的前提下，乙方有權對分配房屋進行裝修、改造等行為。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用分配房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意。乙方應按時繳納與分配房屋相關的費用，如水電費、物業(yè)費（如有）等。乙方應妥善保管分配房屋及附屬設施，不得故意損壞，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付1.本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方應將分配給乙方的房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付確認書應包括以下內容：房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等詳細信息，以及雙方對交付情況的確認意見。五、宅基地使用約定1.基于農村宅基地的特殊性，乙方對分配房屋所占宅基地享有合法的使用權益，但應遵守農村宅基地管理的相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.如遇國家或集體對該宅基地進行征收、拆遷等情況，乙方應積極配合相關工作，并按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，享有相應的權益和承擔相應的義務。具體如下：因征收、拆遷等獲得的房屋補償款、安置補助費等與分配房屋相關的款項，歸乙方所有。因征收、拆遷等獲得的宅基地補償款等與宅基地相關的款項，按照宅基地使用權益分配原則，在扣除合理費用后，由甲乙雙方按照一定比例分配（具體比例為[X]%歸甲方，[X]%歸乙方）。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋分配價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房屋分配價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方限期恢復原狀；如乙方逾期未恢復的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及附屬設施，同時乙方應按照房屋分配價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本