商鋪?zhàn)赓J合同解除協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于______________________（商鋪具體地址）的商鋪出租給乙方使用，租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原合同，并就解除相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪及租賃情況說明1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]、墻面粉刷[情況]、天花板吊頂[樣式]、配備有[具體設(shè)備名稱及數(shù)量]等]。2.租賃用途乙方租賃該商鋪用于[明確具體經(jīng)營項(xiàng)目]。二、合同解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于______年____月____日提前解除原合同，解除原因?yàn)閇具體說明解除原因，如雙方友好協(xié)商一致、不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)收回商鋪及商鋪內(nèi)屬于甲方的物品。義務(wù)向乙方提供商鋪相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法出租證明。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U解除相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門報(bào)備等（如有需要）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定退還租金、押金等費(fèi)用。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)繼續(xù)使用商鋪，并要求甲方保證商鋪的正常使用功能。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。于______年____月____日前騰空商鋪，將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（合理損耗除外），并向甲方交還商鋪及商鋪內(nèi)屬于乙方的物品。承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的損失（如有）。協(xié)助甲方辦理與商鋪?zhàn)赓U解除相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門報(bào)備等（如有需要）。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至______年____月____日的租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)退還乙方自______年____月____日起至______年____月____日止的租金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）。2.押金退還乙方租賃商鋪時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰空商鋪并交還后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金（如有）后，將剩余押金退還乙方。如乙方無違約行為且費(fèi)用結(jié)清，甲方應(yīng)于______年____月____日前將押金人民幣_(tái)_____元全額退還乙方。3.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用乙方應(yīng)在合同解除前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。截至______年____月____日，乙方尚欠水電費(fèi)人民幣_(tái)_____元、物業(yè)費(fèi)人民幣_(tái)_____元等其他費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________），乙方應(yīng)于______年____月____日前支付給甲方。4.支付方式甲方退還乙方租金及押金的方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息：開戶銀行______，賬號(hào)______，戶名______]。乙方支付所欠費(fèi)用的方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明轉(zhuǎn)賬賬戶信息：開戶銀行______，賬號(hào)______，戶名______]。五、商鋪交還1.乙方應(yīng)于______年____月____日前將商鋪騰空，清理干凈商鋪內(nèi)的物品及垃圾，將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（合理損耗除外）。商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，不得故意損壞。如乙方未按照約定時(shí)間交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.乙方交還商鋪時(shí)，應(yīng)與甲方共同對商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。3.商鋪交還后，雙方應(yīng)簽訂《商鋪交還確認(rèn)書》，確認(rèn)商鋪已按照約定交還，雙方的租賃關(guān)系自此解除。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租金、押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[X]%支付違約金，同時(shí)退還全部已支付款項(xiàng)及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未支付金額的[X]%支付違約金，同時(shí)收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空商鋪、交還商鋪或恢復(fù)商鋪原狀，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力