無償物業(yè)小區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有某物業(yè)小區(qū)（以下簡稱"該小區(qū)"）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方愿意將該小區(qū)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)基本信息該小區(qū)位于[小區(qū)具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。小區(qū)內(nèi)包括[具體樓座數(shù)量及分布情況]棟住宅樓，以及配套的物業(yè)管理用房、停車場、綠化景觀等設(shè)施。2.物業(yè)配套設(shè)施物業(yè)管理用房：位于小區(qū)[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公及存放相關(guān)設(shè)備、資料等。停車場：小區(qū)內(nèi)設(shè)有地上停車場[X]個車位，地下停車場[X]個車位，滿足小區(qū)業(yè)主及訪客的停車需求。綠化景觀：小區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到[X]%，種植有各類花草樹木，營造了優(yōu)美的居住環(huán)境。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋及共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)房屋建筑主體及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作，確保其正常運行。環(huán)境衛(wèi)生管理：定期對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔，包括道路、樓道、電梯、垃圾桶等，及時清運垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔。安全秩序維護(hù)：安排專人負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，實行24小時值班制度，對進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記、檢查，確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。綠化養(yǎng)護(hù)：對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀的美觀。其他服務(wù)：根據(jù)小區(qū)業(yè)主的需求，提供諸如代收代繳水電費、快遞收發(fā)等便民服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定妥善管理和維護(hù)該小區(qū)。在協(xié)議履行期間，有權(quán)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)向乙方提供該小區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、房屋產(chǎn)權(quán)信息、設(shè)施設(shè)備清單等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理與該小區(qū)相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于向小區(qū)業(yè)主公告轉(zhuǎn)讓事宜、協(xié)助乙方與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)管理部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。確保在轉(zhuǎn)讓該小區(qū)之前，不存在任何未了結(jié)的債務(wù)糾紛或其他法律問題，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利無償獲得該小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)權(quán)益。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，自主開展小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作，并享有相應(yīng)的收益權(quán)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行小區(qū)物業(yè)管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。負(fù)責(zé)組建專業(yè)的物業(yè)管理團隊，確保團隊成員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照規(guī)定為員工繳納社會保險等費用。定期向小區(qū)業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費用收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。合理使用小區(qū)的公共收益（如有），專項用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造等，不得挪作他用。負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，積極協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的矛盾糾紛，不斷提升小區(qū)居民的滿意度。在協(xié)議履行期間，不得擅自將該小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、費用及支付方式1.因本協(xié)議為無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方無需向甲方支付任何轉(zhuǎn)讓費用。2.小區(qū)業(yè)主應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向乙方繳納物業(yè)服務(wù)費用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及物價部門核準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)收取費用，并向業(yè)主提供正規(guī)發(fā)票。物業(yè)服務(wù)費用的具體收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由乙方與業(yè)主另行約定，但不得低于本小區(qū)原物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、完整的小區(qū)相關(guān)資料，或未協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照要求履行物業(yè)管理職責(zé)，或擅自將小區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及小區(qū)業(yè)主造成的一切損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲