國有房屋拍賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]拍賣人（以下簡稱"甲方"）：名稱：[拍賣人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拍賣人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]委托人（以下簡稱"乙方"）：名稱：[委托人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[委托人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]競買人（以下簡稱"丙方"）：姓名/名稱：[競買人姓名/名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[競買人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是依法設(shè)立并具有從事拍賣業(yè)務(wù)資格的拍賣人，乙方擁有擬拍賣的國有房屋及相關(guān)權(quán)益，丙方有意參與競買該國有房屋，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就國有房屋拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益的詳細(xì)描述1.房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]房屋建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]房屋層數(shù)：[層數(shù)數(shù)值]建成年份：[具體年份]2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、電梯等]土地性質(zhì)：[國有出讓、國有劃撥等]土地使用年限：[起始日期至終止日期]租賃情況：若房屋存在租賃關(guān)系，需詳細(xì)說明租賃期限、租金支付方式、承租人等情況。抵押情況：若房屋存在抵押，需說明抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等情況。二、拍賣程序及相關(guān)事項(xiàng)1.拍賣公告甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，在[公告發(fā)布平臺(tái)]發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)情況、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競買人資格要求等。拍賣公告發(fā)布日期不得少于法律法規(guī)規(guī)定的期限。2.競買登記丙方應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交競買登記申請(qǐng)，并提交以下資料：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；法定代表人身份證明書及身份證復(fù)印件（加蓋公章）；授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件（若委托他人競買）；競買保證金繳納憑證。甲方應(yīng)對(duì)丙方提交的資料進(jìn)行審核，審核通過后，為丙方辦理競買登記手續(xù)。3.拍賣展示甲方應(yīng)組織丙方對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地展示，展示時(shí)間和地點(diǎn)應(yīng)在拍賣公告中明確。丙方應(yīng)在展示期間對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行充分了解，自行承擔(dān)因未充分了解而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.拍賣競價(jià)拍賣按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，采用[拍賣方式，如增價(jià)拍賣、減價(jià)拍賣等]。丙方應(yīng)在拍賣現(xiàn)場(chǎng)按照拍賣師的要求進(jìn)行競價(jià)，競買報(bào)價(jià)不得低于拍賣保留價(jià)。拍賣成交后，丙方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。三、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照法律法規(guī)及本合同的約定收取拍賣傭金。對(duì)拍賣標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，但不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。在拍賣過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同的約定對(duì)拍賣程序進(jìn)行調(diào)整和處理。2.義務(wù)依法組織拍賣活動(dòng)，遵守拍賣程序和規(guī)則。按照法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)布拍賣公告，確保拍賣信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。對(duì)競買人的資格進(jìn)行審核，確保競買人符合法律法規(guī)及本合同的約定。妥善保管拍賣標(biāo)的物相關(guān)資料，不得泄露競買人信息。協(xié)助乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、交付等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定獲得拍賣價(jià)款。要求甲方按照法律法規(guī)及本合同的約定組織拍賣活動(dòng)。對(duì)拍賣標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供拍賣標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。確保拍賣標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等，并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵給丙方造成的損失。協(xié)助甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、交付等。按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)參與競買。對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看和了解。要求甲方和乙方按照法律法規(guī)及本合同的約定履行義務(wù)。在拍賣成交后，按照本合同的約定取得拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)。2.義務(wù)按照拍賣公告的要求提交競買登記申請(qǐng)，并繳納競買保證金。對(duì)自己的競買行為負(fù)責(zé)，遵守拍賣程序和規(guī)則。按照本合同的約定支付拍賣價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在拍賣成交后，按照法律法規(guī)及本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交付等手續(xù)。四、拍賣價(jià)款及支付方式1.拍賣價(jià)款經(jīng)拍賣成交，丙方應(yīng)支付的拍賣價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：丙方應(yīng)在簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付拍賣價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：丙方應(yīng)在簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將扣除定金后的拍賣價(jià)款余額一次性支付至甲方指定賬戶。五、傭金及相關(guān)費(fèi)用1.拍賣傭金丙方應(yīng)按照拍賣價(jià)款的[X]%向甲方支付拍賣傭金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拍賣傭金應(yīng)在丙方支付拍賣價(jià)款時(shí)一并支付給甲方。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅等。丙方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交付等手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。六、產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在拍賣成交后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至丙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方承擔(dān)。2.交付乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拍賣標(biāo)的物交付給丙方。交付前，乙方應(yīng)確保拍賣標(biāo)的物保持現(xiàn)狀，不得損壞或拆除房屋附屬設(shè)施。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，簽署《房屋交付確認(rèn)書》。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照法律法規(guī)及本合同的約定組織拍賣活動(dòng)，給乙方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方泄露競買人信息，給競買人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的拍賣標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致丙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同的約定協(xié)助丙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣價(jià)款的[X]%向丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的拍賣價(jià)款及定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照拍賣價(jià)款的[X]%向丙方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同的約定支付拍賣價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收丙方已支付的定金，同時(shí)丙方應(yīng)按照拍賣價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若丙方違反拍賣程序和規(guī)則，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。拍賣人（甲方）（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日