房地產合伙人合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在房地產領域開展合作，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就共同投資、經營房地產項目事宜，達成如下協(xié)議：一、合作項目概述（一）項目名稱[具體房地產項目名稱]（二）項目位置位于[詳細地理位置]（三）項目概況該項目規(guī)劃為[項目性質，如住宅、商業(yè)等]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，預計開發(fā)周期為[開始時間][結束時間]。二、合作方式（一）雙方共同出資，以[甲方公司名稱/乙方公司名稱或雙方另行指定主體]作為項目運營主體，負責項目的開發(fā)、建設、銷售及后續(xù)管理等相關事宜。（二）雙方按照本合同約定的出資比例分享利潤、承擔風險。三、出資方式及比例（一）甲方出資1.貨幣出資：甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%。2.出資時間：甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將上述出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。（二）乙方出資1.貨幣出資：乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%。2.出資時間：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將上述出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。（三）后續(xù)出資1.若項目開發(fā)過程中需要追加投資，雙方應按照本合同約定的出資比例，在接到通知后的[X]個工作日內足額繳納各自應承擔的追加投資款項。2.任何一方未能按照前款約定履行出資義務的，應按照未出資金額的[X]%向其他方支付違約金，并賠償由此給其他方造成的損失。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定的比例分享項目利潤。有權對項目的開發(fā)、建設、銷售等重大事項進行決策，但應遵循本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，并提前通知乙方。有權了解項目的財務狀況、經營情況等信息，乙方應予以配合并及時提供相關資料。2.義務按照本合同約定的時間和金額履行出資義務。負責協(xié)調與項目相關的政府部門、周邊單位及居民等的關系，確保項目順利進行。按照法律法規(guī)及本合同約定，負責項目的開發(fā)建設工作，包括但不限于辦理項目立項、規(guī)劃、施工許可等相關手續(xù)，組織工程施工，確保工程質量和進度等。負責項目的銷售策劃及銷售工作，制定合理的銷售價格和銷售方案，及時回籠項目資金，并按照本合同約定進行資金分配。定期向乙方通報項目進展情況，提交項目財務報表、銷售情況報告等相關資料。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定的比例分享項目利潤。有權對項目的開發(fā)、建設、銷售等重大事項發(fā)表意見和建議，對甲方的決策進行監(jiān)督。有權了解項目的財務狀況、經營情況等信息，甲方應予以配合并及時提供相關資料。2.義務按照本合同約定的時間和金額履行出資義務。協(xié)助甲方做好項目的各項工作，包括但不限于提供市場信息、客戶資源等。對項目的開發(fā)建設、銷售等工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，確保項目順利進行并符合雙方利益。配合甲方進行項目融資等相關工作，提供必要的支持和協(xié)助。保守項目商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露項目相關信息。五、利潤分配與虧損承擔（一）利潤分配1.項目實現(xiàn)盈利后，雙方應按照本合同約定的出資比例進行利潤分配。2.利潤分配時間為每年的[具體時間]，由甲方負責編制年度利潤分配方案，并提交給乙方審核。乙方應在收到方案后的[X]個工作日內進行審核，如無異議，則按照方案進行利潤分配。3.利潤分配方式為現(xiàn)金分配，甲方應在確定利潤分配方案后的[X]個工作日內，將乙方應得的利潤款項足額支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）虧損承擔1.若項目出現(xiàn)虧損，雙方應按照本合同約定的出資比例分擔虧損。2.任何一方因承擔虧損而需要支付款項的，應在接到通知后的[X]個工作日內將款項支付至雙方共同指定的用于彌補虧損的賬戶。六、項目管理（一）設立項目管理機構1.雙方共同設立項目管理委員會，作為項目的最高決策機構。項目管理委員會由[X]名成員組成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名。2.項目管理委員會設主任一名，由雙方協(xié)商確定。主任負責召集和主持項目管理委員會會議，對項目的重大事項進行決策。（二）項目管理委員會職責1.審議并決定項目的開發(fā)建設計劃、銷售方案、資金使用計劃等重大事項。2.監(jiān)督項目的開發(fā)建設、銷售等工作的執(zhí)行情況，對項目運營過程中的重大問題進行決策和協(xié)調解決。3.審核項目的年度財務預算、決算報告，監(jiān)督項目的財務管理工作。4.制定和修改項目管理的相關制度和規(guī)定。（三）日常經營管理1.項目運營主體負責項目的日常經營管理工作，包括但不限于項目團隊組建、人員招聘、工程管理、市場營銷等。2.項目運營主體應建立健全各項管理制度，確保項目運營的規(guī)范化、科學化。3.甲方或乙方有權對項目運營主體的工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議，項目運營主體應予以配合并及時改進。七、財產份額轉讓（一）經對方書面同意，一方可以將其在本合同項下的財產份額轉讓給第三方。（二）在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權。（三）財產份額轉讓時，轉讓方應向受讓方如實告知項目的相關情況，并確保受讓方同意遵守本合同約定。（四）財產份額轉讓后，受讓方取代轉讓方成為本合同的一方，享有相應的權利和承擔相應的義務。八、違約責任（一）若一方未按照本合同約定履行出資義務、利潤分配義務、虧損承擔義務或其他義務的，應按照未履行義務金額的[X]%向其他方支付違約金，并賠償由此給其他方造成的損失。（二）若一方違反本合同約定的保密義務，應向其他方支付違約金人民幣[X]元，并賠償由此給其他方造成的損失。如因違約行為給項目或其他方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。（三）若一方擅自變更項目的開發(fā)建設計劃、銷售方案、資金使用計劃等重大事項，給其他方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并按照變更事項涉及金額的[X]%向其他方支付違約金。（四）如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知其他方，并提供相關證明文件。九、爭議解決（一）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目結束并完成所有利潤分配及債務清償之日止。（二）本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，雙方可另