房地產(chǎn)合伙人合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在房地產(chǎn)領(lǐng)域開(kāi)展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就共同投資、經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目位置位于[詳細(xì)地理位置]（三）項(xiàng)目概況該項(xiàng)目規(guī)劃為[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為[開(kāi)始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]。二、合作方式（一）雙方共同出資，以[甲方公司名稱/乙方公司名稱或雙方另行指定主體]作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及后續(xù)管理等相關(guān)事宜。（二）雙方按照本合同約定的出資比例分享利潤(rùn)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。三、出資方式及比例（一）甲方出資1.貨幣出資：甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%。2.出資時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。（二）乙方出資1.貨幣出資：乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%。2.出資時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。（三）后續(xù)出資1.若項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要追加投資，雙方應(yīng)按照本合同約定的出資比例，在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的追加投資款項(xiàng)。2.任何一方未能按照前款約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他方支付違約金，并賠償由此給其他方造成的損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的比例分享項(xiàng)目利潤(rùn)。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，但應(yīng)遵循本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，并提前通知乙方。有權(quán)了解項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等信息，乙方應(yīng)予以配合并及時(shí)提供相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的政府部門(mén)、周邊單位及居民等的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。按照法律法規(guī)及本合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，包括但不限于辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可等相關(guān)手續(xù)，組織工程施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度等。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售策劃及銷售工作，制定合理的銷售價(jià)格和銷售方案，及時(shí)回籠項(xiàng)目資金，并按照本合同約定進(jìn)行資金分配。定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表、銷售情況報(bào)告等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的比例分享項(xiàng)目利潤(rùn)。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等重大事項(xiàng)發(fā)表意見(jiàn)和建議，對(duì)甲方的決策進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)了解項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等信息，甲方應(yīng)予以配合并及時(shí)提供相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。協(xié)助甲方做好項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、客戶資源等。對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售等工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行并符合雙方利益。配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資等相關(guān)工作，提供必要的支持和協(xié)助。保守項(xiàng)目商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目相關(guān)信息。五、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)（一）利潤(rùn)分配1.項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，雙方應(yīng)按照本合同約定的出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。2.利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]，由甲方負(fù)責(zé)編制年度利潤(rùn)分配方案，并提交給乙方審核。乙方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無(wú)異議，則按照方案進(jìn)行利潤(rùn)分配。3.利潤(rùn)分配方式為現(xiàn)金分配，甲方應(yīng)在確定利潤(rùn)分配方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的利潤(rùn)款項(xiàng)足額支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）虧損承擔(dān)1.若項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方應(yīng)按照本合同約定的出資比例分擔(dān)虧損。2.任何一方因承擔(dān)虧損而需要支付款項(xiàng)的，應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至雙方共同指定的用于彌補(bǔ)虧損的賬戶。六、項(xiàng)目管理（一）設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)1.雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，作為項(xiàng)目的最高決策機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目管理委員會(huì)由[X]名成員組成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名。2.項(xiàng)目管理委員會(huì)設(shè)主任一名，由雙方協(xié)商確定。主任負(fù)責(zé)召集和主持項(xiàng)目管理委員會(huì)會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。（二）項(xiàng)目管理委員會(huì)職責(zé)1.審議并決定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃、銷售方案、資金使用計(jì)劃等重大事項(xiàng)。2.監(jiān)督項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售等工作的執(zhí)行情況，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的重大問(wèn)題進(jìn)行決策和協(xié)調(diào)解決。3.審核項(xiàng)目的年度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算報(bào)告，監(jiān)督項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作。4.制定和修改項(xiàng)目管理的相關(guān)制度和規(guī)定。（三）日常經(jīng)營(yíng)管理1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組建、人員招聘、工程管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范化、科學(xué)化。3.甲方或乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體應(yīng)予以配合并及時(shí)改進(jìn)。七、財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓（一）經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方可以將其在本合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（三）財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實(shí)告知項(xiàng)目的相關(guān)情況，并確保受讓方同意遵守本合同約定。（四）財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的一方，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。八、違約責(zé)任（一）若一方未按照本合同約定履行出資義務(wù)、利潤(rùn)分配義務(wù)、虧損承擔(dān)義務(wù)或其他義務(wù)的，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向其他方支付違約金，并賠償由此給其他方造成的損失。（二）若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金人民幣[X]元，并賠償由此給其他方造成的損失。如因違約行為給項(xiàng)目或其他方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）若一方擅自變更項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃、銷售方案、資金使用計(jì)劃等重大事項(xiàng)，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照變更事項(xiàng)涉及金額的[X]%向其他方支付違約金。（四）如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決（一）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（二）雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目結(jié)束并完成所有利潤(rùn)分配及債務(wù)清償之日止。（二）本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，雙方可另