農(nóng)村兄弟房屋贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號：______家庭住址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號：______家庭住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系兄弟關系，甲方自愿將其擁有的農(nóng)村房屋贈予乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈予房屋的詳細情況1.房屋位置：該贈予房屋位于[具體農(nóng)村地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，宅基地面積為______平方米。3.房屋結構及附屬設施：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈予房屋交付之前，有權撤銷贈予，但應符合法律規(guī)定的條件。2.義務保證對贈予房屋擁有合法的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。負責將贈予房屋的相關產(chǎn)權證書、宅基地使用證等文件資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將贈予房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記等。自本協(xié)議生效且房屋交付后，享有贈予房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房屋，并承擔房屋交付后的管理、維護等費用。尊重甲方對贈予房屋的合理關切，在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋的結構、用途等。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和信息。三、贈予房屋的交付1.甲方應在本協(xié)議生效后的[具體交付時間]內，將贈予房屋及其附屬設施交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場交付、書面交接等，明確具體方式]。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。確認書應包括房屋的基本情況、交付時間、雙方的簽字等內容。四、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在房屋交付后的[合理時間，如30日等]內，共同向當?shù)剞r(nóng)村房屋產(chǎn)權登記管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方承擔。因一方原因導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)未能按時辦理或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[一定期限，如30日等]的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照贈予房屋價值的[較高比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如拒絕接受贈予房屋、擅自改變房屋用途等，甲方有權撤銷贈予，并要求乙方返還房屋及附屬設施。乙方應在接到甲方通知后的[合理時間，如10日等]內返還，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[具體比例]向甲方支付違約金。3.如因一方原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具