入股物業(yè)公司合作協(xié)議書?甲方：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗和資源，乙方具備一定資金實力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方入股甲方所在的物業(yè)公司事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作背景與目的本協(xié)議旨在明確雙方在入股物業(yè)公司合作中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作行為，確保合作項目順利開展，實現(xiàn)雙方互利共贏。甲方作為物業(yè)公司的運營方，擁有成熟的管理團(tuán)隊、穩(wěn)定的客戶資源及相關(guān)物業(yè)管理資質(zhì)和業(yè)務(wù)渠道；乙方基于對物業(yè)公司未來發(fā)展的信心，希望通過入股的方式參與物業(yè)公司的經(jīng)營管理，分享經(jīng)營成果。二、合作標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）合作公司基本情況本次合作的物業(yè)公司名稱為[物業(yè)公司全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼為[具體代碼]，法定代表人為[姓名]，經(jīng)營范圍包括但不限于住宅物業(yè)服務(wù)、商業(yè)物業(yè)服務(wù)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、安全保衛(wèi)服務(wù)等相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。公司目前在[具體區(qū)域]服務(wù)[X]個住宅小區(qū)、[X]個商業(yè)物業(yè)項目，擁有專業(yè)物業(yè)管理員工[X]人。（二）服務(wù)內(nèi)容1.住宅物業(yè)服務(wù)房屋建筑主體的管理與維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，及時處理房屋滲漏、墻體裂縫等問題。共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維修、保養(yǎng)，包括電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，保障設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。環(huán)境衛(wèi)生保潔，定期對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒，及時清理垃圾，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，營造優(yōu)美的綠化環(huán)境。安全保衛(wèi)服務(wù)，實行24小時值班制度，對小區(qū)人員、車輛進(jìn)行出入登記和管理，維護(hù)小區(qū)治安秩序。2.商業(yè)物業(yè)服務(wù)商業(yè)物業(yè)的日常運營管理，包括商鋪的招租、續(xù)租工作，協(xié)助商家辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。商業(yè)區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理，確保水、電、氣等供應(yīng)正常，保障商業(yè)活動順利進(jìn)行。商業(yè)環(huán)境的保潔與綠化維護(hù)，保持商業(yè)區(qū)域整潔、美觀，提升商業(yè)形象。安全保衛(wèi)與消防管理，制定安全管理制度，配備專業(yè)安保人員，定期進(jìn)行消防演練，確保商業(yè)物業(yè)安全。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對物業(yè)公司的經(jīng)營管理決策權(quán)。按照股權(quán)比例享有公司利潤分配權(quán)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。對乙方的入股資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方如實披露物業(yè)公司的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況、客戶資源等信息。負(fù)責(zé)物業(yè)公司的日常經(jīng)營管理工作，確保公司運營符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。按照本協(xié)議約定，合理使用乙方的入股資金，不得挪作他用。定期向乙方提供公司財務(wù)報表、經(jīng)營報告等資料，保障乙方的知情權(quán)。協(xié)助乙方辦理入股相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有相應(yīng)的股東權(quán)利，包括但不限于查閱公司財務(wù)賬簿、參與公司重大決策、行使表決權(quán)等。按照股權(quán)比例享有公司利潤分配權(quán)。有權(quán)對公司的經(jīng)營管理提出建議和意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的公司股權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、方式和時間向甲方支付入股資金。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害公司及其他股東利益的行為。積極配合甲方的經(jīng)營管理工作，提供必要的支持和協(xié)助。保守公司商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得向第三方泄露。四、入股資金及股權(quán)比例（一）入股資金乙方同意向甲方支付入股資金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此入股資金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）股權(quán)比例乙方支付入股資金后，將持有物業(yè)公司[X]%的股權(quán)。雙方同意按照新的股權(quán)結(jié)構(gòu)對公司的章程、股東名冊等相關(guān)文件進(jìn)行修訂和完善。五、利潤分配與虧損承擔(dān)（一）利潤分配1.公司在每個會計年度結(jié)束后，由公司財務(wù)部門進(jìn)行核算，編制年度財務(wù)報表。經(jīng)審計機(jī)構(gòu)審計后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行利潤分配。2.利潤分配順序為：首先彌補(bǔ)公司以前年度虧損；其次提取法定公積金，法定公積金按照當(dāng)年稅后利潤的10%提取，當(dāng)法定公積金累計額達(dá)到公司注冊資本的50%以上時，可以不再提取；最后按照股東股權(quán)比例進(jìn)行分配。3.利潤分配時間為：在年度審計報告出具后的[X]個工作日內(nèi)，由公司董事會制定利潤分配方案，提交股東會審議通過后實施。（二）虧損承擔(dān)1.公司經(jīng)營過程中如發(fā)生虧損，由各股東按照股權(quán)比例分擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照股權(quán)比例以現(xiàn)金方式及時補(bǔ)足其應(yīng)承擔(dān)的虧損份額，確保公司正常運營。六、公司治理與決策1.公司設(shè)立股東會、董事會、監(jiān)事會等治理機(jī)構(gòu)，股東會為公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，董事會為公司決策執(zhí)行機(jī)構(gòu)，監(jiān)事會為公司監(jiān)督機(jī)構(gòu)。2.股東會會議由股東按照股權(quán)比例行使表決權(quán)，重大事項須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。重大事項包括但不限于公司合并、分立、解散、增減注冊資本、修改公司章程等。3.董事會成員由[具體人數(shù)]名組成，其中甲方推薦[X]名，乙方推薦[X]名。董事長由[具體產(chǎn)生方式]擔(dān)任。董事會會議由董事長召集和主持，董事會對股東會負(fù)責(zé)，行使法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的職權(quán)。4.監(jiān)事會成員由[具體人數(shù)]名組成，其中甲方推薦[X]名，乙方推薦[X]名，職工代表[X]名。監(jiān)事會主席由[具體產(chǎn)生方式]擔(dān)任。監(jiān)事會行使法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的監(jiān)督職權(quán)。七、股權(quán)轉(zhuǎn)讓與退出機(jī)制（一）股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的公司股權(quán)。2.乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東享有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。（二）退出機(jī)制1.正常退出在公司經(jīng)營期限屆滿或股東會決議解散公司時，乙方按照股權(quán)比例參與公司剩余財產(chǎn)的分配，完成退出。公司被依法宣告破產(chǎn)時，乙方按照股權(quán)比例參與破產(chǎn)財產(chǎn)的分配，完成退出。2.特殊退出若甲方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益，乙方有權(quán)要求甲方回購其股權(quán)?；刭弮r格按照乙方入股資金加上按照同期銀行貸款利率計算的利息確定。若公司連續(xù)[X]年出現(xiàn)虧損，且虧損情況短期內(nèi)無法改善，乙方有權(quán)要求退出公司。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)以合理價格回購乙方股權(quán)，回購價格按照公司凈資產(chǎn)評估值乘以乙方股權(quán)比例確定。八、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)或其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或法律法規(guī)變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效