按揭客戶提前退房協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人，即按揭客戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方與甲方簽訂了[商品房買賣合同具體名稱]（以下簡稱"購房合同"），乙方以按揭貸款方式購買甲方開發(fā)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)因[乙方提前退房原因詳細(xì)說明]，乙方提出提前退房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型詳細(xì)描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋所在樓棟為[樓棟號]，樓層為[X]層，房號為[X]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，裝修包含[詳細(xì)列舉裝修包含的項目，如墻面材料、地面材料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付違約金、配合辦理退房手續(xù)等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理提前退房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除購房合同備案、與貸款銀行協(xié)商解除按揭貸款合同等。在收到乙方支付的相關(guān)款項及完成相關(guān)手續(xù)后，按照本協(xié)議約定及時退還乙方已支付的購房款及相關(guān)費用。保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理提前退房手續(xù)，并退還已支付的購房款及相關(guān)費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金及相關(guān)費用。配合甲方辦理提前退房的各項手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并確保所提供資料真實、有效。在辦理提前退房手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺匈M用和損失。三、提前退房相關(guān)事宜（一）購房款及相關(guān)費用的退還1.乙方已支付的購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且完成相關(guān)退房手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款扣除違約金及相關(guān)費用后，一次性退還給乙方。2.乙方在購房過程中支付的相關(guān)費用包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費、工本費等，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。對于乙方已實際發(fā)生且應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定予以承擔(dān)；對于乙方已實際發(fā)生但應(yīng)由乙方自行承擔(dān)的費用，甲方不予退還。（二）按揭貸款合同的解除1.乙方應(yīng)自行與貸款銀行協(xié)商解除按揭貸款合同，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的一切費用和損失，包括但不限于違約金、手續(xù)費、利息等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與貸款銀行解除按揭貸款合同的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利解除按揭貸款合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（三）房屋交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效且完成相關(guān)退房手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)在收到房屋后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。四、違約金及賠償責(zé)任（一）違約金1.因乙方提前退房，乙方應(yīng)按照購房合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該違約金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。2.如乙方未按照上述約定支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。（二）賠償責(zé)任1.如因乙方提前退房給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失包括但不限于甲方為該房屋銷售而支出的廣告宣傳費用、銷售傭金、因乙方提前退房導(dǎo)致甲方重新銷售該房屋的差價損失等。2.乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付上述賠償款項。如乙方未按照約定支付，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理提前退房手續(xù)，或未在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償款或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理提前退房手續(xù)，或提供虛假資料，導(dǎo)致退房手續(xù)無法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購房合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日